تعريف مساحة طابق البناء

يتم استخدام مساحة أرضية البناء لقياس وتقدير التكاليف المتعلقة بتشييد مبنى. تعتبر مساحة أرضية تشييد المبنى مهمة ليس فقط للتحكم في التكاليف ، ولكن أيضًا ل تصميم تركيبات قياسية وخصائص فيزيائية أخرى موجودة في معظم الوحدات السكنية والتجارية الهياكل. يمكن أن تساعد معرفة حجم وتخطيط مشاريع البناء مسبقًا على البناء في قياس احتياجات استهلاك الطاقة وتحسين كفاءة الطاقة في المبنى.

ينص منشور جامعة ولاية واشنطن "قياس مساحة البناء" على أنه يمكن تقسيم أرضية البناء أو منطقة البناء إلى فئات مختلفة. إجمالي اللقطات المربعة ، وهو إجمالي مساحة أرضية البناء ، يلخص جميع المناطق لجميع طوابق المبنى. وهذا يشمل مساحة السطح وسمك الجدران الخارجية ، ومناطق القبو المحفورة ، والشرفات الداخلية والخارجية. يتألف إجمالي اللقطات المربعة من صافي اللقطات المربعة القابلة للاستخدام والقدم المربع الهيكلي تشير الأقدام المربعة القابلة للاستخدام على وجه التحديد إلى الأرضيات التي يستخدمها شاغلو المعدات. تقيس الأقدام المربعة الهيكلية مساحة الأرضية الإجمالية المخصصة للاستخدام غير المقيم. أمثلة على مساحة الأرضية الهيكلية هي الجدران الخارجية وجدران النار والأقسام الدائمة والمناطق في السندرات والطوابق السفلية.

تختلف قوانين التقسيم المحلية عبر البلديات وقد تستبعد بعض عناصر البناء في حسابات مساحة البناء. على سبيل المثال ، تستبعد بلدة Stonington Connecticut مناطق بما في ذلك حواجز المصاعد والسلالم ، خزانات المياه وأبراج التبريد والمدرجات والخطوات الخارجية والشرفات المفتوحة غير المبردة من البناء خطط المبنى. من ناحية أخرى ، الطابق السفلي والطوابق العلوية (سواء تم وضعها أم لا) ؛ الشرفات الداخلية والميزانين. وأسقف المرآب مدرجة في إجمالي قياسات القدم الإجمالية لمنطقة أرضية البناء.

يقسم البناؤون مشاريع البناء إلى مكونات أو عناصر هيكلية مختلفة ، والتي يمكن تصفيتها إلى تحليل التكلفة. على سبيل المثال ، يمكن تقسيم منطقة أرضية البناء إلى هيكل وأسس وحوائط ستارية. وتنقسم هذه العناصر أيضًا إلى عناصر فرعية مثل الطوابق السفلية وألواح الأرضية والأطر والأسقف. علاوة على ذلك ، تقوم قواعد القياس بتصنيف العناصر لحساب مساحة أرضية البناء وتقدير التكاليف. كما يتم تضمين رسوم الاستشاريين والأثاث والمعدات والتكاليف غير الهيكلية الأخرى في نموذج التكلفة لمشاريع البناء.

أدوات مثل مخططات الطوابق مفيدة للغاية لمعرفة مساحة أرضية البناء. يستلزم قياس "المخطط" استخدام مخططات الطوابق المرسومة على نطاق واسع والرسومات المعمارية. بالإضافة إلى ذلك ، توفر جمعية مالكي ومديري المباني (BOMA) International ثلاث مجموعات مختلفة معايير ومنهجيات القياس لحساب حجم المساحات التجارية مثل التسوق المراكز. وتشمل هذه المساحة الإجمالية للبناء ، المساحة الإجمالية الخارجية ومساحة التأجير الإجمالية (انظر الموارد).