قيمة منزلك لا تزداد بالسرعة التي تعتقدها

في حين شراء منزل غالبا ما يعتبر استثمارا سليما ، أ دراسة جديدة بواسطة Zillow يوضح أن استثمارك في منزلك قد لا يحقق الكثير كما تتوقع.

وجدت الشركة أن نمو قيمة المنزل السنوي قد وصل إلى أدنى نقطة له منذ يناير 2013. الخبر السار: تشير الدراسة إلى أن قيمة المنزل الأمريكي النموذجي نمت بنسبة 3.8٪ لتصل إلى 243.225 دولارًا ، وفقًا لتقرير نوفمبر. ولكن هناك بعض الأخبار السيئة أيضًا: فقد تباطأ نمو قيمة المنزل السنوي تدريجيًا في كل من الأشهر التسعة عشر الماضية.

يظهر نمو قيمة المنزل الفصلي ، والذي يكون في بعض الأحيان مؤشرًا أكثر دقة لتحولات السوق ، أن السوق ربما يكون قد تحول إلى زاوية وأن التباطؤ التدريجي لن يستمر لفترة أطول. من وجهة نظر ربع إلى ربع ، كان نمو قيمة المساكن في صعود وصعود على مدى الأشهر الثلاثة الماضية. ومع ذلك ، لا يزال هذا الرقم يتحرك ببطء أكثر من نفس الوقت من العام الماضي.

هذا التباطؤ هو نفسه في معظم أنحاء البلاد. من بين أكبر 35 منطقة مترو في الولايات المتحدة ، فإن قيم المنازل فقط في سان أنطونيو وواشنطن العاصمة تنمو بسرعة أكبر من عام 2018. من ناحية أخرى ، شهدت مدن مثل سان خوسيه ولاس فيجاس وسان فرانسيسكو وسياتل نموًا أبطأ.

مع حلول الأعياد ، انخفضت أسعار البيع. انتهى البائعون الذين كانوا حريصين على الإغلاق قبل نهاية العام إلى خفض أسعارهم ، خاصة في سبتمبر وأكتوبر.

إذا لم يكن لديك ، فما زلنا نتلقي أخبارًا لك: متوسط ​​الإيجارات في الولايات المتحدة في ازدياد. يبلغ المتوسط ​​الوطني الآن 1600 دولار ، بزيادة 2.3٪ عن هذا الوقت من العام الماضي. هذا هو الشهر الخامس على التوالي مع زيادة في متوسط ​​الأسعار.

تحقق من الدراسة الكاملة في Zillow.