متطلبات كود الأسوار

وفقًا لمعظم قوانين البناء ، تقتصر الأسوار السكنية عادة على أقصى ارتفاع 6 أقدام. عند 6 أقدام أو أقل ، لا توجد مجموعة من متطلبات كود البناء "الوطنية" أو النموذجية لبناء السياج. ومع ذلك ، فإن معظم البلديات محددة للغاية تقسيم المناطق الشفرة متطلبات الأسوار ، وتقييد أشياء مثل ارتفاع السور وموقعه ، والمواد التي يمكنك استخدامها وما إذا كان السور صلبًا أم لا. بالإضافة إلى ذلك ، لدى بعض سلطات البناء مواصفات الرمز لبناء السور ، بما في ذلك الحد الأدنى لحجم البريد وعمق الدفن.

في حين أن الاختلاف المحلي هو نموذجي لأسوار الخصوصية ، فإن حاويات التجمعات هي أمر آخر ، حيث أن معظم المدن لديها متطلبات الحد الأدنى المتشابهة بناءً على المعايير الوطنية.

كما هو الحال مع معظم قواعد البناء والسماح ، يتم تطبيق قيود السياج على المستوى المحلي (المدينة ، البلدية ، المقاطعة ، الولاية ، إلخ) ويمكن أن تختلف من منطقة إلى أخرى. هذا أمر منطقي عندما تفكر في أن الأسوار مرئية بشكل كبير وغالبًا ما تكون هياكل كبيرة ويمكن أن يكون لها تأثير كبير على الممتلكات وكذلك على الرؤية المرورية والاهتمامات المدنية الأخرى. يأخذ مخططو المدن ومديروها مظهر ووظيفة مدنهم على محمل الجد.

كل هذا يجب أن يكون بمثابة تذكير لبدء تخطيط السياج الخاص بك في مكتب قسم البناء المحلي (أو ببساطة قم بزيارة موقع المدينة) لمعرفة المزيد عن المتطلبات المحددة لمشروعك. تتطلب معظم المدن على الأقل تصريحًا بتقسيم المناطق أو الموافقة على طلب سياج جديد ، والعديد منها يتطلب أيضًا رخصة بناء ، والتي قد تشمل عمليات تفتيش لعملك للحصول على الموافقة. كن على علم بأن المشاريع التي لا تتطلب تصريحًا قد تظل خاضعة للبناء المحلي ورمز المنطقة المواصفات ، وفي هذه الحالة يقع على عاتق مالك العقار التأكد من أن السياج يصل إلى الشفرة.

عادة ما يمكن بناء الأسوار السكنية على أو داخل خط الملكية في المنزل. تحديد أين خطوط الملكية تقع عادة ترك لمالك المنزل ؛ يمكنك تحديد خطوط اللوت الخاصة بك عن طريق مدينة أو مساح خاص ، إذا لزم الأمر. غالبًا ما تنطبق قيود إضافية على موقع السياج:

• حقوق الطريق: المناطق أو الممرات التي يجب تركها مفتوحة للوصول العام أو التطوير المستقبلي
  
• النكسات: مناطق عازلة بين الأسوار (وهياكل أخرى) وخطوط الملكية
  
• الأرصفة والطرق: التباعد المطلوب بين الأسوار والأرصفة والأزقة والطرق
  
• مناطق الفيضانات: قيود الارتفاع و / أو الموقع في مناطق الفيضانات
  

يرتبط ارتفاع السياج والعتامة - إلى أي مدى يجب أن يكون الجدار صلبًا أو شفافًا - عادةً إلى موقع السياج. على سبيل المثال ، يبلغ الحد الأقصى للارتفاع عادةً 4 أقدام في الفناء الأمامي (أمام واجهة المنزل الرئيسية) و 6 أقدام في الفناء الخلفي (خلف الواجهة الأساسية). قد يكون للساحات الجانبية متطلبات منفصلة ، ولكن أقصى ارتفاع غالبًا ما يكون 6 أقدام ما لم يتم تطبيق قيود خاصة. وبالمثل ، يُسمح عادةً بسياج الأسوار في الفناء الخلفي (لا توجد مسافات بين ألواح المبارزة) ، في حين يجب أن تكون أسوار الفناء الأمامي مفتوحة بنسبة 50 بالمائة على الأقل (تتطلب بعض المناطق انفتاح بنسبة 75 بالمائة).

تخضع حصص الزاوية لقيود خاصة على رؤية السائق والمشاة في الزاوية. غالبا ما تسمى مثلث مسافة البصر أو مثلث الرؤية، يتم تعريف هذه المنطقة بالقياس من الزاوية على طول الطرق المجاورة ، عادة ما تكون من 30 إلى 50 قدمًا على طول ساقي المثلث. قد يقتصر ارتفاع السياج في مثلثات مسافة الرؤية على 3 أقدام أو أقل ، وتتطلب بعض المدن موافقة مهندس المرور على خطة السياج.

تميل المدن إلى أن تكون مرنة إلى حد ما فيما يتعلق بمواد السياج وتسمح بجميع الخيارات القياسية ، بما في ذلك الخشب والمعادن الزخرفية وسلسلة الربط والفينيل والمركب. يسمح معظمها أيضًا بالبناء والجدار (الطوب ، والكتل الخرسانية ، والخرسانة المصبوبة ، والحجر ، وما إلى ذلك) ، والجدران ، ولكن هذه عادة تخضع لمتطلبات أكثر صرامة ، والتي قد تشمل رخصة البناء والتفتيش وختم المهندس. إذا كان مجتمعك محكومًا بجمعية أصحاب المنازل ، فمن المحتمل أن يكون HOA أقل مرونة من المدينة فيما يتعلق بالمواد وعوامل أخرى مثل ارتفاع السياج.

تشمل متطلبات البناء الشائعة حجم المنشور والتباعد والعمق. على سبيل المثال ، قد يحتاج السياج الخشبي الذي يبلغ طوله 6 أقدام إلى 4 × 4 أو أعمدة أكبر متباعدة لا تزيد عن 6 أقدام متباعدة ودفن في الأرض بعمق قدمين على الأقل. وتقول بعض المدن إن الوظائف يجب أن تكون محددة ؛ والبعض الآخر يترك ذلك للباني. في المناطق ذات الشتاء البارد جدًا ، قد تحتاج أعمدة السياج إلى التمدد أسفل خط الصقيع ، والعمق الذي تتجمد فيه الأرض عادةً في الشتاء. ويهدف هذا إلى منع إتلاف السور بسبب الصقيع - تمدد التربة الناجم عن التجمد.

قد يكون للمناطق ذات الرياح العاتية متطلبات خاصة لمقاومة الرياح ، مثل الأعمدة الثقيلة ، و / أو الدواسات الخرسانية العميقة بعد الدفن و / أو ربطات الرياح. ولكن في معظم الحالات ، يتم تغطية مقاومة الرياح بالمتطلبات العامة لبناء السور وتفاصيل الدفن.

الأسوار المحيطة بأحواض السباحة تخضع لمتطلبات محددة لارتفاع وتصميم السياج وكذلك تفاصيل البوابة والمزلاج. تهدف قواعد سياج حمام السباحة إلى حماية الأطفال الصغار من الوصول إلى منطقة حمام السباحة دون إشراف. يتم اتباع المتطلبات القياسية على نطاق واسع في جميع أنحاء الولايات المتحدة ، ولكن توجد اختلافات بين السلطات القضائية المختلفة للرمز (مرة أخرى ، تحقق من سلطة الشفرة المحلية).

ال يتم توضيح الرموز القياسية من قبل لجنة سلامة المنتجات الاستهلاكية الأمريكية (CPSC) وتنطبق على جميع حمامات السباحة الخارجية (داخل الأرض وفوقها وعلى الأرض) وأحواض الاستحمام الساخنة والمنتجعات الصحية:

• يجب أن يكون الجزء العلوي من الحاجز [سياج أو جدار] على الأقل 48 بوصة فوق السطح المقاس على جانب الحاجز المواجه للبركة.
  
• يجب أن تكون أقصى مسافة رأسية بين السطح وأسفل الحاجز 4 بوصات تقاس على جانب الحاجز المواجه للبركة. في حالة السطح غير الصلب أو العشب أو الحصى ، يجب تقليل المسافة إلى بوصتين.
• عندما يكون الجزء العلوي من هيكل التجمع أعلى من الدرجة أو السطح ، مثل التجمع فوق الأرض ، فقد يكون الحاجز في مستوى الأرض ، مثل هيكل التجمع ، أو مثبتًا فوق هيكل التجمع. في حالة تركيب الحاجز أعلى هيكل البركة ، يجب أن يكون أقصى خلوص رأسي بين أعلى هيكل البركة وأسفل الحاجز 4 بوصات.
• يجب ألا تسمح الفتحات في الحاجز بمرور كرة بقطر 4 بوصات.
• يجب ألا تحتوي الحواجز الصلبة ، التي لا تحتوي على فتحات ، مثل البناء أو الجدار الحجري ، على المسافات البادئة أو النتوءات باستثناء التحمل العادي للبناء ومفاصل البناء ذات الأدوات.
• حيث يتكون الحاجز من أعضاء أفقية ورأسية والمسافة بين القاع والجزء العلوي الأعضاء الأفقية أقل من 45 بوصة ، يجب وضع الأعضاء الأفقية على جانب حمام السباحة سور.
• يجب ألا يتجاوز التباعد بين الأعضاء الرأسية 1 بوصة. في حالة وجود قطع زخرفية ، يجب ألا يتجاوز التباعد داخل القواطع 1 بوصة في العرض.
• يجب ألا يتجاوز الحد الأقصى لحجم شبكة أسوار الوصلة المربعة 1 بوصة مربعة إلا إذا كان السور مزود بشرائح مثبتة في الأعلى أو الأسفل مما يقلل الفتحات إلى ما لا يزيد عن 1 3/4 بوصات.
• عندما يتكون الحاجز من أعضاء قطرية ، مثل سياج شبكي ، يجب ألا يزيد الحد الأقصى للفتح الذي يشكله الأعضاء القطريون عن بوصة ونصف.
• يجب أن تكون بوابات الدخول إلى المسبح مزودة بجهاز قفل. يجب أن تفتح بوابات دخول المشاة للخارج بعيدًا عن المسبح ، ويجب أن تكون ذاتية الإغلاق ولها جهاز قفل ذاتي. يجب أن تحتوي البوابات بخلاف بوابات دخول المشاة على جهاز إغلاق ذاتي. عندما تكون آلية تحرير جهاز الإغلاق الذاتي أقل من 54 بوصة من الجزء السفلي من البوابة ، (أ) يجب أن تكون آلية التحرير على التجمع جانب البوابة على الأقل 3 بوصات أسفل الجزء العلوي من البوابة و (ب) يجب ألا يكون للفتحة الحاجز أي فتحة أكبر من ½ بوصة خلال 18 بوصة من التحرير آلية.

مصدر: إرشادات حاجز الأمان للمجمعات السكنية ، لجنة سلامة منتجات المستهلك الأمريكية.