كيفية حساب تكلفة بناء قبو

كل صوت مشاريع بناء ابدأ بعمل كل شيء على الورق - وضع ميزانية ومخطط - لمساعدتك تقدير التكاليف والوقت المستغرق لإكمال المشروع. يمكن أن تتضاعف الميزانية أيضًا كخطة مشروع ، من خلال مساعدتك في توقع المراحل الفردية للبناء.

أكثر مما تستطيع خطة إلى عن على على ورقة، كنت على استعداد أفضل للتعامل مع أي مفاجآت قد يأتي. إذا قمت بإنشاء ميزانية في جدول أو ورقة العمل ، يمكن أن تساعدك أيضًا على تتبع نفقاتك أثناء التنقل. تشمل الفئات التي تحتاج إلى إضافتها لحساب تكلفة بناء الطابق السفلي ما يلي:

• رسوم التصميم والهندسة
  
• رسوم البناء والترخيص
  
• تكاليف التربة والدرجات
  
• الأساس والقدمين
• مواد بناء
  
• السباكة والكهرباء
  
• لوازم متنوعة
  
• مواد التشطيب
  
• رسوم العمل
  
• حساب الطوارئ

تلميح

قبل أن تتمكن من بناء أي مشروع سكني أو تجاري ، يجب أن يكون لديك تصميم متين و المخططات - في بعض دوائر البناء - و خطط هندسية، خاصة عندما تشير اختبارات التربة إلى هذه الحاجة. ستحتاج إلى تقديم تصميم للسلطات المحلية يتضمن مخططات ومعلومات تفصيلية عن مشروع المبنى الخاص بك. يجب أن يكون لدى المهندس المعماري أو المهندس المختار للمشروع فهم لمتطلبات الحفاظ على البيئة ، والبيئة ، وتقسيم المناطق ، ورمز البناء. يتضمن المخطط النهائي حجم الطابق السفلي مثل ارتفاعات الحائط والأطوال والعرض بالإضافة إلى إجمالي اللقطات المربعة - وكلها تدفع تكاليف المواد.

لحساب رسوم التصريح، تحتاج إلى الاتصال بسلطة البناء المحلية. في بعض مناطق البلاد ، قد تطلب سلطات البناء تصاريح منفصلة لمراحل البناء المختلفة ، مثل مرحلة واحدة وضع العلامات، أو البناء ، أو السباكة ، أو الكهرباء - أو قد يقوموا بتدويرها جميعًا في رسوم واحدة. يمكن أن توفر لك الوكالة المحلية قائمة بالتراخيص المطلوبة والرسوم لكل منها. قد تشمل الرسوم المحلية أيضا الضرائب إلى عن على الآثار إلى المدارس والطرق وخدمات الإطفاء ، اعتمادًا على المكان الذي تعيش فيه.

لأن بناء أ قبو يستوجب حفريات - إزالة الأوساخ من الأرض - تطلب منك السلطة المحلية بشكل عام القيام بها اختبارات التربة قبل أن تتمكن من كسر الأرض لتحديد مكونات التربة. يمكن أن تؤثر نتائج هذه الاختبارات على المواد التي تختارها لبناء الطابق السفلي الخاص بك. قد يستدعي المشروع أيضًا أ مساح لإعداد الموقع بدقة للتقدير. تتطلب جميع الطوابق السفلية أ الصف إلى حفر الموقع لخلق مساحة للبناء.

ما لم تكن تقوم ببناء ملجأ تحت الأرض من نوع ما ، فإن الطوابق السفلية تتضاعف كأساس للهيكل فوقها. تتطلب جميع الأسس المصنوعة من الطوب أو الأسمنت أيضًا تذييل تحت الأرض صممت لدعم وزن الهيكل. يمكن أن تؤثر نتائج اختبارات التربة على كيفية بناء الأساس والقدم. يتضمن الأساس والقدمين أيضًا تكاليف الحصى والرمل وحديد التسليح كجزء من دعمها.

ابحث عن تكاليف مواد البناء اللازمة للمشروع بحيث يمكنك تسعير هذه المكونات بشكل فردي. بعد أن يتم تصميم القبو وخرائطه ، يجب على المهندس المعماري أو المهندس أيضًا تضمين قوائم المواد التي توضح تفاصيل كل ما يلزم لإكمال المشروع. استخدم هذه القائمة لتحديد تكلفة المواد. يجب أن يشمل ذلك الأسمنت أو الكتل للجدران الخارجية ، وتأطير المسامير الداخلية - الخشب ، والسحابات ، والجدران الجافة والأبواب - إذا كنت تخطط لتقسيم مساحة الطابق السفلي إلى غرف منفصلة ، أي نوافذ أو أبواب خارجية فوق الدرجة بالإضافة إلى أي تسرب للماء بحاجة. قد تحتاج أيضًا إلى تضمين تكاليف تصريف المياه حول أساس الطابق السفلي أو مضخات القرارة اعتمادًا على المكان الذي تعيش فيه وماكياج الأرض.

عندما تريد إضافة مطبخ صغير أو حمام إلى القبو ، لا تنس أن تدمج تكاليف خطوط إمداد المياه والمصارف وفتحات التهوية وكذلك تركيبات السباكة - الأحواض والمراحيض والأحواض أو الاستحمام. يختار بعض الناس وضع غرفة غسيلهم في الطابق السفلي ؛ ستحتاج إلى توفير التوصيلات اللازمة لجميع الأجهزة: سخان الماء الساخن والتدفئة أو تكييف الهواء بالإضافة إلى القنوات وتركيبات الإضاءة ومنافذ الكهرباء.

يحتوي كل مشروع بناء على قائمة بالإمدادات المتنوعة التي تحتاج إليها لإكمال الهيكل. بالنسبة للطابق السفلي ، قم بحساب تكاليف تسرب المياهwww.basementsystems.com = "" basement-waterproofing = "" basement-learning-center = "" basic-construction.html "=" "> عليه ، عزل الرغوة ، حواجز البخار ، السد أو السحابات.

ال إنهاء وتشمل المواد الخزائن ، والكونترتوب ، والطلاء ، والجدار ، وتقليم الأبواب والنوافذ ، والأسقف المتدلية - إذا تم التخطيط لها - ومواد الأرضيات مثل السجاد أو الفينيل أو البلاط ؛ جميع المستلزمات التي تحتاجها لجعل القبو صالحة للاستعمال الفراغ.

العديد من المقاولين لا يندلع تكاليف العمالة بشكل فردي عند تزويدك بالمزايدة. على سبيل المثال ، تقوم عروض تسعير الدرجات عمومًا بتقسيم رسوم الإعداد كبند منفصل - نقل الصف إلى الموقع و إعداده - ويتضمن إما رقم كل ساعة أو تقدير لكل وظيفة يشمل الجهاز والعمالة تشغيله. قد ترغب أيضًا في التعاقد مع أجزاء من المشروع فقط للمحترفين - مثل الدرجات وبناء الجدار الخارجي - والانتهاء من بقية الطابق السفلي بنفسك إذا كان لديك تجربة. يمكن أن يساعدك ذلك على إبقاء تكاليف العمالة وتكاليف المشروع الإجمالية منخفضة.

كعامل أمان ، أضف حساب الطوارئ يمثل 5٪ إلى 10٪ من الميزانية الإجمالية. يمنحك هذا مساحة كبيرة لتجاوز التكاليف أو التكاليف غير المفاجئة أو المفاجآت.