هنا في الواقع لماذا يمتلك جيل الألفية القليل من المنازل مقارنة بالعقود السابقة

نعرف الكثير دون الحاجة إلى أي دراسة للتأكيد: لا يملك معظم جيل الألفية منزلاً. كل ما يتطلبه الأمر هو إلقاء نظرة خاطفة على جيل الألفية في حياتنا (الذين تتراوح أعمارهم بين 22 و 37 عامًا وقت كتابة هذا التقرير).

ولكن إذا كنت لا تريد أن تأخذ كلمتنا ، دراسة جديدة للمعهد الحضري يتوغل فقط لماذا اأقل من 40 في المائة من جيل الألفية يمتلك منزلاً (كما لاحظت كبح) - وما الذي يمكن عمله حيال ذلك. اعتبارًا من عام 2015 ، كان معدل ملكية المنزل لجيل الألفية أقل بنسبة ثمانية بالمائة من الجيلين السابقين - Gen X و Baby Boomers - في نفس الفئة العمرية. حزين ولكن اولا - قبل ان تحصل على قبعة الألفية on - get this: اعتبارًا من عام 2017 ، شكّل جيل الألفية 42٪ من مشتري المنازل وفقًا لدراسة Zillow - وهو أكثر من أي جيل آخر. لذا ، في حين أن معظم جيل الألفية لا يمتلكون منزلًا - وأقل امتلاكًا لمنزل من الجيلين السابقين في عصرهم - فهم كذلك حاليا شراء منازل أكثر من أي جيل آخر. لذلك هذه الأشياء ليست سوداء وبيضاء كما قد يعتقد المرء.

إلى جانب ذلك ، يسرد المعهد الحضري العوامل التالية مؤثرة على انخفاض معدل ملكية المنازل في الألفية

تزداد احتمالية امتلاك منزل للمتزوجين بنسبة 18 في المائة ، بعد حساب عوامل مهمة مثل العمر والدخل والعرق / الإثنية والتعليم. لذا ، إذا كان معدل الزواج في عام 2015 هو نفسه في عام 1990 ، فإن معدلات ملكية المنازل في الألفية ستكون أعلى بنسبة خمسة بالمائة. انخفض معدل الزواج بين الشباب من 52.3 في المائة في عام 1990 إلى 38.5 في المائة في عام 2015 - وهو تغيير كبير.

الفئة العمرية من 22 إلى 37 أكثر تنوعًا الآن مما كانت عليه في التسعينيات. تمتلك الأسر البيضاء من أصل غير إسباني معدلات ملكية منازل أعلى من أي مجموعة عرقية أخرى. إذا كانت التركيبة العرقية للولايات المتحدة هي نفسها في عام 2015 كما في عام 1990 ، فإن معدل ملكية المنازل في الألفية سيكون أعلى بنسبة 2.6 في المائة. هذه ، بالطبع ، إحصائية مؤسفة تحتاج إلى عمل.

ليس سرا أن قروض الطلاب هي سحابة تلوح في الأفق فوق رؤوس جيل الألفية. إن زيادة ديون قرض التعليم بنسبة 1٪ تقلل من احتمال امتلاك منزل بنسبة 0.15٪ ، للأسف.

أسعار الإيجار تحتجز جيل الألفية رهينة. تقلل الزيادة بنسبة واحد في المائة في نسبة الإيجار إلى الدخل للأسرة من احتمال امتلاك المنزل بنسبة .07 في المائة.

من المرجح أن يمتلك الآباء المتزوجون منزلاً بنسبة 6.2 في المائة ، بعد حساب عوامل مثل العمر والدخل والعرق / الإثنية والتعليم. بالطبع ، ينتظر جيل الألفية فترة أطول لإنجاب الأطفال والزواج. وبما أن معدل زواج الشباب قد انخفض بأكثر من 10 في المائة منذ عام 1990 ، فإن احتمال أن يكون جيل الألفية "آباء متزوجين".

يفضل جيل الألفية للمراكز الحضرية ، التي هي أكثر تكلفة من نظرائهم في الريف.

إذن ما الحلول التي يقترحها الباحثون؟

• تثقيف الشباب حول ملكية المنازل من خلال توفير التعليم المالي في المدارس الثانوية والتدريب عبر الإنترنت لمشتري المساكن.
• استخدام التكنولوجيا المالية لتبسيط عملية الرهن.
• بما في ذلك تاريخ دفع الإيجار ، والاتصالات ، والمرافق عند تقييم الجدارة الائتمانية لآلاف الألفية.
• تخفيف قيود استخدام الأراضي للسماح بمزيد من البناء.