كيفية سحب تصاريح البناء

عندما تخطط لأي نوع من مشاريع إعادة تصميم المنزل ، يجب عليك تضمين عملية تأمين رخصة البناء في خطط مشروعك. عملية سحب التصريح ليست فقط للمقاولين المحترفين. يستفيد أصحاب المنازل من سحب تصاريح العمل أيضًا. تتضمن العملية عمليات تفتيش منزلية يمكن أن تساعد في الكشف عن طرق البناء دون المستوى أو غير الآمن ، معيبة المواد أو العمليات والأخطاء الأخرى التي يمكن أن تؤدي إلى تكاليف باهظة إذا لم يتم الكشف عنها ومعالجتها بسرعة.

في معظم البلديات الأمريكية ، تفرض إدارات إنفاذ القانون إصدار تراخيص البناء قبل أن تبدأ أنواع كثيرة من إعادة البناء ومشاريع البناء. تخدم إجراءات إصدار التصاريح بضعة أغراض.

بادئ ذي بدء ، تسمح عملية ترخيص البناء لمفتشي البناء المحترفين في المدينة بمعرفة مشروع بناء جديد في مناطق اختصاصهم. يمكن لمفتش البناء المعين للمشروع تتبع المشروع بسهولة أكبر والتأكد من أنه يتوافق مع القوانين واللوائح المحلية. هذا يحسن السلامة وقيم الممتلكات في الولاية القضائية.

ثانيًا ، غالبًا ما تكون رسوم التصاريح جزءًا كبيرًا من عائدات الحكومة المحلية. يمكن أن تذهب الرسوم بعد ذلك إلى الرواتب والبرامج وإجراءات الإنفاذ للمساعدة في تحسين حياة سكان البلدية.

إذا كان مشروعك تجميليًا بحتًا ، فلن تحتاج على الأرجح إلى رخصة بناء للمتابعة. سيشمل ذلك ترقيات سطحية مثل الطلاء الجديد أو وحدات رفوف جديدة أو تركيبات إضاءة جديدة.

ومع ذلك ، إذا كان مشروعك يتطلب أي تعديل لبصمة الغرفة المعنية أو ينطوي على تغييرات في أنظمة البنية التحتية في المنزل (أي السباكة أو التدفئة أو الكهرباء) ، ربما ستحتاج إلى المرور عبر التصريح معالجة.

إذا كان مشروعك يتطلب إشراف مقاول مرخص ، فسيكون هذا الشخص مسؤولاً عن سحب أي تصاريح ضرورية. إذا كنت تقوم بالعمل بنفسك ، فستحتاج إلى رعاية هذا بنفسك. في كلتا الحالتين ، تقع المسؤولية النهائية عن الامتثال لمتطلبات الترخيص عادة على عاتق مالك المنزل فقط.

تتضمن بعض مشاريع تحسين المنزل الشائعة التي قد تتطلب الحصول على تصريح ما يلي:

• تحطيم أو بناء جدران جديدة
• تحويل غرفة من استخدام إلى آخر (أي مرآب إلى غرفة نوم)
• تركيب سقف جديد
• إضافة سطح السفينة

من المحتمل ألا تتطلب المشاريع الصغيرة مثل إعادة رصف الممرات والطلاء وتلوين سطح موجود سحب تصريح البناء. ومع ذلك ، قد يتم تطبيق لوائح ومراسيم محلية أخرى على المشروع ، لذا من الجيد دائمًا التحقق من الامتثال لمكتب تنفيذ التعليمات البرمجية المحلي.

تعتمد التكلفة الدقيقة لسحب رخصة البناء في ولايتك القضائية على حجم مشروعك وتعقيده وستختلف (أحيانًا بشكل عشوائي) من مدينة إلى أخرى. في المتوسط ​​، يمكن أن تتراوح رسوم تراخيص البناء من بضع مئات إلى بضعة آلاف من الدولارات ، وفقًا لـ HomeAdvisor.

إذا كان مشروعك يتضمن العمل على التوصيلات الحالية أو الجديدة لمرافق المدينة ، مثل الماء أو الكهرباء ، فقد تكون الرسوم أعلى ، ولكن قد تعتمد أيضًا على مقدار العمل الذي يتم تنفيذه بالفعل. بالإضافة إلى ذلك ، كلما كانت عملية العمل أكثر تعقيدًا وطولًا ، زادت الرسوم.

تختلف عملية التقدم للحصول على رخصة بناء من مدينة لأخرى ولكنها تتبع الخطوات التالية بشكل عام:

• تعبئة نموذج طلب رخصة بناء
• إنشاء وتقديم مخطط موقع (قد يتطلب مساعدة مهندس معماري مرخص أو مقاول عام)
• احصل على المراجعة من قبل موظفي تطبيق التعليمات البرمجية (قد تتم شخصيًا للمشاريع الصغيرة ولكن عادةً ما تتطلب عدة أيام للموافقة)
• الحصول على التصريح المادي قبل بدء العمل
• ترتيب عمليات التفتيش في الموقع على فترات مختلفة من مفتشي المدينة
• بعد الانتهاء من المشروع ، احصل على الموافقة النهائية من المفتشين

ستعتمد المدة التي تستغرقها عملية الموافقة والسماح على نطاق وحجم مشروعك وحجم الولاية القضائية المعنية. يمكن أن تستغرق المكاتب المزدحمة للمدن في منتصف طفرة البناء أسابيعًا للعمل في طريق الموافقة على التصاريح الرئيسية. يمكن للمكاتب الصغيرة ذات المشاريع الصغيرة في بعض الأحيان رعاية العملية الأولية في نفس اليوم.

اعلم أن تصريحك سيأتي عمومًا مع تاريخ انتهاء الصلاحية. ستحتاج إلى التأكد من اكتمال العمل خلال تلك الفترة الزمنية. بدلاً من ذلك ، قد يُسمح لك بالتقدم للحصول على تمديد.

توفر العديد من البلديات الوصول عبر الإنترنت إلى سجلات تصاريح البناء ، في حين أن بعض المدن والقرى الأصغر قد تتطلب رحلة إلى قاعة المدينة.

ستحتاج على الأرجح إلى تقديم بعض المعلومات الأساسية حول ملكيتك ومشروعك لتقديم طلب للحصول على تصريحك بنجاح. تتضمن هذه المعلومات عادةً:

• اسمك وعنوانك ومعلومات الاتصال الأخرى
• عنوان العقار الخاص بك (وأحيانًا رقم الخريطة الضريبية)
• الأسماء ومعلومات الاتصال وأرقام الترخيص للمقاولين والمقاولين من الباطن الرئيسيين ، إن وجدوا
• وصف للمشروع ونطاق العمل المقصود
• توقعات الميزانية والتكاليف