تكلفة الإطار والحوائط الجافة

تختلف تكاليف الإطار والحوائط الجافة من منطقة لأخرى تعتمد تكاليف التأطير على التصميم العام - قصة واحدة ، متعدد الطوابق ، تعقيد التصميم المعماري - وعلى مواصفات الإطارات في خطط البناء. عوامل أخرى ستؤثر أيضًا على التكلفة. هل ستكون الجدران عبارة عن جدران هيكلية ("شفافة")؟ هل يشمل التأطير عناصر هيكلية أخرى؟ تختلف تكاليف الحوائط الجافة أقل بسبب اختلافات التصميم ، ولكن مواصفات الحوائط الجافة المختلفة ستؤثر على التكلفة أيضًا.

تختلف أسعار الأخشاب في نطاق صغير إلى حد ما من منطقة إلى أخرى. تختلف تكاليف العمالة بشكل كبير. وظائف التأطير أيضًا تكلف أقل في الولايات التي يكون فيها تنفيذ الشفرة أقل صرامة وأكثر في الولايات ذات الشفرة الأكثر صرامة الإنفاذ أو مع متطلبات تأطير إقليمية إضافية لحساب الزلازل والرياح الشديدة أو غيرها من الطبيعية المخاطر. نتيجة لهذه العوامل الإقليمية ، قد تكلف وظيفة الإطارات في تكساس أقل من نصف تكلفة وظيفة الإطارات المماثلة في سان فرانسيسكو.

سوف تؤثر الخصائص الفيزيائية للإطار بشكل كبير على التكلفة. بشكل عام ، سيكلف المنزل المكون من طابق واحد أقل إطارًا لكل قدم مربع من المنزل متعدد الطوابق ؛ سيكلف المنزل المستطيل أقل من المنزل ذي الجدران المنحنية أو الجدران المرتبطة بأي شيء بخلاف الزوايا القائمة. تتطلب بعض خطط المنزل تأطير 2 × 4 ، بينما يدعو البعض الآخر إلى تأطير 2 × 6 ، مما يكلف أكثر. هل تدعو الخطط إلى جدران هيكلية أو "شفافة"؟ تضيف الجدران الشفافة إلى الصلابة الهيكلية للمنزل وتتطلب تسميرًا متقاربًا والمزيد من التفتيش من جدران الإطارات العادية. إذا كان التصميم يشتمل على عناصر هيكلية ملفقة خارج الموقع لإضافة قوة ، والتي يحددها عادة مهندس الإنشاءات الخاص بك والتي سيثبتها الإطار ، فإن ذلك يرفع التكاليف أيضًا.

إذا لم يكن هناك أي من هذه المضاعفات ، فقد يكلف المنزل المكون من طابق واحد في منطقة ذات تكاليف عمل إنشائية منخفضة تاريخياً وتم بناؤه باستخدام 2 × 4 من 3.50 دولار إلى 5.50 دولار للقدم المربع اعتبارًا من عام 2010. لاحظ أن تأطير "القدم المربعة" يكاد لا يشير دائمًا إلى الجدران ولكن إلى العدد الإجمالي للأقدام المربعة في مخطط الأرضية.

المنزل المخصص في منطقة تكلفة العمالة المرتفعة سيكلف أكثر بكثير لتأطير ، وقد يبدأ من 20 دولارًا للقدم المربع مقابل نسبيًا عمل غير معقد يصل إلى 50 دولارًا للقدم المربع لمنزل متعدد الطوابق بتصميم معماري معقد وجدران منحنية وأخرى هيكلية مضاعفات.

تميل أسعار الحوائط الجافة إلى الاختلاف أقل من تأطير الأسعار. وظيفة دريوال بسيطة نسبيًا مع دريوال محلي مقاس 1/2 بوصة في منطقة تكلفة عمل منخفضة ستعمل حوالي 1 دولار لكل قدم مربع من الحوائط الجافة (بدلاً من كل قدم مربع من الخطة). تتطلب قوانين البناء في العديد من المناطق جدار جاف 5/8 بوصة ، مما سيزيد من تكاليف المواد وتكاليف العمالة بنسبة 10 إلى 15 في المائة. يمكن أن تكلف الحوائط الجافة إقامة معقدة متعددة الطوابق معماريًا في منطقة تكلفة عمل عالية مع جدار جاف 5/8 بوصة ما يصل إلى مرتين أكثر من مهمة تأطير بسيطة مع جدار جاف 1/2 بوصة.

إذا كان مشروع منزلك يحتوي على خطط كاملة توضح بالتفصيل المواد والطرق التي يجب استخدامها للتأطير والحوائط الجافة ، فسيؤدي ذلك إلى زيادة تكاليفك لأن المبرمجين والحوائط الجافة يعرفون أرخص طريقة للبناء ، في حين أن المهندسين المعماريين والمصممين غالبًا ما يحددون مواد وتكاليف أكثر تكلفة طرق. إن وجود مقاول عام بدلاً من التعاقد مع مقاولين من الباطن الفردي سيؤدي أيضًا إلى زيادة التكاليف ، عادةً بأكثر من 15 بالمائة.

مع وجود العديد من العوامل التي تؤثر على تكاليف التأطير والحوائط الجافة ، ومع هذه الاختلافات الواسعة في التكاليف لكل قدم مربع ، كيف يمكنك معرفة السعر المناسب لمشروعك؟ سيضمن لك تقديم العطاءات التنافسية أسعار إطارات واقعية وجدار جاف لمنطقتك وعلى أساس مشروعك الخاص. توصي معظم الكتب حول بناء المنازل بالحصول على ثلاثة عروض على الأقل لكل جانب من جوانب الوظيفة. يحصل بعض بناة المالك على المزيد. تحقق من حالة ترخيص مزايداتك ، واحصل على المراجع ، وتأكد من أن تلك المراجع تتضمن وظائفهم القليلة الأخيرة ، وتوصل إلى نقطة استدعاء تلك المراجع وطرح أسئلة حول الأداء.

يمكنك العثور على العديد من حاسبات البناء المختلفة على الإنترنت ، والعديد منها مجاني. يمكنك استخدامها لتقدير تكاليف الإطارات والحوائط الجافة تقريبًا ، ولكن لا تعتمد على المعلومات ، خاصة بالنسبة للمنازل الراقية في مناطق تكلفة العمالة المرتفعة. تحاول الآلات الحاسبة حساب فروق التكلفة بشكل أفضل عن طريق تقسيم البناء إلى بناء اقتصادي متوسط ​​المدى ومكلف. يوفر هذا نقطة بداية معقولة وتقريبية جدًا ، ولكن الاختلافات الإقليمية وخصائص التصميم الخاص بك أكثر أهمية من بعض تقديرات التكلفة الاسمية على الصعيد الوطني.