كم تكلفة إعادة تصميم الحمام؟

تحظى مشاريع إعادة تصميم الحمامات بشعبية كبيرة لأنها توفر الفرصة لترقية تصميم الغرفة مع جعل المساحة أكثر عملية. تتأثر تكاليف إعادة تصميم الحمام بحجم المنطقة والتغييرات التي تطرأ على التصميم الأصلي وجودة التركيبات والتجهيزات الجديدة.

تلميح

لإجراء تغيير كامل ، سيكلف متوسط ​​تكلفة إعادة تصميم الحمام لغرفة تتراوح مساحتها من 40 إلى 90 قدمًا مربعة بين 6000 دولار و 15000 دولار. تشمل التكاليف هدم تشطيبات الجدران والأرضيات وإزالة واستبدال جميع التركيبات والخزائن. غالبًا ما تتضمن هذه المشاريع أعمال السباكة خلف الجدار والأعمال الكهربائية. وتشكل تجهيزات السباكة الجديدة والخزائن والإضاءة والتشطيبات الجدارية والأرضية أيضًا جزءًا من المشروع.

يمكن أن تكون تكاليف إعادة تصميم الحمام مرتفعة لأنها تتكون من تجهيزات وتشطيبات عالية الثمن محتملة تضاف إلى مساحة صغيرة. في بعض الأحيان ، تؤدي الأرباع الضيقة إلى ارتفاع تكاليف العمالة. تكون التكاليف بشكل عام أعلى في المناطق ذات أسواق العقارات القوية لأن تكاليف العمالة تميل إلى أن تكون أعلى مع اختلاف يصل إلى 20 في المائة في تكاليف العمالة بين المناطق الجغرافية المختلفة.

يمكن أن يحدد نوع الحمام التكلفة أيضًا. يمكن أن تكلف الحمامات الرئيسية ، التي تشتمل عادةً على مغاسلين وحوض استحمام منفصل ودش ، من 20000 دولار أمريكي إلى أكثر من 50000 دولار أمريكي. يمكن أن تكلف الحمامات العائلية التي تحتوي على حوض ومغسلة واحدة ومزيج حوض / دش 6000 دولار إلى 30.000 دولار. في المتوسط ​​، إعادة التصميم لاستيعاب شخص من ذوي الاحتياجات الخاصة من خلال توسيع المداخل وتركيب قضبان الإمساك ويمكن أن يكلف الدش المتحرك 5000 دولار إلى 10000 دولار ، ولكن التكاليف في هذه الفئة يمكن أن تنمو بسرعة إلى 30 ألف دولار أو أكثر. يمكن أن تتراوح غرف المسحوق من 5000 دولار إلى 20000 دولار.

لا يتضمن كل مشروع تجديد للحمام تجريد الغرفة إلى الأزرار والبدء من نقطة الصفر. يمكن أن يؤدي استبدال الغرور والمغسلة والصنبور المؤرخين ، وإضافة طبقة طلاء جديدة وتركيب تركيبات إضاءة جديدة إلى تحسين الحمام القديم بشكل كبير. يمكنك تحقيق ذلك بين 500 دولار و 4000 دولار.

يمكن أن يؤدي استبدال تركيبات السباكة القديمة بأخرى جديدة إلى ترقية الحمام مثلما تعمل الأجهزة الجديدة على تحسين المطبخ. عادة ما تتضمن مشاريع السحب والاستبدال إزالة المرحاض الحالي والغرور وتركيبات الإضاءة وحوض الاستحمام والاستحمام. يمكن أن يكلف استبدالها 3000 دولار إلى 15000 دولار اعتمادًا على جودة المنتجات الجديدة.

تتخصص بعض الشركات في تجديد مناطق الحوض والاستحمام. تشمل هذه المشاريع إعادة إحياء حوض الاستحمام أو تركيب قشرة خارجية جديدة فوق الحوض القديم بالإضافة إلى تغطية الجدران حول الحوض والاستحمام بمواد تشطيب جديدة. توفر هذه الشركات خيارًا في المواد والألوان ، وغالبًا ما تتضمن الأرفف أرفف مدمجة وإكسسوارات أخرى. تتراوح الأسعار من 5000 دولار إلى 8000 دولار.

إن توسيع الحمام الحالي أو بناء إضافة تتضمن حمامًا موجود في العديد من قوائم رغبات أصحاب المنازل. ستؤدي إضافة الحمام إلى زيادة قيمة المنزل ، ولكن إذا كنت تخصص غرفة أخرى أو جزءًا من غرفة أخرى غرفة للحمام ، سيشمل المشروع تكاليف الهدم والبناء وكذلك السباكة والكهرباء عمل. ومع ذلك ، سوف تعمل ضمن مساحة موجودة بالفعل.

تأتي الإضافة الجديدة بتكاليف غير مرتبطة بحمام تم تجديده لأن إضافة غرفة تشبه بناء منزل كامل في صورة مصغرة. بالإضافة إلى كل شيء يدخل في الحمام ، هناك تكلفة الأساس والجدران الخارجية والجوانب والسقف بالإضافة إلى الأبواب والنوافذ. قد تحتاج إلى ترقية نظام التدفئة والتبريد في منزلك لاستيعاب المساحة الجديدة.

يمكن أن تكلف إضافة الحمام التي تبلغ مساحتها 100 قدم مربع 40 ألف دولار إلى 75 ألف دولار للغرفة ذات التركيبات والتشطيبات عالية الجودة. يمكن أن يكلف بناء غرفة أكبر لإنشاء جناح رئيسي مع تركيبات راقية وحوض استحمام قائم بذاته ودش منفصل واثنين من الغرور مع أسطح حجرية بسهولة أكثر من 100000 دولار.

يمكن أن تكلف مشاريع إعادة تصميم الحمامات مبالغ كبيرة ، لذا يتساءل الكثير من أصحاب المنازل عن استثماراتهم التي ستحصل عليها عندما يطرحون منازلهم في السوق. للتوضيح ، الغرض الرئيسي من مشروع إعادة تصميم الحمام هو تحسين راحة ووظيفة الغرفة لك ولعائلتك. في حين أن المشروع الذي تم تنفيذه جيدًا سيزيد من قيمة المنزل ، فمن المحتمل ألا يسترد الاستثمار بالكامل.

إعادة عرض تكلفة 2020 مقابل تقرير القيمة يدرس مشاريع إعادة عرض الحمام والقيمة التي يضيفونها إلى المنزل. تميل تكاليف الوظائف المدرجة إلى أن تكون أعلى من التقديرات الأخرى لأن إعادة التصميم تصمم مشروعًا ثم تكلفه باستخدام برنامج تقدير. تأتي تقديرات أخرى من مسح للمشاريع المكتملة. يقدم التقرير متوسطات وطنية ، ويتيح لك التعمق في التكاليف في العديد من مناطق المترو.

سيعود الحمام القياسي مع التركيبات عالية الجودة بحوالي 64 بالمائة من التكلفة الأصلية عند إعادة البيع. تميل المشاريع المتواضعة نسبيًا إلى تقديم عوائد أفضل من المشاريع الراقية. يُقدر أن الحمام القياسي الراقي سيعود بنسبة 56.6 في المائة ، وقد ينتج عن إضافة الحمام 54.7 في المائة. ويقدر أن المشروع مع ترقيات التصميم العالمي يعود بنسبة 62 في المائة. حدد مسح للمهنيين العقاريين قيم إعادة البيع.

أحد أسباب أن إعادة تشكيل الحمامات (بالإضافة إلى المطابخ) يمكن أن يكون باهظ الثمن هو أنه يحتوي على عدد من المنتجات التي يمكن أن تختلف بشكل كبير في السعر. يمكنك تثبيت حوض استحمام جديد مقابل 500 دولار ، أو يمكنك تثبيت حوض واحد مقابل 5000 دولار. يكمن الاختلاف في جودة الحوض وميزاته وما يستتبعه التثبيت. وينطبق الشيء نفسه على الغرور والأحواض والصنابير والاستحمام ومواد التشطيب.

يمكن أن تمثل تكاليف العمالة 40 إلى 60 في المائة من مشروع إعادة تصميم الحمام. يمكن أن تشمل إعادة التشكيل واسعة النطاق عددًا من التجار ، بما في ذلك السباكين والكهربائيين والنجارين ومثبتات البلاط ومصنعي كونترتوب والرسامين. غالبًا ما يتطلب تغيير موقع التركيبات الرئيسية إعادة توجيه خطوط المياه والصرف ، والتي يمكن أن تضيف 150 إلى 500 دولار لكل تركيبات. يمكن أن تكلف تكاليف كهربائي لمصابيح الإضاءة وأوعية المخارج الجديدة ومراوح التهوية من 100 إلى 800 دولار.

قد لا تؤثر الفكرة المسبقة لصاحب المنزل عما يجب أن يكلفه المشروع على السعر النهائي ، ولكنها يمكن أن تسهم في صدمة الملصقات. ذلك لأن معظم الناس يميلون إلى التقليل من تكلفة المشاريع الكبرى. اكتشف، أجرت شركة الخدمات المالية ، التي شملتها الاستطلاع ، أكثر من 900 شخص على ما يعتقدون أن تكلفة أحداث الحياة الرئيسية. وجد الاستطلاع أن الناس قللوا من تكلفة إعادة تصميم الحمام بنسبة 31 في المائة.

إحدى الطرق لتقليل التكاليف الإجمالية هي القيام بكل أو جزء من العمل بنفسك ، ولكن إذا كنت تعمل مع مقاول أو شركة تصميم / بناء ، فهناك طرق للحفاظ على التعامل مع التكاليف.

الأول هو توظيف المهنيين المناسبين. احصل على توصيات من الأصدقاء والعائلة لبدء البحث. ثم اطلب عطاءات للمشروع من أكثر من مقاول واحد. الحكمة التقليدية هي الحصول على ثلاث عروض. الشيء المهم هو أن جميع المقاولين لديهم نفس المعلومات منك عند تطوير عطاءاتهم.

قبل التوصل إلى قرار نهائي ، تحقق من المراجع واطلب رؤية الصور أو مقاطع الفيديو للوظائف السابقة. اطلب رؤية دليل التأمين وتأكد من حصول الشركة على التراخيص اللازمة.

تسوق بحكمة عن أي منتجات أنت مسؤول عن الحصول عليها. يمكن للمقاول الذي تحدده أن يوصي بالموردين أو قد يساعدك مباشرة في اختيار المنتجات. المنتجات الجاهزة أقل تكلفة من المنتجات المخصصة. يمكن أن تكلف الغرور المدمجة المخصصة ما يصل إلى 10000 دولار ، ولكن خزائن الغرور عالية الجودة من مورد مبنى ستعمل ما بين 1000 دولار إلى 3000 دولار. تكلفة المنتجات من المراكز المنزلية بالمئات.

يجب أن تتضمن مشاريع إعادة التصميم عقدًا بينك وبين المقاول أو بينك وبين المقاولين من الباطن إذا كنت تعمل كمقاول عام. يجب أن يوضح العقد نطاق العمل والمنتجات التي ستكون جزءًا من المشروع. تتضمن بعض العقود تاريخ البدء والانتهاء.

يجب أن يحتوي العقد على جدول دفع. تحدد العديد من الدول مبلغ الإيداع الأولي بحوالي 10 بالمائة من تكلفة المشروع. تأكد من خصم 10٪ إلى 20٪ كدفعة نهائية مستحقة عندما تكون راضيًا عن الوظيفة. مال يسلط الضوء على العناصر التي يجب أن يحتوي عليها كل عقد إعادة عرض.

خلال المشروع ، قاوم الدافع لإجراء تغييرات. يمكن أن يؤدي تغيير التصميم المتفق عليه أو استبدال المنتجات إلى تأخيرات ورسوم إضافية. يجب أن تكون طريقة التعامل مع التغييرات جزءًا من العقد. إذا قمت بإجراء تغيير ، قد تضطر إلى دفع ثمن التغيير على الفور.

حتى إذا كنت تعمل مع مقاول عام أو شركة أخرى تشرف على المشروع ، استمر في متابعة العمل أثناء تقدمه. ليس من الجيد أن تعترض طريقك أثناء عمل الأشخاص ، ولكن إذا اكتشفت شيئًا خاطئًا أو لا تفهمه ، فاسأل شركتك عن ذلك. من الأفضل الإمساك بالأخطاء وتصحيحها في المراحل الأولى من المشروع.

ليس من غير المألوف أن تنشأ مشاكل أثناء المشروع ، خاصة إذا كانت الخطة تدعو إلى إزالة الألواح الجدارية والأرضيات ، وبالتالي فضح الجدران الداخلية والأرضيات الفرعية. معظم هذه المشاكل لها علاقة بفشل طرق العزل المائي المستخدمة سابقًا. يجب إصلاح الضرر ، ويجب تسوية الأرضيات والجدران ويجب استبدال المكونات الهيكلية عند الضرورة.

للتحضير لما هو غير متوقع ، فإن الحكمة التقليدية هي تخصيص 20 بالمائة من تكاليف المشروع للتعامل مع حالات الطوارئ. إذا كنت تشتري المواد ، مثل البلاط والأرضيات ، فمن الجيد أن تشتري 10 بالمائة أكثر مما تعتقد أنك ستحتاج إليه. حتى الايجابيات يقومون بعمل تخفيضات خاطئة وتلف المواد. لحسن الحظ ، سيقبل معظم الموردين إرجاع كرتون من المواد غير المفتوحة.

القيام بكل أو جزء من العمل بنفسك سيقلل من تكلفة المشروع. إذا كنت تعمل كمقاول عام ، فستكون مسؤولاً عن الحصول على تصاريح البناء وجدولة عمليات فحص المبنى مع تقدم المشروع. تضع البلدية المحلية هيكل رسوم التصاريح. قد تستند الرسوم إلى نسبة من تكلفة المشروع ، ولكن تصاريح معظم أعمال إعادة البناء تعتمد على رسوم ثابتة.

يعني الالتزام بالقيام بجزء من العمل أنه سيتعين عليك العمل وفقًا لجداول مواعيد التجار الآخرين. ما لم تكن لديك خبرة في إعادة التصميم ، فقد تفاجئك صعوبة بعض أجزاء المشروع. على سبيل المثال ، تتطلب إزالة حوض الاستحمام إزالة الأجزاء السفلية من الحوض لأن الحافة المرتفعة على الحوض مثبتة خلف تشطيب الحائط.

حتى لو كنت تأخذ الطلاء والأرضيات فقط ، ستوفر بعض المال. تتم هذه المهام في نهاية المشروع ، لذلك لن تتدخل في العمال الآخرين.