3 تعديلات بسيطة تجعل منزلك أكثر قيمة

غالبًا ما تنطوي إضافة القيمة إلى منزلك على الكثير من الوقت والمال. لحسن الحظ ، هناك زوجان من التعديلات الأساسية التي يمكن لأي شخص القيام بها لزيادة قيمة المنزل ، ولا ، لا تتضمن مطبخًا كاملًا أو إعادة تصميم الحمام. تحقق من هذه الدراسات الثلاثة التي تثبت أن هناك إصلاحات بسيطة تقدم مكاسب مالية كبيرة نسبيًا.

1. يمكن أن يؤدي طلاء حمامك باللون الأزرق إلى رفع قيمة منزلك بما يصل إلى 5400 دولار.

نحن لا نعبث معك - وعد! في دراسة عام 2017وجد زيلو ذلك الحمامات رسمت في مسحوق أزرق أو نكة خفيفة تباع بمبلغ 5،440 دولارًا أكثر من المتوقع. هذا هو أعلى سعر مبيعات لجميع الألوان التي قاموا بتحليلها خلال تحليل ألوان الطلاء لعام 2017. نظر Zillow إلى أكثر من 32000 صورة للمنازل المباعة في جميع أنحاء البلاد لمعرفة كيف أثرت بعض ألوان الطلاء على سعر البيع في المتوسط ​​عند مقارنتها بالمنازل المماثلة ذات الجدران البيضاء. كانت النغمات الزرقاء والرمادية هي الرابحة.

"إن طلاء الجدران بألوان جديدة ذات مظهر طبيعي ، لا سيما في ظلال اللون الأزرق والرمادي الباهت لا يجعل المنزل يبدو أكبر فحسب ، بل وقال سفينيا جودل ، كبير الاقتصاديين في زيلو ، "إنهم محايدين بما يكفي لمساعدة المشترين في المستقبل على تخيل أنفسهم يعيشون في الفضاء". "إن دمج اللون الأزرق الفاتح في المطابخ والحمامات قد يؤتي ثماره بشكل خاص كما يكمل اللون كونترتوب وخزائن بيضاء ، وهو اتجاه متزايد في كلتا الغرفتين."

يبدو أن 20 دولارًا أمريكيًا من الطلاء لها تأثير أكبر على قيمة المنزل مما كنا نتخيله.

2. المشترين على استعداد لدفع المزيد للمنازل مع الألواح الشمسية.

في حين أن إضافة الألواح الشمسية إلى منزلك ليس أرخص حل سريع ، إلا أنه أمر يجب مراعاته. من ناحية ، لا يتضمن ذلك تمزيق داخل منزلك ، ولكن الأهم من ذلك ، وفقًا دراسة عام 2015 من مختبر لورانس بيركلي الوطني الممتد من عام 2002 إلى 2013 ، أثبتت الألواح الشمسية أنها تضيف قيمة إلى المنازل في الولايات الثماني التي لاحظوها: كاليفورنيا ، كونيتيكت ، فلوريدا ، ماساتشوستس ، ماريلاند ، كارولينا الشمالية ، نيويورك و بنسلفانيا.

جيد للبيئة ، وأخيرًا للجيب.

3. من المهم ذكر القرب من الأطعمة الكاملة أو التاجر جو.

هل منزلك بعيد عن أحد متاجر البقالة المحبوبة؟ اذكرها في قائمتك

في دراسة 2016، كشف Zillow أنه بين عامي 1997 و 2014 ، كانت المنازل الواقعة بالقرب من Trader Joe's أو Whole Foods ذات قيمة متوسطة من 406600 دولار و 376200 دولار على التوالي في نهاية عام 2014 ، في حين أن متوسط ​​المنزل الأمريكي كان أقل من 180 ألف دولار. خلال نفس الإطار الزمني ، تم تقدير المنازل بالقرب من التاجر جو أو الأطعمة الكاملة بمتوسط ​​148 في المئة و 140 في المئة على التوالي. تم تقدير المنزل الأمريكي النموذجي بنسبة 71 بالمائة خلال نفس الفترة. لا يبدو أن التاجر جو ولا شركة هول فودز يختاران بوعي الأحياء الصاعدة والقادمة عند فتح متاجر جديدة ، لذا فمن الواضح أن لديهم بعض ولاء العملاء الرئيسيين.

إذا كان منزلك على بعد بضعة مبانٍ قصيرة من شاكتي باك أو بار السلطة الجذاب ، فهو كذلك بوضوح في مصلحتك لتأكيد هذا!