كيفية بناء منزل تحت 50K

قد يخبرك الأشخاص في صناعة البناء أنه لا يمكنك بناء منزل مقابل 50000 دولار في الولايات المتحدة. لاحظ أن العلماء قرروا في إحدى الدراسات أن النحل لا يستطيع الطيران. (انظر المصدر 1) أحيانًا تكون الحكمة التقليدية وحتى الرأي المستنير خاطئًا. حتى كتابة هذه السطور ، كان أنصار حركة "البيت الصغير" المتنامية في هذا البلد يبنون منازلًا مقابل 50،000 دولار أمريكي أو أقل.

هناك العديد من العوامل التي تشير بقوة إلى أنه لا يمكنك بناء منزل مقابل 50000 دولار أمريكي في القرن الحادي والعشرين بالولايات المتحدة ، من بينها ما يلي:

• غالبًا ما تكلف تكاليف الأراضي والتصاريح تقريبًا نفس التكلفة الإجمالية لميزانيتك. • على الرغم من أنه في وقت من الأوقات كان بإمكانك وضع بعض صناديق التعبئة وبعض الورق المقوى لخلق شيء صالح للسكن ومعاصر تتطلب قوانين البناء أسس باهظة الثمن وتعزيزات هيكلية تجعل هذا النوع من الهياكل المرتجلة غير شرعي. • إن الخطط الهندسية الإنشائية والمدنية التي يتطلبها الكود مكلفة للبدء بها ، ولأسباب تتعلق بالمسؤولية ، يرفض معظم المهندسين تقديم خطط لمشاريع تعاني من نقص التمويل بشكل جذري. تريد معظم أقسام البناء الموافقة الهندسية المختومة على أي شيء حتى غير تقليدي قليلاً. • الحصول على تمويل لهيكل ليس له مصمم مباني أو مقاول غير ممكن. يرغب المقرضون في الحصول على تأكيدات من المهنيين بأنه يمكن بناء مشروع متوافق مع التعليمات البرمجية في حدود الميزانية الممولة. • للاقتراب من بناء منزل بميزانية 50،000 دولار ، سيكون عليك قطع العديد من الزوايا. مفتشو المباني الذين يلاحظون هذا الاتجاه سيعارضون تفتيش مرور المنزل.

على الرغم من هذه الحجج المعقولة ، لا يزال بعض الأمريكيين يبنون منازل مقابل 50،000 دولار أو أقل - يمكن القيام بذلك. بعض المنازل المعروضة في كتاب "حركة البيت الصغير" تكلف أقل من 15000 دولار. كما يشير الاسم ، فإن هذه المنازل صغيرة جدًا لأن التكلفة تعتمد على اللقطات المربعة. (انظر المرجع 1)

على الرغم من أن بعض منازل "حركة المنازل الصغيرة" صغيرة بحجم 150 إلى 300 قدم مربع ، فإن 400 إلى 500 قدم مربع هي الحد الأدنى للعيش. كان متوسط ​​المنزل الجديد الذي بني في عام 2011 حوالي 2 ، 300 قدم مربع. تتوفر خطط المنازل للمنازل الصغيرة من عدة مصادر ، ومعظمها غير مكلف. (انظر المرجع 2)

حتى ذلك الحين ، ستحتاج إلى ممارسة رعاية خاصة في المرحلة التحضيرية.

الخطوة الأولى هي تحديد ما إذا كان سيتم بناء منزلك الصغير على الأرض أو على إطار مقطورة. يتم بناء معظم المنازل الصغيرة على عجلات - حتى لو لم يتم نقلها مرة أخرى أبدًا - لأن القيام بذلك يحررك من الالتزام بالامتثال لقوانين البناء الأمريكية المتزايدة التعقيد. ومع ذلك ، في بعض الحالات ، تمكن بناة المنازل الصغيرة من بناء مسكن متوافق مع التعليمات البرمجية على الأرض عن طريق إضافة المنزل كهيكل ثانٍ على قطعة سكنية قائمة. غالبًا ما يكون المنزل الأساسي مملوكًا للوالدين أو العلاقات. عادة ما تحدد هذه المنازل المبنى على الخطط المقدمة على أنها "استوديو" أو "ورشة عمل" بدلاً من كونها سكنًا أساسيًا. (انظر المراجع 3 و 4).

إذا كنت تبني على أرض ، فإن بناءك أمر بالغ الأهمية. تميل الولايات التي تعاني من مشاكل الطقس أو الزلازل - كون كاليفورنيا مثالًا رئيسيًا - إلى فرض قوانين البناء بشكل صارم ، بينما قد تسمح الولايات الأخرى ببعض الانحراف عن الرمز.

المقرضين لا تبدو ايجابية على السكن البديل. قد لا يهتم المقاولون بالمناقصة على مشروع ميزانية منخفضة للغاية بدون مقرض. كن مستعدًا للتمويل الذاتي أثناء بناء المنزل بنفسك.

بعض النصائح المفيدة:

• خصص وقتًا أطول لبناء المنزل مما تعتقد أنه سيستغرق (انظر المرجع 5) • تطوير خبرة بناء المنزل قبل البدء ؛ تمتلك العديد من كليات المجتمع دورات تدريبية مفيدة وغير مكلفة للنجارة ، والخزائن ، والسباكة ، والكهرباء. • تواصل مع بناة المنازل الصغيرة الأخرى من خلال اجتماعات المجتمع والمدونات وورش عمل المنازل الصغيرة. سوف تتعلم الكثير من أولئك الذين قاموا بالفعل ببناء واحد أو أكثر من المنازل الصغيرة. (انظر المرجع 3) • ابحث عن مصادر المواد المستخدمة جيدة. إن الأشخاص من الثقافات الأخرى مندهشون مما يرميه الأمريكيون بشكل روتيني. شراء تركيبات السباكة المستخدمة ، على سبيل المثال ، قد يوفر لك ما يصل إلى 90 في المائة من تكلفة نفس العناصر التي تم شراؤها جديدة. لدى معظم المدن الكبرى مصدر واحد على الأقل لمواد البناء المعاد تدويرها (انظر المراجع 6 و 7)