كيفية تحويل مبنى قديم إلى دور علوي

احسب ميزانية للتحويل لا تتضمن فقط تكلفة المبنى نفسه ، ولكن التكلفة أيضًا التجاوزات ، ما تريد دفعه مقابل الأعمال المعمارية والإنشائية والتصاريح والتباينات التي تريدها بحاجة إلى.

قم بمسح الهيكل بنفسك ومع مفتش بناء محترف قبل شرائه لتحديده أنها ليست فقط سليمة من الناحية الهيكلية ، ولكن يمكنها استيعاب عدد الشقق العلوية التي ترغب في ذلك تثبيت. قد يكون من المفيد أيضًا الحصول على رأي منظم الإطفاء المحلي لتحديد ما يجب القيام به لتحويل المبنى من رمز صناعي إلى كود سكني.

طلب عطاءات وخطط من عدد من الشركات المعمارية في المدينة المحيطة. في حين أنها فكرة جيدة أن تكون الخطط التي يطورونها عصرية ، سترغب في تجنب نوع التصميم المتميز الذي يمكن أن يؤرخ للمبنى بسرعة. ومع ذلك ، ضع في اعتبارك أن خططهم الأولية ليست سوى رسومات تقريبية ، وليست المنتج النهائي المخطط.

طلب عطاءات للعمل من المقاولين المحليين الذين لديهم المعدات للقيام بالعمل في الوقت المحدد وفي حدود الميزانية. يمكنك بشكل عام الحصول على قائمة بالمقاولين من الشركات المعمارية التي طلبت منها عطاءات. ستزودك هذه الشركات المعمارية بقائمة من البنائين والمقاولين المفضلين لديهم ، وبشكل أساسي أولئك الذين يعملون معهم بشكل أفضل.

احصل على التصاريح والتباينات اللازمة لبدء بناء الشقق العلوية. يمكن الحصول عليها من لجنة تقسيم المناطق في المدينة ، على الرغم من وجود بعض شركات البناء أو الشركات المعمارية التي ستحصل على هذه التباينات والتصاريح لك عند التعاقد معها. إذا كنت ترغب في القيام بذلك ، قم بتضمين ذلك في عملية العطاء.

قم بشراء المبنى ، بمجرد الحصول على التصاريح والتباينات اللازمة ، وقمت باختيار شركة الهندسة المعمارية والباني. بمجرد الانتهاء من كل شيء ، سيضع المهندس المعماري اللمسات الأخيرة على خطط الشقق العلوية ويمرر تلك الخطط إليك للموافقة عليها. عند الموافقة عليها ، سيتم إعطاؤها للبناء ، الذي سيقوم بتحويل المبنى القديم إلى شقق دور علوي جديدة.