إنهاء العلية: ما تحتاج إلى معرفته قبل البدء

الخطوة الأولى في أي تحويل العلية يتم تقييم المساحة للتأكد من أنها مناسبة للتشطيب. أكبر صفقة هنا هي المساحة: هل العلية كبيرة بما يكفي لتلبية الحد الأدنى من المساحة ومساحة الرأس المطلوبة لمناطق المعيشة؟ إذا نجح العلية في اختبار الفضاء ، فمن المحتمل أنه يمكنك عمل كل شيء آخر ، ولكن هناك بعض المشكلات الكبيرة الأخرى التي يجب مراعاتها قبل أن تصبح جادًا بشأن الانتهاء. ضع في اعتبارك أن جميع متطلبات البناء للمشروع محكومة بسلطة البناء المحلية وقواعد الكود المحلي. هذا يعني أن مسؤولي مدينتك سيكون لديهم الكلمة الأخيرة حول ما ستحتاجه العلية النهائية الخاصة بك.

متطلبات المساحة الأساسية للعلية النهائية تتلخص في أحجام الغرف النهائية. من المهم تذكر "انتهى" عند قياس مساحة علية فارغة: الأرضيات والسقف والجدار ستقلل المواد والعناصر الأخرى مساحة الرأس والأرض ، وهذه هي المساحة النهائية التي تهمك.

وفقا لقانون الإسكان الدولي (IRC) ومعظم قوانين البناء المحلية ، غرفة صالحة للسكن (المطابخ لا تحتسب) يجب أن تكون 70 قدمًا مربعًا على الأقل بشكل إجمالي وأن يبلغ طولها 7 أقدام على الأقل اتجاه. يجب أن يبلغ ارتفاع سقف مناطق المعيشة والممرات 7 أقدام أو أكثر ، ويجب أن يبلغ ارتفاع الحمامات وغرف الغسيل 6 أقدام و 8 بوصات على الأقل. إذا كانت الغرفة تحتوي على سقف مائل ، وهو أمر شائع في العلية ، فيجب أن يكون 50 بالمائة على الأقل من مساحة الغرفة بها 7 أقدام. يمكن أن يكون الباقي أقل من 7 أقدام. مساحة الغرفة ، في هذه الحالة ، تتضمن جميع المناطق ذات السقف الذي يبلغ ارتفاعه 5 أقدام على الأقل ؛ المناطق التي يكون فيها السقف أقل من 5 أقدام لا تحسب.

الأسقف في المنازل ذات الإطار الخشبي القياسي مؤطرة بالتقليدية العوارض الخشبية أو مع دعامات السقف. إذا قمت بقياس مساحة العلية الخاصة بك وتشعر أن لديك مساحة كافية لاستيعاب مساحة المعيشة ، فمن المحتمل أن يكون لديك عوارض خشبية ، أو لديك دعامات خاصة تسمى دعامات العلية، مما يخلق مساحة مفتوحة كبيرة تحت ذروة السقف. على النقيض من ذلك ، الدعامات التقليدية لها دعامات (تسمى حزام) أن يتعرج من خلال العلية. إذا كان لديك هذا النوع من إطارات السقف ، لا يمكنك إنهاء العلية الخاصة بك دون إعادة بناء السقف. لا يمكنك ببساطة قطع أو تغيير هذه الدعامات دون تقويض سلامة هيكل السقف بشكل خطير. بالإضافة إلى ذلك ، عادةً ما لا يكون أعضاء الدعم السفليون للعوارض التقليدية كبيرين بما يكفي لدعم مساحة المعيشة.

مشكلة أخرى مع تأطير السقف هي مساحة العزل. يجب أن توفر العوارض الخشبية أو الدعامات العمق الكافي للعزل لتلبية متطلبات كود البناء. هذا يختلف اختلافًا كبيرًا حسب المنطقة ، لذا تحقق مع سلطة البناء المحلية. يمكنك زيادة عمق مساحات الإطارات هذه بدون عمل إنشائي كبير ، ولكن هذا سيقلل من مساحة الرأس لديك.

الأرضيات العلوية مصنوعة من روافد أرضية أو بأعضاء الجمالون. إذا كان لديك دعامات في العلية (وليس دعامات تقليدية) ، فسيتم تخصيص الأعضاء لدعم مساحة المعيشة. إذا كان لديك علية مؤطرة ، فإن روافد الأرضية قد تكون أو لا تكون كبيرة بما يكفي لمساحة المعيشة وقد تحتاج إلى تعزيزها أو استبدالها. تتطلب قوانين البناء عادة الأرضيات التي يمكن أن تتعامل مع 30 رطلًا لكل قدم مربع (psf) من تحميل مباشر، يعني الناس وأشياءهم.

يعتمد تحجيم الرفع بشكل أساسي على الامتداد (المسافة بين الدعامات) وتباعد الروافع. لتلبية الحد الأدنى من التحميل المباشر 30 psf ، يمكن أن تمتد رافعات 2 × 6 التي يتم الفصل بينها كل 16 بوصة حتى حوالي 10 أقدام ، أو أكثر قليلاً ، اعتمادًا على مادة الرافعة (تختلف الأخشاب المختلفة نقاط القوة) ؛ يمكن أن تمتد 2 × 10 روافد متباعدة كل 16 بوصة من 13 إلى 14 قدمًا. يجب أن تكون الروافد البعيدة عن بعضها ، مثل 24 بوصة ، أكبر لتغطية الحمل المطلوب.

السندرات النهائية تحتاج إلى سلالم تلبي جميع متطلبات الدرج القياسية. يمكن أن يشغل الدرج مساحة كبيرة - في كل من العلية والأرضية أدناه - لذا فهي اعتبارات مهمة للتخطيط. بشكل عام ، يجب ألا يقل عرض السلالم عن 3 أقدام وأن توفر مساحة لا تقل عن 6 أقدام و 8 بوصات. يحتاجون أيضًا إلى مساحة هبوط 3 أقدام في الأعلى والأسفل. تم بناء عدد قليل جدًا من المنازل باستخدام السلالم المتوافقة مع التعليمات البرمجية في العلية ، لذلك حتى إذا كان لديك سلالم وصول موجودة تؤدي إلى العلية ، فمن المحتمل أن تكون بحاجة إلى إعادة البناء.

يؤدي إنهاء العلية إلى تحويل الأجزاء النهائية إلى مساحات معيشة قياسية ، مما يجعلها خاضعة لجميع القواعد نفسها التي تنطبق على مناطق المعيشة الأخرى في المنزل. لا توجد استثناءات خاصة لمجرد أنها مساحة المعيشة في العلية. بالإضافة إلى الأساسيات مثل الكهرباء والسباكة وقواعد السلامة من الحرائق ، هناك بعض العناصر الرئيسية التي يجب معالجتها في خطة التشطيب. غالبًا ما يتم تصنيف هذه الأنواع من متطلبات الكود على أنها "صالحة للسكن". وبعبارة أخرى ، ما تحتاجه لجعل مساحة قابلة للعيش.

• ضوء طبيعي: مسكون. يجب أن تحتوي الغرف على ضوء طبيعي يوفره الزجاج (النوافذ أو ما يعادلها) متساوية إلى 8٪ على الأقل من مساحة الأرضية. على سبيل المثال ، في مساحة 100 قدم مربع. ستحتاج إلى نافذة أو أكثر توفر 8 أقدام مربعة من الزجاج على الأقل.
• تدفئة: مسكون. يجب أن تحتوي الغرف على وسائل لتسخين الهواء إلى 68 درجة فهرنهايت على الأقل ، تقاس 3. قدم فوق الأرض و 2 قدم بعيدا عن أي الجدران الخارجية. هذا الشرط قد. لا يمكن تحقيقه من خلال استخدام سخانات الفضاء المحمولة.
• تنفس: يجب أن تحتوي الغرف الصالحة للسكن على فتحات تهوية يبلغ إجماليها 4 بالمائة على الأقل. إجمالي مساحة الطابق. عادة ، يتم توفير التهوية بجهاز قابل للتشغيل. نافذة او شباك.
• فتحات الطوارئ: يجب أن تحتوي العلية الصالحة للسكن وجميع غرف النوم على هروب طوارئ واحد على الأقل. وفتح الإنقاذ (غالبا ما يطلق عليه نافذة الخروج أو باب). يجب أن يكون هذا الافتتاح. تلبية متطلبات حجم معين ، ويجب أن تفتح مباشرة بطريقة عامة أو. ساحة أو ساحة تؤدي إلى طريق عام. في علية منتهية ، حالة طوارئ. غالبًا ما يكون الفتح نافذة خروج أو باب يؤدي إلى سطح خارجي أو. شرفة.