كيفية إعادة تشكيل المطبخ

سواء كنت تخطط لبيع منزلك وترغب في تعزيز قيمة إعادة البيع أو كنت ترغب فقط في مطبخ جديد هذا أكثر جاذبية وعملية ، يعد إعادة تشكيل المطبخ فرصة رائعة لتحسين مستوى المعيشة الفراغ. يمكن أن يكون مشروع تحسين المنزل هذا كبيرًا ، ويكلفك عشرات الآلاف من الدولارات لتجديد كامل بالكامل الغرفة ، أو يمكن أن تكون بسيطة إلى حد معقول ، تكلف بضعة آلاف من الدولارات لتجديد الخزانات وتثبيت الفولاذ المقاوم للصدأ الجديد الأجهزة. بغض النظر عن مدى مشاركة المشروع ، فإن الخطوات الأساسية هي نفسها.

قد تعرف أن مطبخك الحالي قبيح أو قديم أو لا يعمل بالطريقة التي تريدها أن تعمل ، ولكن لا يمكنك إجراء أي تغييرات حتى تعرف كيف تريد تحسين الأشياء. ابدأ بكتابة ما تعرف أنه يحتاج إلى تغيير - حتى إذا كنت لا تعرف حتى الآن كيف تريد تغييره.

ثم انظر إلى المجلات و Pinterest ومواقع تصميم المنزل والمزيد لمعرفة نوع الميزات التي تريدها في مطبخ الأحلام ، حتى لو لم تكن عملية بالكامل لمنزلك أو ميزانيتك. فكر في جميع جوانب المطبخ ، بما في ذلك التصميم ، و backsplash ، والكونترتوب ، والخزائن ، والأجهزة ، والمغسلة ، والطلاء ، وتركيبات الإضاءة ، إلخ.

بينما تتخيل ما تريد من الناحية المثالية تريد أن تضيف إلى إعادة تشكيل مطبخك ، تأكد من مراعاة ما تريده تمامًا يجب يتغيرون. اسأل عما لا يعمل حاليًا ، وما الذي يجب إضافته ، وما الذي يجب إزالته وما هي النقاط اللاصقة ، مثل حوض بعيد جدًا عن موقدك. إذا كنت تعيد تصميم المطبخ قبل البيع ، فكر في التغييرات التي من المرجح أن تزيد القيمة الإجمالية لمنزلك. أنشئ قائمة أهداف تحدد العناصر التي يجب تغطيتها بالميزانية والعناصر التي يمكنك أخذها أو تركها وفقًا لأموالك المتاحة.

يجب أن يكون من نافلة القول أن إعادة البناء يمكن أن تكون باهظة الثمن ، خاصة إذا كنت تقوم بتجديد الغرفة بأكملها ، أو تمزيق الجدران أو التوسع في غرفة أخرى. يمكنك أيضًا أن ينتهي بك الأمر بسهولة إلى تكاليف غير متوقعة ، سواء كنت تقوم بالعمل كمشروع DIY أو تعمل مع محترفين. هذا هو السبب في أنه من المهم للغاية إنشاء ميزانية.

يمكن أن تختلف ميزانيات إعادة تصميم المطبخ اختلافًا كبيرًا ، حيث تأتي عمليات التجديد غير المكلفة بتكلفة منخفضة تصل إلى 4000 دولار أمريكي ومشاريع إعادة تصميم المطبخ الرئيسية الراقية في بعض الأحيان تتجاوز 75000 دولار. يبلغ متوسط ​​تكلفة إعادة تصميم المطبخ 24173 دولارًا ، والذي يصل إلى حوالي 150 دولارًا لكل قدم مربع. بشكل عام ، يجب أن يتوقع معظم الناس أن تكون ميزانية إعادة تصميم مطبخهم بين 5 و 15 في المائة من إجمالي المنزل القيمة ، والتي هي حول الحد الأقصى للمصروفات يجب أن تكون على استعداد للاستثمار من أجل الحصول على أفضل عائد على الاستثمار الخاص بك جهود.

بمجرد أن تعرف ما يمكنك تحمله للتجديد الخاص بك ، اقض الكثير من الوقت في البحث عن تكلفة التغييرات التي يجب أن تكون لديك وأعلى التحسينات الاختيارية. أخطأ في الجانب المرتفع من تكاليفك المقدرة ، بحيث يكون لديك بعض المساحة المتذبذبة وتترك لنفسك وسادة بنسبة 20 بالمائة من ميزانيتك لتغطية أي نفقات غير متوقعة.

إذا كنت تفكر في السير في طريق DIY ، فابحث عن كيفية القيام بكل مشروع أولاً لتحديد ما إذا كان شيئًا أنت حقًا حتى تفعل والحد من المفاجآت المالية - مثل عدم إدراك أنك بحاجة إلى إضافة دوائر كهربائية أو نقل التصريف خطوط. تذكر أنك ربما تريد توظيف كهربائي لمعظم الأعمال الكهربائية ، وبينما تكون أعمال السباكة الأساسية بسيطة بما يكفي ، إذا كنت بحاجة إلى نقل أو إضافة خط مياه جديد أو القيام أي العمل مع خطوط الغاز ، ستحتاج أيضًا إلى سباك.

عندما يتعلق الأمر بالمهنيين ، قد ترغب في استئجار مصمم مطبخ محترف و / أو مقاول عام. سيساعدك مصمم المطبخ على وضع مخطط للأرضية وقد يتقاضى ما بين 100 دولار و 200 دولار للساعة. يجب أن يصل هذا إلى حوالي 4 بالمائة من ميزانيتك الإجمالية ، ولكن يمكن أن يصل إلى 10 بالمائة إذا كنت تعمل عن كثب مع محترف معتمد في الموقع.

ينسق المقاولون إنشاء وتنفيذ خطط إعادة التصميم الخاصة بك ويمكن أن يكلفوا ما بين 3500 دولار إلى 6000 دولار ، بشكل عام يخرج إلى ما بين 15 إلى 25 في المائة من التكلفة الإجمالية لل مشروع. تستغرق معظم مشاريع إعادة تصميم المطبخ حوالي تسعة أشهر حتى تنتهي ، مع ستة أشهر من التخطيط وثلاثة أشهر من العمل التعاقدي. إذا كنت ترغب في نقل المشروع بشكل أسرع ، فتوقع أن تدفع أكثر وفقًا لذلك.

نصيحة واحدة لتوفير المال: خزائن المطبخ الجديدة هي واحدة من أكبر نفقات ميزانيات التجديد ، لذلك إذا كنت تحاول ذلك وفر القليل من المال وأنت راضي عن موقع وحجم خزائنك ، فكر في تغيير الموجود خزائن. يمكن أن يمنحك هذا مظهرًا جديدًا تمامًا دون كسر ميزانيتك.

ارسم خططك

إذا قررت أن تصمم مخططات الطوابق بنفسك بدلاً من العمل مع مصمم مطبخ محترف ، ابدأ بتصميم "عمل مثلث. "هذا مثلث نظري يربط بين الموقد والحوض والثلاجة ، وهي مساحات العمل الرئيسية الثلاثة في مطبخ. لتحقيق الكفاءة أثناء الطهي ، يجب أن يكون طول كل ساق من المثلث من 4 إلى 9 أقدام ، ويجب أن يكون مجموع جميع الجوانب أقل من 26 قدمًا. أيضًا ، لا يجب أن تتقاطع أرجل جزيرة المطبخ لأكثر من 12 بوصة ، ولا يجب أن تمر أي مناطق مرور رئيسية عبر المثلث. بمجرد معرفة كيفية وضع هذه المكونات الرئيسية ، ستحتاج إلى التركيز على مناطق العمل.

قم ببناء منطقة الثلاجة في منطقة تخزين الطعام ، حيث سيتم تخزين معظم المواد غير القابلة للتلف ، عادةً في مخزن الطعام. قم بتوسيع منطقة الحوض الخاصة بك إلى منطقة التنظيف حيث توجد منتجات التنظيف وصناديق القمامة وغسالة الأطباق الخاصة بك. خطط لمنطقة تحضير الطعام لتكون في مكان ما بالقرب من مركز المثلث حيث يمكنك الانتقال بسهولة من الحوض والمدى ومنطقة تخزين الطعام. استخدم هذه المنطقة لتخزين ألواح التقطيع والسكاكين والأجهزة الصغيرة مثل خلاطات الوقوف ومعالجات الطعام. على جانب آخر من المثلث ، خطط لمنطقة طهي ، والتي لن تحتوي فقط على موقدك ولكن أيضًا الأواني والمقالي والأجهزة الصغيرة مثل الميكروويف و / أو فرن محمصة.

يتم استخدام العديد من المطابخ الحديثة لأنشطة أخرى غير الطهي ، لذا فكر في جميع الطرق التي تستخدم بها مطبخك حاليًا. قد ترغب في تضمين مناطق أخرى مثل:

• تناول الطعام: قد ترغب في ذلك حتى لو كان لديك منطقة رسمية لتناول الطعام. أن يكون لديك مساحة يمكنك فيها تناول وجبات خفيفة أو وجبات غير رسمية ، سواء كانت. زاوية طعام في الزاوية أو جزيرة مطبخ مزودة بمقاعد منطقة بار.
  
• مسلية: هذه المناطق تحظى بشعبية خاصة بالنسبة لأولئك. بمطابخ ذات مخطط مفتوح ، ولكن حتى إذا كان لديك مطبخ تقليدي ، فقد تفعل ذلك. ترغب في الحصول على مساحة بار ومنطقة محادثة مع كراسي صالة ونبيذ. خزانة أو تلفزيون صغير. قد يكون هذا أو لا يحتوي على الكثير من نفس الشيء. العناصر كمنطقة لتناول الطعام.
  
• العمل / التواصل: في عالم اليوم من الأجهزة اللوحية والهواتف الذكية ، من الشائع بشكل متزايد أن يأتي الناس بعملهم معهم. في كل مكان وللأسر للتواصل بصريًا وليس شفهيًا. العمل / التواصل. المنطقة لا يمكن أن تتضمن أكثر من محطة شحن مع لوحة ملاحظات. الرسائل العائلية ، أو يمكن أن تتميز بإعداد كامل للأعمال مع مكتب كمبيوتر منسدل وطابعة.

توظيف المهنيين والحصول على تصاريح

إذا كنت ستعمل مع مقاول ، فقد حان الوقت لتوظيف واحد. ستحتاج إلى تحديد ما إذا كنت ستوظف مقاولًا عامًا (أو مصمم مطبخ) أو عددًا من المقاولين من الباطن. عادة ما يكون المقاول العام هو الخيار الأفضل إذا كنت لا تخطط للقيام بأي عمل DIY لأن المقاول يمكنه التعامل مع جميع جوانب العملية ، بما في ذلك العمل على الخطط ، وتوظيف المقاولين من الباطن ، وتوفير المواد ، والإشراف على العمال وحتى مراجعة الجداول و الميزانيات. عند العمل مع مقاول عام ، اقض الكثير من الوقت في إجراء المقابلات لأن التواصل هو المفتاح لضمان حصولك على ما تريد. إذا وجدت مقاولًا عامًا يقوم بعمل جيد ولكنه يمشي في جميع أنحاءك ، فابحث عن شخص آخر.

إذا كنت تشعر بالثقة في الإشراف على العملية بأكملها و / أو إذا كنت ترغب في القيام ببعض العمل بنفسك ، فقد ترغب في توظيف حفنة من المقاولين من الباطن حسب الضرورة. بالإضافة إلى الكهربائيين والسباكين ، هناك متخصصون يتعاملون مع جانب واحد فقط من عملية إعادة التشكيل ، مثل النجارة ، الحوائط الجافة ، التبليط ، الأرضيات الصلبة ، إلخ.

سواء كنت تخطط للعمل مع مقاول عام أو مقاول من الباطن ، فابحث عن شخص لديه ترخيص للعمل في منطقتك ، وإحالات جيدة ومجموعة من العمل الجيد. سيحصل بعض المقاولين على التصاريح اللازمة لك ، ولكن يتوقع البعض الآخر منك القيام بذلك نفسك ، لذلك تأكد من التحدث مع المقاول لمعرفة ما إذا كان هذا سيكون لك المسئولية. إذا كنت تسير في طريق DIY في الغالب ، فستحتاج إلى الحصول على تصريح بنفسك. تتطلب معظم المدن الحصول على تصريح لمشاريع إعادة عرض المطبخ الرئيسية ، ويمكن أن تختلف التكاليف بشكل كبير اعتمادًا على الموقع.

إذا كنت تجري تغييرات طفيفة فقط ، فتأكد من الاتصال بالمدينة قبل بدء العمل لمعرفة ما إذا كنت ستحتاج إلى تصريح ، حيث يمكن أن تختلف القواعد من مدينة إلى أخرى. على سبيل المثال ، مدينة سكوتسديل بولاية أريزونا، لا يتطلب تصريحًا لاستبدال أو إصلاح الحوائط الجافة والخزائن والكونترتوب ، ولكن مدينة لاجونا هيلز ، كاليفورنيا، يتطلب تصريحًا لكل شيء تقريبًا ، بما في ذلك استبدال غسالة الأطباق أو إصلاح الحوائط الجافة.

إذا استأجرت مقاولًا ، فسيتم إنجاز عملك في الغالب بمجرد تحديد موعد البدء والحصول على التصاريح اللازمة. إذا كنت تقوم بالعمل بنفسك ، فإن العمل الشاق قد بدأ للتو. قبل البدء في البناء ، ستحتاج إلى هدم ما هو موجود بالفعل أولاً. إذا تم بناء منزلك قبل عام 1980 ، فتأكد من اختبار أي مواد مشتبه بها (خاصة الأرضيات ، وتشطيبات السقف والعزل) للأسبست. إذا كانت نتائج الاختبار إيجابية وكالة حماية البيئة يقول أنه يجب عليك استئجار أسبست مدرب ومعتمد للهدم ، حيث لا يمكنك إزالة هذه المواد بنفسك بأمان.

بعد انتهاء عملية الهدم ، يجب إكمال أعمال التجديد بالترتيب الصحيح ، على الرغم من أنه يمكنك بوضوح تخطي أي خطوات تتعلق بالعمل الذي لا تقوم به.

• تحديث السباكة: ابدأ هنا إذا كنت تخطط لتحريك الحوض أو أي أجهزة تستخدم الماء أو الغاز.
  
• استئجار كهربائي: إذا كنت بحاجة إلى. ترقية الأسلاك الخاصة بك ، إضافة منافذ ، hardwire أي تركيبات إضاءة جديدة أو تثبيت. مجموعة ، التخلص من القمامة ، غسالة الصحون ، المروحة ، إلخ. من الأفضل الاتصال ب. محترف لإكمال هذه الأجزاء من المشروع. تحتاج معظم المطابخ القديمة إلى دائرتين كهربائيتين جديدتين على الأقل لتلبية متطلبات الكود الحديثة.
  
• تعليق دريوال جديد: بمجرد السباكة والاحتياجات الكهربائية الخاصة بك. تتم معالجتها ، أغلق الجدران مرة أخرى عن طريق تثبيت دريوال جديد.
  
• رسم: أفضل وقت للرسم هو قبل إضافة الخزائن والأجهزة ، والتي يمكن أن تعترض طريقك. بينما قد تميل إلى اختيار شيء ما بأناقة. الآن ، ما لم تكن تخطط للبيع قريبًا ، فمن الأفضل أن تختار. شيء تريد العيش معه على المدى الطويل ، أو قد يبدو مظهرك الآن. مؤرخة في غضون سنوات.
  
• وضع الأرضيات: العملية المحددة لتركيب الأرضيات. ستختلف بشكل كبير بناءً على ما إذا كنت تستخدم صفائح ، بلاط سيراميك ، مشمع ، صلب. الخشب الصلب أو مادة أخرى. ضع في اعتبارك أن الأرضيات يجب أن تكون مقاومة للماء والبقع وأن بعض أرضيات المطبخ يجب أن تكون مختومة لمقاومة البقع.
  
• تثبيت الخزائن: إذا لم تكن واثقًا بنسبة 100 في المائة من. مهارات DIY ، قد ترغب في العمل مع صانع خزانة محترف ، نجار أو عامل ماهر لهذه المرحلة منذ ذلك الحين. خزائن مؤمنة بشكل غير صحيح يمكن أن تكون خطيرة ويمكن أن تكون خزانات غير مستوية. قذى للعين.
  
• ارتدي أسطح العمل: غالبًا ما يكون من الأفضل الانتظار لأخذ القياسات. وأطلب أسطح العمل حتى بعد تثبيت الخزانات للتأكد من ذلك. احصل على المقاس المثالي. بعض المواد (مثل صفح) أفضل لتركيب DIY من مواد مثل الجرانيت أو الكوارتز.
  
• تزيين باكسبلاش: مرة أخرى ، ما لم تكن تخطط للبيع قريبًا ، اختر شيئًا يعجبك ، وليس شيئًا عصريًا. ضع في اعتبارك أيضًا أن الجص الأبيض. يمكن تلطيخ بسهولة.
• تثبيت الحوض: كن حذرًا بشكل خاص عند تطبيق السد حتى لا ينتهي في جميع أنحاء العداد الجديد الخاص بك.
• إحضار الأجهزة: سواء كنت تستخدم أجهزة قديمة أو جديدة ، انتظر. لإحضارها حتى ينتهي العمل الآخر تقريبًا.

يمكن أن يبدو إعادة تصميم مطبخك وكأنه مشروع ضخم ، ولكن من خلال الانتباه إلى الخطوات المناسبة ، وضع ميزانية كافية من المال وإعداد نفسك للنكسات ، ستستمتع قريبًا بالعشاء في علامة تجارية جديدة الفراغ.