10 مناطق حضرية يمكن أن تكون أكثر ملاءمة للمشتري ، وفقًا لـ Realtor.com
إذا كنت تخطط لبدء البحث عن منزل قريبًا في منطقة حضرية كبرى ، فإن بحثًا جديدًا يشير إلى مكان البحث الذي يمكن أن يحدث فيه فرقًا كبيرًا. دراسة حديثة بواسطة Realtor.com نظرت في عوامل مثل كمية المنازل المعروضة للبيع والطلب العام لتحديد المناطق الحضرية التي قد تعطي المزيد من الخيارات لمشتري المنازل في المستقبل.
دانييل هيل ، كبير الاقتصاديين في الموقع ، قال ياهو المالية "عدد المنازل المعروضة للبيع تنمو حتى أسرع من المتوسط الوطني" في هذه المناطق. في مايو 2019 ، ذكرت Zillow في حين انخفضت مبيعات المنازل الجديدة في أبريل بنسبة 6.9٪ مقارنة بالشهر السابق ، إلا أن هذا الرقم لا يزال أعلى بنسبة 7٪ عن أبريل 2018. وخلص التقرير إلى أنه حتى مع هذا الاتجاه ، فإن "ثقة البناء القوية" تشير إلى أن "المعروض من المنازل الجديدة مهيأ للنمو".
An تقرير Trulia لشهر أبريل 2019 وجدت أيضًا أن بعض المناطق الحضرية الكبرى يمكن أن تعمل لصالح مشتري المنازل ، قائلة: "في المتوسط ، في الرموز البريدية حيث المنزل القيم هي الأعلى ، حيث يتم بيع المزيد من المنازل أقل من أسعار طلبها وبيعها بشكل أبطأ مما كانت ستفعله.
وجد Realtor.com أنه في هذه المناطق العليا ، ازداد مقدار الوقت الذي يستمر فيه المخزون ، مقارنةً بطلب المشتري إذا لم تتم إضافة مخزون جديد (يُعرف أيضًا ببيانات العرض للأشهر) منذ 2018. في الوقت الحالي ، هذا يعني أنه سيكون هناك "أقل من بيع منزل واحد شهريًا ، لكل خمسة منازل مدرجة ،" وفقًا للبيان الصحفي للموقع.
فيما يلي أهم 10 مناطق حضرية يمكن أن تمنح مشتري المنازل مساحة أكبر قليلاً ، وفقًا لبحث السمسار:
- ألباني
- شيكاغو
- سان أنطونيو
- جاكسونفيل
- الإمبراطورية الداخلية
- لوس أنجلوس
- العناية الإلهية
- دالاس
- ناشفيل
- تامبا
على الرغم من أن هذا لا يعني بالضرورة أن العثور على منزل في هذه المناطق سيكون أكثر سهولة من السنوات الأخيرة.
"على الرغم من أن الاتجاه يتحول لصالح المشترين ، فإننا ما زلنا لا نرى انخفاض الأسعار... لديك بعض الخيارات الإضافية كمشتري ، لكنك لن تقوم بالضرورة بالتوصل إلى صفقة ". بحث Trulia وشدد أيضا على أن "معظم مناطق المترو لا تزال مائلة بشدة لصالح البائعين".
لكننا بالتأكيد سنراقب هذا الاتجاه. تحقق من دراسة Realtor.com الكاملة هنا.