يمكنك الحصول على منازل مهجورة في الريف الياباني لرخص التراب

أصبحت قصة إخبارية مألوفة: ارتفاع تكلفة ملكية المنازل أغلق جيل الألفية الأمريكي بشكل فعال خارج السوق.

حل واحد؟ قفز على متن طائرة إلى اليابان.

يوجد في اليابان عدد متزايد من "منازل الأكياس" ، أو المنازل الشاغرة ، المتاحة للشراء في جميع أنحاء البلاد. وفقًا لموقع Rethink Tokyo الإلكتروني، تقدر وزارة الداخلية والاتصالات في البلاد أن هناك أكثر من 10 ملايين مهجورة المنازل في جميع أنحاء البلاد ، وهو عدد يزداد كل عام مع تقدم السكان في السن والهجرة مدن.

كوسيلة للحد من مخزون المنازل المهجورة ، طورت اليابان ما يسمى البنوك akiya ، قوائم الممتلكات المهجورة المنشورة على الإنترنت ، وعادة ما تقسمها البلدية. (يمكنك ان ترى مصرف Akiya في Nagano هنا ، على سبيل المثال.) المنازل بأسعار معقولة بشكل لا يصدق وتقدم بأسعار فائدة منخفضة ، وكذلك عملية مبيعات مبسطة.

كان الأجانب الذين يتطلعون إلى الاستثمار واليابانيين الذين يبحثون عن منزل ريفي لاستعادته هم المشترون الرئيسيون للمنازل ، والتي يمكن أن تأتي في بعض الأحيان مع وصمة اجتماعية أو قضايا هيكلية - أحيانًا ما يكون حبس الرهن في اليابان مرتبطًا بالجريمة المنظمة وهذا لا يفسر حتى مشاكل مثل النمل الأبيض أو أضرار الزلازل أو التهوية مسائل.

في نهاية المطاف ، تنتهي المبيعات إلى أن تكون مربحة للجميع: يحصل المشتري على منزل ميسور التكلفة ، وتتلقى المجتمعات الريفية زيادة في الدخل الضريبي وزيادة في قيم العقارات.

لسوء الحظ ، فإن بنوك Akiya لم تشق طريقها بعد إلى سوق الإسكان في الولايات المتحدة ، على الرغم من ذلك تقديرات CityLab أن هناك 12 مليون منزل غير مشغول منتشرة في جميع أنحاء البلاد. يعتبر تتبع المنازل الشاغرة المعروضة للبيع تحديًا كبيرًا للمشترين الأمريكيين ، وبمجرد قيامهم بذلك ، قد يكتشفون أنهم ليسوا رخيصين مثل نظرائهم في الخارج.

ومع ذلك ، قد تكون محظوظًا فقط فعل زوج واحد نيفادا عندما اكتشفوا أن دفع الضرائب المتأخرة على الممتلكات - 6500 دولار تقريبًا - يحق لهم الحصول على منزل مهجور في رينو تبلغ قيمته اليوم أكثر من 500 ألف دولار.