تخفيض تكاليف إعادة تصميم الحمام الرئيسي

يحلم الكثير منا بإعادة تصميم حمامنا ، لكننا نشعر بالقلق من أن تكلفة تجديد الحمام النموذجية مرتفعة للغاية بالنسبة لميزانية تحسين المنزل. ومع ذلك ، لا تحتاج إلى إنفاق ثروة للحصول على حمام جميل. حتى إذا كنت بحاجة إلى إجراء عملية تجديد كبيرة ، فلا تزال هناك طرق لتوفير المال طالما أنك لا تذهب في الهواء الطلق على إضافات باهظة الثمن مثل تركيبات المصمم ، مقصورة دش فاخرة أو مرحاض عالي التقنية مع مقعد ساخن.

يمكن أن تكون التقديرات الخاصة بإعادة تصميم الحمام الرئيسي في كل مكان اعتمادًا على المكان الذي تنظر إليه ، ولكن إذا كنت تعرف أين تأتي هذه المصادر بأرقامها ، يمكنك الحصول على فكرة أفضل عن المبلغ الذي تتوقعه من تجديد حمامك كلفة.

HomeAdvisor يعتمد دليل التكاليف على تكاليف المشروع التي يتم الإبلاغ عنها من مستخدمي الموقع. وجدت دراسة استقصائية لأكثر من 18000 مستخدم أن المتوسط ​​الوطني لإعادة تشكيل الحمامات يبلغ حوالي 10،462 دولارًا مع DIY وإعادة تشكيلات ثانوية أو منخفضة التكلفة لا تكلف سوى 2500 دولار أمريكي ، وإعادة تشكيلات راقية تأتي في الأعلى من $25,000. حتى أنهم يشيرون إلى أن إعادة التصميم الفاخرة في الحمام الرئيسي الكبير يمكن أن تكلف بسهولة أكثر من 50000 دولار.

إذا كنت تتوقع إجراء تمزيق كامل لكل شيء من المرحاض إلى الحوائط الجافة ، فيمكنك توقع الإنفاق بين 6000 دولار و 15000 دولار ، على الرغم من الواضح أن هذه الأسعار ستختلف إلى حد كبير حسب حجم حمامك.

ظهرت التقديرات في إعادة تصميم أعلى قليلاً من معظم المصادر الأخرى ، ولكن هذه الأرقام مفيدة بشكل خاص لأنها توفر متوسط ​​تكلفة تجديد الحمام بناءً على مجموعة محددة من الخطط. على سبيل المثال ، يبلغ متوسط ​​تكلفة إعادة تصميم الحمام متوسط ​​المدى الذي تبلغ مساحته 35 قدمًا مربعة 21،377 دولارًا.

يتطلب هذا التصميم إعادة تركيب مجموعة 30 × 60 بوصة من حوض الاستحمام / الدش ، ومرحاض جديد ، وطاولة زجاجية ذات سطح صلب ، وخزانة دواء معلقة ، وأرضية من البلاط ، وجدار من البلاط حول منطقة الدش. ميزة لطيفة في تقديرات إعادة العرض هي أنه يوفر أيضًا قيمة إعادة البيع التي يمكنك توقع استردادها بعد التجديد. في حالة إعادة تصميم الحمام متوسط ​​المدى ، يجب على مالك المنزل أن يتوقع استرداد 64 في المائة ، أو 13.688 دولارًا لما تم إنفاقه.

بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء حمام فاخر حقًا ، تقدر إعادة التصميم أن تكلفة تحويل الحمام الذي تبلغ مساحته 35 قدمًا مربعًا إلى مساحة أنيقة تبلغ مساحتها 100 قدم مربع ستتكلف 67،106 دولارًا. يغطي هذا التقدير نقل جميع التركيبات ، وإضافة حوض استحمام بصنابير متطورة وصندوق زجاجي منفصل مغلق الدش ، الغرور المزدوج مع العدادات الحجرية ، منطقة مجزأة للمرحاض وأرضيات البلاط على ساخنة طوابق.

من الجدير بالذكر أن تكاليف إعادة تصميم الحمام باهظة الثمن قد تستحق ذلك لأولئك الذين يرغبون حقًا في الاستمتاع بتصميم الحمام الجديد ، ولكن إذا كنت تتطلع إلى زيادة منزلك القيمة قبل البيع ، هذا ليس استثمارًا كبيرًا لأنه سيسمح لك فقط باسترداد 56.6 في المائة من أموالك - حوالي 8 في المائة أقل مما يمكن أن تحصل عليه مع المدى المتوسط تجديد.

يمكن لمشروع إعادة عرض المنزل أن يتخذ معاني مختلفة لأشخاص مختلفين ، ولكن عندما تتحدث حول إعادة تصميم الحمام الرئيسي ، فأنت تنظر إلى هدم كامل للحمام وليس فقط بعض القاصر التغييرات. قد ينطوي تغيير الحمام على مشروع صغير مثل تبديل الغرور أو استبدال المرحاض أو تغيير الأرضيات. من ناحية أخرى ، فإن التجديد الكامل سيتضمن في كثير من الأحيان التعاقد مع مقاول عام ، والحصول على تصاريح البناء ، المجموع هدم كل شيء داخل الغرفة وربما حتى تعديل مخطط الأرضية لتوسيع إجمالي اللقطات المربعة لل دوره المياه.

يمكن أن تشكل تكاليف العمالة في أي مكان من 40 إلى 60 في المائة من ميزانيتك الإجمالية ، لذلك سترغب في قضاء الكثير من الوقت مع التأكد من العثور على المهنيين المناسبين لإكمال إعادة تشكيلك. في حين أن العديد من الأشخاص يختارون أرخص الخبراء الذين يمكنهم العثور عليهم ، تذكر أنه بين أعمال السباكة ومنطقة العمل الصغيرة ، يمكن أن يخطئ الكثير في إعادة تصميم الحمام ، وتريد التأكد من أن المقاول الخاص بك سيكون من النوع الذي يعمل على إصلاح المشكلات بسرعة عند وصولها - وليس الشخص الذي يسبب مشكلة.

يمكنك أن تطلب من الأصدقاء أو أفراد الأسرة أو الجمعيات المهنية مثل National Kitchen & Bath Association الإحالات ، ولكن أيضا التحقق من مراجعات المقاول عبر الإنترنت ، ومراجعة موقفه مع BBB والتأكد من أنه مرخص و مؤمن عليه. احصل دائمًا على عروض أسعار من ثلاثة مقاولين على الأقل لديهم تقييمات عالية. لا تفكر في السعر فحسب ، بل تأكد أيضًا من التوافق معه حيث من المحتمل أنك ستقضي الكثير من الوقت على مقربة من أداة إعادة تصميم حمامك.

إذا كنت تعمل مع مقاول عام ، فاطلب قائمة بأي مقاولين من الباطن سيعينهم (قد يشمل هذا كهربائيًا ، طبقة البلاط ، سباك ، مثبت خزانة والمزيد) ثم تأكد من التحقق من مراجعات هؤلاء المقاولين والوقوف مع BBB كما حسنا.

قبل البدء ، تأكد من أن تسأل عما إذا كانت هناك أي لوائح كود بناء محلية قد تؤثر على التصميم الخاص بك ومعرفة ما إذا كنت ستحتاج إلى أي تصاريح. إذا قال المقاول أنك ستحتاج إلى تصاريح ، اسأل عما إذا كان يجب عليك الحصول عليها أو إذا كان سيحصل ثم اسأل من سيحصل تغطية تكاليف التصريح حتى تتمكن من حسابها في ميزانيتك إذا لم يتم تضمينها في المقاول الرسوم.

حتى إذا كنت تعمل مع المقاول الأعلى في العالم ، فستحتاج أيضًا إلى التأكد من تخصيص أي مكان من 10 إلى 15 في المائة من ميزانيتك الإجمالية كوسيلة في حالة ظهور مشاكل. ليس من غير المألوف أن يبدأ شخص ما العمل على تجديد الحمام فقط لاكتشاف الحمام الأضرار الحالية للمياه أو مشكلة العفن ، وتحتاج إلى المال المتاح بسهولة للتعامل مع هذه الأنواع من مشاكل.

قد ترغب بشكل مثالي في تصميم جديد بالكامل في حمامك ، ولكن من الأفضل ترك خطوط المغسلة والمرحاض والاستحمام في كل مكان عندما يكون ذلك ممكنًا. قبل إلغاء مخطط المبنى الحالي ، ضع في اعتبارك حقيقة ذلك تقارير المستهلكين يشير إلى أن تحريك المرحاض بمقدار قدم واحد فقط يمكن أن يكلف بسهولة 1000 دولار نظرًا لأن السباك قد يضطر إلى إزالة كل من الأرضية السفلية والجدران للوصول إلى الأنابيب. إذا كنت تحتاج فقط إلى بضع بوصات إضافية للضغط في الغرور الأكبر ، فقد تستثمر بدلاً من ذلك شفة تعويض بقيمة 10 دولارات للسماح للمرحاض بالتحرك قليلاً إلى الجانب.

في حين أن الكثير من الناس يرغبون في إخفاء المرحاض بعيدًا عن بقية الغرفة ، ضع في اعتبارك أن هذا لا يعني دائمًا تثبيت جدار جديد. غالبًا ما يمكن تحقيق ذلك أيضًا بقطعة أثاث مثل خزانة ملابس أو وحدة رف كتب لن توفر المال فحسب ، بل ستضيف أيضًا مساحة تخزين إضافية في الغرفة.

إذا كان طلاء حوض الاستحمام متصدعًا أو تكره اللون ، فقد تتمكن من إعادة تلوينه ببضع مئات من الدولارات ، بينما يمكن أن يكلف حوض الاستحمام الجديد ما يصل إلى 1000 دولار بالإضافة إلى تكاليف التثبيت. بينما قد يكون لديك حمام صغير لا يتسع لحوض استحمام منفصل ودش ، لا تقفز دائمًا على اتجاه الدش دون ترك حوض استحمام واحد على الأقل في المنزل ، لأن هذا يمكن أن يقلل من إعادة البيع القيمة.

نعم ، سيحب معظمنا دشًا جديدًا هائلاً مع رأس دش مطري وأبراج دش مزودة بأجهزة بخار وبخاخات للجسم وأكثر من ذلك ، ولكن هذه الميزات تكلف الكثير لتثبيتها حيث ستحتاج إلى تثبيت خطوط دش جديدة وربما حتى مياه ساخنة جديدة أكبر سخان. بالإضافة إلى ذلك ، ستظل تكلفك المزيد من المال على المدى الطويل بسبب المياه الزائدة التي يستخدمونها - خاصة إذا أخذنا في الاعتبار أنه من المحتمل أن يجذبك إلى الاستحمام أكثر من ذلك بكثير ضروري.

ومع ذلك ، يمكنك الحصول على تجربة استحمام فاخرة لا تستخدم الكثير من الماء. في الواقع ، العديد من رؤوس الدش منخفضة التدفق التي تلبي المبادئ التوجيهية لوكالة حماية البيئة تدفق برنامج WaterSense (بمعنى أنهم يستخدمون أقل من 2.5 جالون في الدقيقة) لا يزال لديهم نبض مرضي معدل. حتى أن رؤوس الدش المطرية منخفضة التدفق التي تجعل من تجربة متساهلة دون إهدار الكثير من الماء أو استدعاء سباك.

أخيرًا ، بينما يفترض معظم الناس أنه يجب عليهم دائمًا تجانب منطقة الاستحمام إلى أعلى السقف ، لا تحتاج إلى الارتفاع أكثر من 7 أقدام ، مما يمكن أن يوفر لك المال عند تركيب البلاط.

هناك الكثير من الميزات المتاحة للمراحيض هذه الأيام ، ولكن لا أجراس وصافرات فاخرة للحصول على مرحاض لا يتدفق بشكل جيد ، خاصة إذا كان عليك الاتصال بسباك بانتظام مجانًا قباقيب. ابحث عن مرحاض يتمتع بمعدلات عالية على موقع مراجعة المستهلك ولا تقلق كثيرًا بشأن ميزات توفير المياه ، حيث إن معظم المراحيض الحديثة تستخدم حوالي جالون واحد لكل تدفق على أي حال.

لا تُترجم نقطة سعر أعلى دائمًا إلى منتج أفضل عندما يتعلق الأمر بالإضاءة أو بالباطل أو الحنفيات أو التركيبات مثل رفوف المناشف أو حاملات ورق التواليت. في حين أنه من المهم أن تعمل هذه المنتجات بشكل صحيح ويمكن أن تضيف الكثير إلى المظهر العام لحمامك ، إلا أن هناك العديد من المنتجات عالية الجودة وبأسعار معقولة الخيارات المتاحة لكل نمط تصميم ، لذلك لا تريد أن تنفق ميزانيتك على علامة تجارية للمصممين عندما يمكنك العثور على مظهر مماثل بسعر أقل بشكل كبير مال.

لجعل الغرور الأسهم تبدو أكثر تكلفة ، فكر في شراء نموذج رخيص ثم قم بتخصيصه بطبقة جديدة من الطلاء أو الأجهزة أو الأبواب. وبالمثل ، يمكن أن تبدو تركيبات الإضاءة غالبًا أكثر تكلفة بكثير مع لمبات إديسون اللافتة للنظر التي ستكلف أقل بكثير من العديد من تركيبات الإضاءة المصممة.

في حين أنه من الصحيح أن المواد التي تزيد قيمتها عن قيمة معينة هي مجرد سلع فاخرة ، إلا أنك تحتاج إلى التأكد من أن جميع المواد الخاصة بك ذات جودة عالية بما يكفي لتدوم لسنوات قادمة. شراء المواد الثانوية يمكن أن يوفر لك المال في البداية ، ولكن من الجدير إضافة مبلغ إضافي قليلاً إلى التكلفة الإجمالية الآن إذا كان ذلك يعني عدم الحاجة إلى إعادة الحمام مرة أخرى لاحقًا.

عند البحث عن البلاط ، قم دائمًا بشراء الدرجة الأولى أو الثانية للأرضيات ، لأن الصف الثالث رقيق جدًا لأي شيء ما عدا الجدران. وبالمثل ، ستحتاج إلى التأكد من شراء البلاط بمعدل امتصاص الماء أقل من 7 في المائة للأرضيات و 3 في المائة أو أقل لمنطقة الاستحمام. أيضًا ، ابحث عن معامل تصنيف الاحتكاك ، الذي يشير إلى مدى مقاومة البلاط للانزلاق ؛ يجب أن يكون تصنيف بلاط الأرضيات للحمامات 0.60 أو أعلى. عندما يتعلق الأمر بالحمامات ، يُفضل البلاط عادةً على الخشب إلا إذا كنت تعمل بمسحوق غرفة بدون دش أو دش لأن الخشب يمكن أن ينقع بسهولة بالماء ويسبب العفن أو العفن الفطري مسائل.