تزداد عمليات التصيد الاحتيالي في مجال العقارات - وإليك كيفية حماية نفسك

عندما يحين وقت التفكير في خطوتك التالية ، هناك الكثير الذي يجب مراعاته ، بدءًا من كيفية العثور على ملف أريكة مثالية لكيفية تزيين مساحتك الجديدة للعمل عن بُعد. على الرغم من أن التصميم والتزيين مثير للاهتمام ، إلا أن هناك عنصرًا مهمًا آخر للتأكد من أنك لا تفلت من جانبك: الحفاظ على أموالك آمنة ومأمونة. قد تفكر ، "ألا توقع فقط على بعض الأوراق ، وجدولة شاحنتك المتحركة ، وترسل بعض المال؟" لكن هذه القطعة الأخيرة هي المفتاح - خاصة هذه الأيام ، مثل عمليات الاحتيال والاحتيال الرقمية في إزدياد.

عمليات الاحتيال الموجهة لأصحاب المنازل والمستأجرين المتفائلون ليسوا ما يسخرون منه. بالنسبة الى قائمة الشقق، فقد 5.2 مليون مستأجر في الولايات المتحدة أموالهم من الاحتيال في الإيجار في عام 2018. ال مكتب الحماية المالية للمستهلك تشير أيضًا إلى أن مكتب التحقيقات الفيدرالي قد شهد زيادة في عمليات التصيد الاحتيالي بنسبة هائلة بلغت 1،100٪ من عام 2015 إلى عام 2017. تستخدم عمليات الاحتيال هذه رسائل البريد الإلكتروني أو الرسائل النصية أو وسائل الاتصال الرقمية الأخرى لمحاولة دفعك إلى إرسال الأموال إلى حساب مزيف.

وهناك شيء واحد أساسي يجب تذكره: لا يوجد عادة ما يمكنك فعله لإيقاف التحويل بمجرد قبول الطرف المستلم لأموالك.

لا تقلق ، نحن لسنا هنا لإخافتك. بدلاً من ذلك ، تحدثنا إلى الخبراء حول كيفية تجنب التعرض للخداع عبر التحويل المصرفي عندما تكون أنت جميعًا تحاول القيام بذلك أخيرًا أغلق تلك الشقة أو المنزل على Instagrammable الذي وضعته في قلبك.

1. لا ترسل أموالاً قبل أن ترى عقارًا شخصيًا.

"الخطأ الأكبر هو تحويل الأموال قبل الوصول إلى [المكان] شخصيًا ،" سمسار عقارات دانييلا بيريرا قال هانكر. "سيخبرك المحتالون أنهم سيرسلون لك المفتاح (المفاتيح) بالبريد بمجرد استلام أموالك ، كما سيرسلون لك صورة لمغلف مزيف حيث يفترض أنهم يرسلون إليك المفتاح بالبريد. سيذهب المحتال إلى حد إرسال صور "المستأجر" [أو المنزل] ولكنه في الحقيقة منزل للبيع مع صور منشورة. ابحث دائمًا عن العنوان ".

في النهاية ، من السهل جدًا على المالك أو المؤجر الفرعي أن يطلب منك تحويل الأموال ، ثم شبحك. إذن أنت خارج أموالك ،ومساحة المعيشة التي كنت تزينها بالفعل في ذهنك.

2. ابحث عن الدعم - سيحدث فرقًا كبيرًا.

لا تخف من طرح الأسئلة أو طلب المساعدة في عملية الإيجار أو شراء المنزل لتجنب التعرض للخداع أو الضغط.

"أفضل طريقة لحماية نفسك من عمليات الاحتيال كمشتري منزل هي العمل مع وكيل المشتري. وكلاء العقارات لديهم معرفة وإمكانية الوصول إلى سجلات الممتلكات وكذلك المستندات القانونية المستخدمة في جميع أنحاء الصفقة ، "ينصح بيريرا. "قد يتظاهر المحتال بأنه مالك المنزل ولكن سجلات المنزل ، التي يمكن لوكيلك الوصول إليها نيابة عنك ، تحدد اسم المالك. يقوم وكيل المشتري بتحصيل عمولته من خلال الحصول على تقسيم من عمولة الوكيل ، والتي عادة ما يدفعها البائع. في بعض الأحيان ، حتى صفقة البيع من قبل المالك ستقدم عمولة وكيل المشتري لإحضار المشتري إلى الطاولة والتعامل مع الصفقة ".

إذا كنت لا تستطيع الذهاب بمفردك ، ففكر في التواصل مع خبير والعمل معه.

3. تحقق مرة أخرى من كل معاملة.

كما ذكرنا أعلاه ، شهد مكتب التحقيقات الفيدرالي مخططات يحاول فيها المحتالون "تحويل تكاليف الإغلاق والدفعة المقدمة إلى عملية احتيالية من خلال تأكيد أو اقتراح تغييرات اللحظة الأخيرة على تعليمات الأسلاك الخاصة بك ، "وفقًا لمكتب حماية تمويل المستهلك موقع الكتروني. تأكد من تأكيد أي تغييرات رئيسية مثل هذه.

تقترح المنظمة أيضًا عدم اتباع التعليمات الواردة في رسالة البريد الإلكتروني مطلقًا. "اسأل سمسار العقارات عن جميع التفاصيل. يكتب المكتب: "تحقق من تعليمات الإغلاق ، بما في ذلك اسم الحساب ورقمه ، مع ممثليك الموثوق بهم إما شخصيًا أو باستخدام رقم الهاتف الذي وافقت عليه مسبقًا".

4. يعتبر طلب التحويل البنكي علامة حمراء عندما يتعلق الأمر بالإيجارات.

أفضل رهان لك هو ، ببساطة ، ليس تحويل الأموال: إذا طُلب منك تحويل الأموال لدفع وديعة أو رسوم أو إيجار ، فيجب أن تكون علامة حمراء كبيرة. "الإجابة المختصرة على سؤالك هي عدم إرسالها ،" مارك أولسون ، الذي يقود الاتصالات في زيلو، يشرح.

ال لجنة التجارة الفيدرالية يدعم هذا الأمر. يقول موقع FTC الإلكتروني فيما يتعلق بالتحويلات البرقية للتأجير: "هذه هي أضمن علامة على عملية احتيال". "لا يوجد أبدًا سبب وجيه لتحويل الأموال لدفع وديعة تأمين ، أو رسوم تقديم ، أو إيجار الشهر الأول ، أو رسوم إيجار الإجازة. هذا صحيح حتى لو أرسلوا لك عقدًا أولاً. تحويل الأموال هو نفس إرسال الأموال - بمجرد إرسالها ، لن يكون لديك طريقة لاستعادتها ".