كيف يضر الفيضان بمنزل؟

تغطي بوليصة التأمين النموذجية لأصحاب المنازل ممتلكاتك من الأضرار الناجمة عن المياه ولكن ليس الأضرار الناجمة عن الفيضانات - وإذا كنت لا تعرف أنها مختلفة ، فأنت لست وحدك. ولكن حتى أصحاب المنازل الذين يعرفون الفرق غالبًا ما يترددون في الحصول على بوليصة تأمين ضد الفيضانات لأنهم يعتقدون أن احتمال حدوث فيضان ضئيل ، ولكن وفقًا لـ الوكالة الفدرالية لإدارة الطوارئ (FEMA) ، أضرار الفيضانات شائعة ، حيث تحدث أكثر من 100 حدث فيضان كبير سنويًا في نصف آخر 25 عامًا و 99 بالمائة من مقاطعات الولايات المتحدة التي تعرضت لفيضان واحد على الأقل خلال ذلك فترة. يفيد البرنامج الوطني للتأمين ضد الفيضانات (NFIP) أن المنازل في المناطق المعرضة لمخاطر عالية فرصة واحدة من كل أربعة من تحمل أضرار الفيضانات خلال فترة الرهن العقاري لمدة 30 عامًا.

على عكس أ حرائق الغابات أو زلزالًا ، لا يبدو الفيضان دائمًا كارثيًا أثناء تطوره إلا إذا كان جزءًا من حدث كارثي آخر ، مثل الإعصار. يمكن أن ترتفع المياه سرًا تقريبًا ، وقد لا يكون الخطر واضحًا على الفور ، لكن الضرر الناتج غالبًا ما يكون أسوأ بكثير مما قد يتوقعه صاحب المنزل. الماء هو واهب الحياة - ليس فقط للبشر ولكن لعدد لا يحصى من الكائنات المجهرية التي تسبب المرض ، وتزدهر في أعقاب الفيضانات. الماء المتسخ هو أيضا موصل ممتاز للكهرباء ، و

بمتوسط ​​تكلفة يبلغ حوالي 700 دولار في السنة ، تعد بوليصة التأمين ضد الفيضانات استثمارًا جيدًا لأي مالك منزل ، وعادة ما تطلبها شركات الرهن العقاري قبل تمويل أي عقار في منطقة الفيضانات. نظرًا للضرر الهائل الذي يمكن أن يسببه الفيضان ، فإن التنظيف مكلف ويستغرق وقتًا طويلاً ، وفي معظم ذلك الوقت ، يكون المنزل في الأساس غير صالح للسكن. يمكن أن يؤدي الفيضان أيضًا إلى إتلاف البنية التحتية الحيوية خارج المنزل ، وإذا حدث فيضان كبير ، فلا يمكنك توقع ذلك الكثير من المساعدة من الجيران لأن الضرر واسع النطاق ، وسوف يتعاملون مع نفس الموقف.

نصيحة

أضرار الفيضانات مقابل. الأضرار الناجمة عن المياه

تغطي معظم سياسات التأمين الخاصة بمالكي المنازل الأضرار الناجمة عن المياه ، وهذا أحد الأسباب الرئيسية التي تدفع أصحاب المنازل إلى شرائها. ومع ذلك ، اقرأ النص المكتوب بخط رفيع ، وستجد على الأرجح أنك لوحدك في حالة حدوث فيضان. من الواضح أن أضرار الفيضانات ناتجة عن المياه ، لكن شركات التأمين تعتبر الأضرار الناجمة عن الفيضانات وأضرار المياه شيئين مختلفين ، والفرق ليس واضحًا دائمًا. مطول تسرب سقف ينتج عن ذلك وجود مياه راكدة في العلية يمكن اعتباره فيضانًا من قبل شركة التأمين التي أصدرت سياسة مالك المنزل. على العكس من ذلك ، إذا كان لديك تأمين ضد الفيضانات ، فقد تعتبره الشركة التي أصدرته ضررًا مائيًا.

وفقًا لمعظم التعريفات ، يحدث الفيضان بسبب المياه التي نشأت في كارثة طبيعية ، مثل الإعصار أو فترة هطول أمطار غزيرة أو حدث آخر ، في حين أن تلف المياه ناتج عن حدث بسيط نسبيًا ، مثل تسرب السباكة أو الغسالة الفائضة. يُعرِّف NFIP الفيضان بأنه غمر جزئي أو كامل لمساحة فدانين أو أكثر من الأراضي الجافة عادةً أو ملكيتين أو أكثر ، تنتمي إحداهما إلى حامل الوثيقة. وفقًا لهذا التعريف ، فإن أي ضرر ناتج عن تسرب السباكة أو السقف أو فيضان الغسالة ينتج عنه لن يتم اعتبار المياه الراكدة ضررًا بسبب الفيضانات ، ولكنها منطقة رمادية يجب توضيحها من خلال التأمين الخاص بك شركة.

يتسبب فيضان في أضرار هيكلية

عندما يحدث فيضان سريعًا ، مثل فيضان مفاجئ ، فإن القوة الهائلة للمياه المتحركة يمكن أن تلحق الضرر بأساس منزلك وجدرانه وجدرانه. يزداد الضرر الهيكلي سوءًا مع بقاء المياه الطويلة الأمد داخل المبنى لأن الخشب والجدران الجافة يزدادان بشكل متزايد معرضة للخطر ، وحتى بعد انحسار مياه الفيضانات ، يظل الخشب مشبعًا بالمياه لفترة طويلة ما لم يتم بذل جهود خاصة لتجفيفه هو - هي. يجب استبدال كل الحوائط الجافة الملامسة للماء ، وقد يلزم أيضًا استبدال بعض الخشب.

حتى مياه الفيضانات التي لا ترتفع فعليًا فوق سطح الأرض يمكن أن تلحق الضرر بأساس المبنى من خلال خلق ضغط هيدروستاتيكي قوي بما يكفي كسر الأساس. يزداد احتمال حدوث ضرر كلما طالت مدة بقاء مستوى المياه الجوفية مرتفعًا بشكل غير طبيعي. يمكن أن يكون الضغط كبيرًا بما يكفي لرفع أساسات الوسادة الخرسانية وكذلك الباحات الخارجية والممرات ، ويمكن ذلك تقويض أساسات ما بعد العارضة وأعمدة السطح ، وتصدع حمامات السباحة وتدمير الأسوار والمباني الخارجية و أعمدة الكهرباء.

التلف الكهربائي في الفيضان

في حين أن المياه النقية هي موصل ضعيف للكهرباء ، فإن مياه الفيضانات مليئة بالكهرباء التي تحولها إلى موصل كهربائي جيد. هذا يجعل من الخطر العودة إلى منزلك بعد فيضان بدون معدات معزولة كهربائيًا ما لم تقم شركة المرافق بإيقاف الطاقة (التي عادة ما تكون موجودة). تعتبر المياه المالحة خطرة بشكل خاص ، ولكن جميع مياه الفيضانات تحتوي على أيونات مذابة ، وإلى جانب التسبب في خطر الصعق بالكهرباء ، فإنها تؤدي إلى تآكل أي معدات كهربائية التي يتلامس معها الماء. تعتبر الأوعية الكهربائية والمفاتيح وألواح التكسير جميعها عرضة للتأثر ، وحتى بعد أن تجف ، فقد تتسبب في حدوث انحناء (بشكل أساسي التيار الكهربائي الذي لا يمكن السيطرة عليه والذي يمكن أن يصيب شخصًا ما) عند استعادة الطاقة ، لذلك يجب استبدالها عادةً بعد الانغماس في مياه الفيضانات.

الأجهزة ومعدات التكييف

الأجهزة الكهربائية ومكونات التدفئة والتهوية وتكييف الهواء معرضة للتآكل مثل النظام الكهربائي بالمنزل ويجب عدم تشغيلها أبدًا حتى يتم فحصها بواسطة كهربائي أو محترف HVAC. يحتوي العديد منها على عناصر تحكم إلكترونية حساسة قد لا تعمل على أي حال بعد غمرها في الماء ، ولكن تلك التي لا تزال تعمل قد ترتفع درجة حرارتها أو تتسبب في الانحناء. في معظم الحالات ، من الأفضل التخلص من الأجهزة التالفة بسبب الفيضان و معدات التكييف واستبدالها ، ولكن في بعض الحالات ، مثل الفرن أو نظام الهواء المركزي ، قد يكون من العملي إصلاحها إن أمكن.

غالبًا ما يمكن إنقاذ أجهزة الغاز غير المعرضة للتلف الكهربائي ، لكنها تشكل خطرًا مختلفًا. عندما يفيض المنزل ، قد يتحركون ، وإذا أدت الحركة إلى كسر أو انفجار الأنابيب ، فهناك خطر حدوث انفجار. إذا كانت الطاقة لا تزال قيد التشغيل ، فهذا سبب آخر لتجنب تشغيل أي مفاتيح إضاءة ، ويجب تجنب استخدام الولاعات أو غيرها من اللهب المكشوف عند العودة إلى منزلك لأول مرة. إذا كان الجو مظلمًا ، استخدم مصباحًا مشرقًا مصباح يدوي أو كشافات لمساعدتك على الرؤية. نظرًا لأن سخان المياه مليء بالمياه وعادة ما يكون في الطابق السفلي أو في الطابق الأول ، يجب أن يكون الجهاز أكثر حذرًا.

نمو العفن بعد الفيضان

من بين أخطر عواقب الفيضانات والعفن و نمو العفن يستغرق الأمر وقتًا لتتحول إلى مشكلة ولكن ليس كثيرًا من الوقت لأن المستعمرات المرئية يمكن أن تظهر بعد 24 إلى 48 ساعة من انحسار مياه الفيضان وتعرض الأسطح للهواء. إذا تركت المستعمرات دون رادع ، تملأ الهواء بالجراثيم وتسبب ردود فعل تحسسية. دائمًا ما يكون التنظيف الاحترافي للقالب مطلوبًا. حد وكالة حماية البيئة لتنظيف DIY هو 10 أقدام مربعة ، وبعد الفيضان ، من المؤكد أن يكون هناك نمو أكثر من ذلك. (أيضًا ، من غير المألوف أن يغطي التأمين ضد الفيضانات التنظيف الذاتي.)

يجب نشر مزيلات الرطوبة والمراوح لتجفيف المنزل بأكبر قدر ممكن لمنع المزيد من الضرر. يجب التخلص من ألواح الجدران والسجاد والعزل والأثاث المنجد الملوث ، كما يجب التخلص من الألواح يجب إزالتها للتنظيف أو التخلص منها وتطهير الأسطح غير المسامية بمحلول التبييض أو أ بديل التبييض. غالبًا ما يجب أن يكون العفن تمت إزالته جسديًا من الأسطح المسامية ، مثل الخشب والبلاط والخرسانة ، باستخدام صابون والماء لأن المبيض له توتر سطحي مرتفع يمنعه من النقع في المسام وقتل جذور الجراثيم. عملية التنظيف معقدة بسبب الملوثات في أي مياه الصرف الصحي الخام التي تتدفق إلى المنزل.

مع انقطاع التيار الكهربائي ، لن تبرد الثلاجة ، وبالتالي فإن الطعام الموجود بداخلها يصبح متعفنًا ويجب التخلص منه. إذا كانت مياه الفيضان عالية بما يكفي للاتصال بعزل الثلاجة ، فيجب أيضًا التخلص منها. خلاف ذلك ، يجب تنظيفه وتطهيره.

أضرار الفيضانات التي لحقت بالسباكة وأنظمة الصرف الصحي

في بعض الأحيان ، تكون تركيبات السباكة المتسربة أو التالفة هي سبب الفيضانات ، وغني عن القول أن هذه التركيبات بحاجة إلى الإصلاح أو الاستبدال. يمكن إنقاذ التركيبات التي كانت مغمورة في مياه الفيضانات ولكنها لا تزال تعمل ، ولكن قد يتعين تفكيكها وتعقيمها لقتل العفن. غالبًا ما تعود مصارف السباكة التي تتراجع في الفيضان إلى طبيعتها بعد انحسار المياه ، ولكن قد يتم حظر واحد أو أكثر بسبب الملوثات في مياه الفيضان وتحتاج إلى التنظيف. يمكن للضغط الهيدروستاتيكي للفيضان أن يكسر المياه الجوفية وأنابيب الصرف ، وعادة ما يتطلب الأمر متخصصًا لتحديد مواقع الفواصل وإصلاحها.

أ نظام الصرف الصحي يمكن أن يتعرض لأضرار جسيمة أثناء الفيضان ، ولكن في أغلب الأحيان ، يكون مجال الصرف وليس الخزان هو الذي يعاني من الضرر. الخزان محكم الإغلاق وتحت الأرض ، وعلى الرغم من أنه يمكن أن يمتلئ بالطمي ويحتاج إلى الضخ ، إلا أن هناك فرصة متساوية في ألا يحدث ذلك. إذا كانت مياه الفيضانات ترسب ما يكفي من الطمي في حقل الصرف لمنعه ، فإن الحل الوحيد هو نقل حقل الصرف إلى موقع آخر. هذه صفقة كبيرة ومكلفة ، وستعرف أنه من الضروري إذا بقيت المياه الراكدة في الحقل بعد انحسار مياه الفيضانات ، ويمكنك شم روائح الصرف الصحي.

الأضرار العاطفية والاقتصادية

تشمل أضرار الفيضانات أكثر من مجرد الضرر المادي الذي يلحق بممتلكاتك. الضرر العاطفي أمر لا مفر منه ، ويمكن أن يكون طويل الأمد ، مع الأخذ في الاعتبار أنه غالبًا ما يستغرق الأمر سنوات لإعادة الحياة إلى مستوى متساوٍ بعد وقوع كارثة كبرى. يشعر الناس بالقلق والخوف والاكتئاب وحتى الغضب ، وهذا يلون العلاقات الشخصية والنظرة الروحية ، ويمكن أن تجعل هذه المشاعر القيام بأعمال التنظيف الضرورية أكثر صعوبة. لهذا السبب ، تقوم المنظمات التي تستجيب للكوارث ، بما في ذلك FEMA والصليب الأحمر ، بشكل روتيني بتضمين مهنيي الصحة العقلية في فرق الاستجابة الخاصة بهم.

فقدان الأرواح هو احتمال حقيقي أثناء حدوث فيضان كبير ، ويجب على أولئك الذين تركوا وراءهم أن يتأقلموا. إذا لم تقم بتضمين كوارث مثل المجاعة الكبرى في الصين ، والتي كان من الممكن منعها ، فإن الفيضانات مثل فيضان نهر اليانغتسي عام 1931 كانت مسؤولة عن وفيات أكثر من أي نوع آخر من الكوارث الطبيعية. في الولايات المتحدة ، تعتبر الفيضانات المفاجئة من أهم الأمراض القاتلة المرتبطة بالطقس ، حيث تودي بحياة الناس والحيوانات على حد سواء.

وفوق كل ذلك ، يمكن أن تفرض كارثة كبرى أعباء مالية معوقة على المتضررين منها ، لا سيما في حالة عدم وجود تغطية تأمينية مناسبة. تسببت الفيضانات في أضرار في الممتلكات بقيمة 8.5 مليار دولار في الولايات المتحدة في عام 2011 وحده ، ولا يمكن لبرامج المساعدة الحكومية تعويض الخسائر الشخصية للجميع. النبأ السار هو أن هناك طريقة سهلة لمنع الخراب المالي ، وذلك لميزانية الفيضانات التأمين حتى تتمكن من التنظيف وإعادة البناء بدلاً من الاضطرار إلى بيع ما تبقى من ممتلكاتك وتتحرك.