6 ميزات فريدة يمكن أن تساعد في بيع منزلك مقابل المزيد من المال

لا تخطئ في ذلك: التجديدات الصحيحة يمكن أن تساعدك على بيع منزلك بشكل أسرع وبقوة أكبر. يقول: "هناك بعض التحسينات على المنازل التي يمكن للبائعين إجراؤها على استثمار صغير يحقق عوائد هائلة" ليزلي باندي، وكيل عقارات في ريد أوك ريالتي في أوكلاند ، كاليفورنيا.

على الرغم من عدم وجود ما يضمن أن عملية تجديد معينة ستؤدي إلى ارتفاع سعر بيع منزلك ، إلا أن تقريرًا من زيلو يقترح أن بعض الترقيات تأتي بعلاوة أعلى ، مما قد يؤدي إلى بيع منزلك بمولاه أكثر مما كنت تتوقعه.

هل أنت من الغريب ما هي ميزات المنزل المتميزة التي تتطلب أعلى أقساط؟ من الأفران البخارية إلى الأجهزة الذكية والمزيد ، إليك ستة ترقيات للمنزل يمكن أن تزيد من القيمة السوقية لمنزلك ، وتساعده على البيع بسعر أعلى من السعر المطلوب.

1. أفران البخار

مصمم بوعاء ماء مدمج يسمح لك بطهي الطعام باستخدام البخار الساخن (بدلاً من الساخن air) ، تقلل الأفران البخارية من الحاجة إلى الزيوت والتوابل حتى تتمكن من طهي الطعام بشكل أكثر صحة و على نحو فعال. ليس من المستغرب إذن أن تشير أبحاث Zillow إلى أن الأفران البخارية تتمتع بأعلى قسط من جميع ترقيات المطبخ: 4.9٪.

"سيقدر عشاق الطعام بالتأكيد هذه الميزة ، ويمكن أن ينفقوا المزيد على المنزل الذي يأتي مجهزة بجهاز يساعدهم في إنشاء روائع الطهي الخاصة بهم ، "جين مونتاج كلارك ، مؤسس شركة المنزل، يشرح.

2. الاستحمام بلا حواف

دش أنيق وسهل التنظيف وبدون حواف - ويعرف أيضًا باسم تلك التي لا تحتوي على مفاصل سطحية تتساقط مع أرضية الحمام - تسمح تتدفق الأرضية من الجدار إلى الجدار ، مما يخلق وهمًا بمساحة أكبر (مع توفير أماكن أقل للعفن والأوساخ لتكوينها فوق). قد يكون هذا هو السبب ، وفقًا لبحث Zillow ، فإن الاستحمام بدون حواف يأتي بعلاوة سعرية تبلغ 3.6 ٪. يقول باندي: "يحب الناس الشعور بالاستحمام الكبير المفتوح". "معظم الأسر لديها حمام يبدو منفعيًا إلى حد ما ، لكن الاستحمام بدون حواف يجعلك تشعر بالراحة والرفاهية وله مظهر منتجع صحي راقي."

لا توجد حواجز تعني أيضًا أن الاستحمام بدون حواجز يمكن الوصول إليه أكثر من الدش القياسي ، أي عامل جورج كيس من واربورغ ريالتي يقول يمكن أن يجعل المنزل أكثر إغراء لمجموعة واسعة من المشترين. يشرح قائلاً: "يمكن للاستحمام بدون حواف أن يجذب النستر الفارغ والجيل الأصغر على حد سواء". "الأول يتطلع إلى التنقل المنخفض ، بينما يبحث الأخير عن الأسلوب والراحة."

3. أفران بيتزا

وجد تقرير Zillow أن المطابخ المصممة بفرن بيتزا تتطلب 3.4٪ علاوة. يقول كلارك: "نتوقع جميعًا أن يكون المنزل مجهزًا بغسالة أطباق ، ونطاق ، وثلاجة ، ولكن فرن البيتزا هو بالتأكيد أعلى من ذلك". "هذا عرض لا يُنسى وفريد ​​من نوعه لمشتري المنازل ، وسيقع عشاق الطعام في الحب!"

4. أرضيات مدفأة مشعة

جنبًا إلى جنب مع الحفاظ على أصابع قدميك لطيفة ودافئة ، أرضيات مشعة ومدفئة - والتي تشع الحرارة من الأرضية للمساعدة في تدفئة الغرفة بأكملها - فهي أكثر كفاءة في استخدام الطاقة ، مما يعني أنها أفضل للبيئةوحسابك بالبنك. مما لا يثير الدهشة ، وجد بحث Zillow أن الأرضيات الساخنة المشعة تتطلب أيضًا علاوة سعرية بنسبة 3.2 ٪. يوضح كيس "الأرضيات المدفأة تصرخ بالرفاهية والأقدام الدافئة في أيام الشتاء الباردة". "إنها أيضًا رائعة للحيوانات الأليفة التي تحب الالتفاف على أرضية دافئة."

5. منازل الكلاب

يعني ارتفاع عدد عمليات تبني الحيوانات الأليفة أن المزيد والمزيد من مشتري المنازل يبحثون عن منزل مع وضع أفراد عائلاتهم الأربعة في الاعتبار. ربما هذا ما يفسر سبب اكتشاف Zillow أن العقارات التي تضم منزلًا للكلاب تأتي بعلاوة قدرها 3.2 ٪. يقول كلارك: "إذا كنت شخصًا كلابًا ، فأنت تدرك لماذا يمكن أن تكون قيمة الممتلكات مع منزل كلاب أكثر قيمة". "عندما يرى مشتري منزل مكانًا مخصصًا بالفعل لصديقه المقرب ، فإن ذلك يضغط على أوتار قلبه."

6. الأجهزة الذكية

لا تساعد أجهزة المطبخ الذكية فقط في توفير الطاقة ، ونتيجة لذلك ، تعمل على خفض تكاليف فواتير الخدمات الخاصة بك ، وجد تقرير Zillow أنهم يحصلون على علاوة 3٪ ، وبالتالي زيادة القيمة السوقية لمنزلك متى قررت ذلك للبيع. "من الذي لا يريد توفير المال وإنقاذ الكوكب في نفس الوقت؟ يقول كلارك: "الأجهزة الذكية مربحة للجانبين".