هل يضيف المسبح قيمة إلى المنزل؟

عندما كنا شراء منزل، الاعتبار الأول هو إمكانية العيش. ومع ذلك ، ترتبط جودة الحياة والعائد على الاستثمار ارتباطًا وثيقًا بجودة الحياة. إذا كنت تعتقد أن حمام السباحة في الفناء الخلفي هو جزء من نمط حياتك المثالي ، فستحتاج إلى التفكير في التكلفة الإجمالية للملكية وقيمة إعادة البيع المستقبلية لاتخاذ قرار مالي مستنير. عادة ما يضيف تثبيت حمام سباحة ، مثل العديد من التحسينات الرئيسية في المنزل ، الإنصاف إلى المنزل في شكل زيادة قيمة الممتلكات. لكن المبلغ الذي يزيده المنزل في قيمة العقارات نادرًا ما يساوي التكلفة الكاملة لتثبيته. ويمكن أن تقلل من قيمة المنزل إذا كان التثبيت سيئ التخطيط أو لم تتم صيانته بشكل صحيح

إذا كنت تخطط لإضافة تجمع إلى ملكية ، فتوقع أن تدفع ما لا يقل عن 30.000 إلى 65000 دولار للتثبيت - يمكن أن يكون أكثر بكثير لمجمع متطور لموقع راقي. بعد ذلك ، ضع في الاعتبار تكلفة الإضافة والصيانة

كما هو الحال مع أي قرار عقاري ، غالبًا ما يحدد الموقع القيمة. لذلك قد لا يكون من المستغرب أن الموقع غالبًا ما يكون أساسيًا فيما إذا كان يُنظر إلى المسبح على أنه رفاهية مرغوبة أو مسؤولية. في الموقع الصحيح ، يمكن للمسبح تعزيز قيمة المنزل بنسبة تصل إلى 7 بالمائة. على سبيل المثال ، إذا كان المنزل موجودًا في حي راقي حيث يمتلك معظم الجيران مسبحًا ، فمن المرجح أن يتوقع المشتري بركة. وهذا صحيح بشكل خاص إذا كان المناخ يسمح بالاستخدام على مدار السنة. قد يشهد المنزل الذي تبلغ تكلفته مليون دولار في حي جيد قفزة بقيمة 70 ألف دولار في قيمة العقارات ، مما يعني أن استثمارًا بقيمة 50 ألف دولار للمجمع له معنى مالي كامل. عامل مهم آخر هو حجم حوض السباحة بالنسبة لبقية الفناء. هل هناك أيضًا مساحة للبستنة ومعدات اللعب الأخرى؟ يتم تحديد القيمة الإجمالية أيضًا من خلال مدى جودة حمام السباحة والمناظر الطبيعية المرافقة للمنزل وتندمج مع المنطقة المحيطة. أخيرًا ، لجذب مشتري يريد حوض سباحة ، تأكد من الحفاظ عليه جيدًا.

في أسواق العقارات الأكثر اعتدالًا ، ومع ذلك ، قد يعتبر مشتري المساكن المحتملين أن المجمع هو مسؤولية مالية بسبب تكلفة الحفاظ عليه. لذلك ، قد يكون من الصعب بيع منزل به حمام سباحة. وهذا يعني أن المنازل المماثلة التي لا تحتوي على حمام سباحة قد تباع في الواقع بسعر أعلى من واحد مع حمام سباحة. إذا كنت تريد رأيًا مهنيًا بشأن قيمة المنزل ، فاستشر المثمن. اطلب تقييم الممتلكات مع وبدون حمام سباحة.

في النهاية ، يعد حمام السباحة استثمارًا في أسلوب حياتك. إذا كان ذلك يشمل السباحة في حضن الصباح وحفلات السباحة مع الأصدقاء والعائلة ، يمكنك فقط تحديد القيمة الحقيقية للاستمتاع.