كم تكلفة بناء منازل الشونة؟

منازل الشونة هي اتجاه ساخن في بناء المنزل. على الرغم من وجود العديد من الطرق التي يمكنك من خلالها الاقتراب من مشروع بناء ، يمكن أن توفر مجموعة أدوات منزلية سابقة الحظيرة بعض الوقت والمال على الطرق التقليدية لبناء المنزل. لم يتم إنشاء مجموعات الحظيرة المنزلية ومصنعيها على قدم المساواة وتتطلب بعض التسوق للمقارنة وتقييم دقيق لما هو موجود في المجموعة. يمكن لمدى اكتمال المجموعة تغيير تكاليفك بشكل كبير.

يتم حساب تكلفة أي نوع من بناء المنزل (من مجموعة أو من الصفر) على أساس لقطات مربعة. حدد المبلغ الذي عليك إنفاقه وقسمه على عدد الأقدام المربعة التي تريد بناءها. يمنحك هذا عددًا أوليًا من التكلفة للقدم المربع. من المهم أن يكون لديك مبلغ دولار للعودة إليه عند اتخاذ قرارات البناء. سنستخدم المثال التالي: إذا كنت تستطيع بناء منزل 2000 قدم مربع مقابل 200000 دولار ، فإن التكلفة الإجمالية هي 100 دولار للقدم المربع.

اسأل مصنعي منازل الحظيرة كم سيكلفك بناء أحد منازلهم وستحصل على مجموعة متنوعة من الإجابات. قد يقتبسون لك تكلفة أطقمهم ولكن ليس تكلفة البناء وإعداد الموقع. يجب أن تكون تكلفة المجموعة ثلث إلى ربع التكلفة النهائية للبناء. باستخدام رقم الميزانية الذي تبلغ قيمته 200،000 دولار ، يجب أن تتراوح تكلفة المجموعة بين 50،000 إلى 66،000 دولار أمريكي للشراء.

كل مجموعة حظيرة منزلية مختلفة وهذا ما يجعل من الصعب مقارنتها. يُعد التمييز بين المخططات والأطقم والحزم أمرًا مهمًا لأنها توفر مستوى مختلفًا من المنتج. معظم مجموعات تشمل عدة مجموعات من مخططات تصميم الغلاف الخارجي فقط ، حزمة الخشب للخارج المبنى فقط أو المكونات المعيارية الجاهزة الجاهزة للتجميع والحزمة الهندسية الأساسية التي تظهر الرياح والثلوج الأحمال.

لا تحتوي مجموعة الحظيرة المنزلية بشكل عام على تصميم الجدران الداخلية ، أو وضع الباب ، أو وضع الكهرباء ، أو السباكة أو التدفئة وتكييف الهواء. عادة ما تكون تكلفة توظيف مهندس معماري لتصميم التصميم الداخلي من 10 إلى 15 بالمائة من التكلفة الإجمالية للمشروع. لا تشمل المجموعة تكلفة المقاول العام ، 10-15 في المائة أخرى من التكلفة الإجمالية لبناء المنزل. في عداد المفقودين أيضا تكلفة التصاريح والرسوم ، وشراء الأراضي والمرافق ، والأجهزة ، والتشطيبات (الأرضيات مواد، مواد مضادة للسطح، تركيبات إضاءة، أبواب ونوافذ) ومواد مثل الخرسانة، المسامير، التسقيف عازلة. ربما لا يشمل سعر الطقم هذا إعداد الموقع.

يتيح جمع ما لدينا حتى الآن. لقد قررنا أنه يمكننا تحمل ميزانية 200.000 دولار لبناء حظيرة منزلنا. لقد أنفقنا ما يقرب من نصف ذلك (باستخدام الحد الأدنى من الأرقام المعطاة) من خلال شراء المجموعة وتوظيف مهندس تصميم داخلي ومقاول عام للتعامل مع البناء - 50،000 دولار + 20000 + $20,000=$90,000. هناك طرق لخفض هذه التكاليف وتعطينا المزيد من الإنفاق على مشروعنا. نظرًا لأن مهندسنا ينضم إلينا في منتصف الطريق من خلال المشروع ، فاوض على الرسوم. وينطبق الشيء نفسه على المقاول العام - إن تجميع مشروع جاهز يعد أبسط بكثير وقد لا يتطلب رسومًا كاملة.

قد يتم تخفيض المبالغ الصغيرة من تكلفة مجموعة أدوات المنزل في الحظيرة عن طريق اختيار الشركة المصنعة القريبة وتخفيض تكاليف النقل. قد يعني شراء حزمة بدلاً من مجموعة توفير أكبر في التكلفة. تتضمن الحزم عادة مجموعة كاملة من الرسومات للداخلية والخارجية وحزمة خشبية داخلية مقطوعة أيضًا. يمكن تخفيض تكلفة المهندس المعماري ويمكن أن تكون تكلفة المقاول أقل. ستكون تكلفة الحزمة أكثر من المجموعة لأنها تحتوي على المزيد من الخشب. سيظل المشتري بحاجة إلى إضافة تكلفة التشطيبات والأجهزة والتجهيزات الأخرى ومواد البناء.