الطابق السفلي الرطب: ماذا أفعل؟

بحكم طبيعتها ، فإن الطوابق السفلية أكثر عرضة للرطوبة من مناطق أخرى من المنزل. إنها أقل من الدرجة ، لذلك يمكن للضغط الهيدروستاتيكي دفع المياه الجوفية من خلال أي سطح مسامي أو شق صغير في الجدران أو الأرضية. علاوة على ذلك ، عادة ما تكون الطوابق السفلية سيئة التهوية ، مما يجعلها عرضة للخطر الرطوبة والتكثيف. عادة ما يكون الطابق السفلي الرطب متعفنًا ، وعندما تسوء الأمور حقًا ، يمكن أن يتجمع الماء على الأرض ويوفر أرضية خصبة لمسببات الأمراض.

عندما تصبح الرطوبة مشكلة ، من المهم تحديد ما إذا كانت المياه قادمة من الخارج أو من الداخل ، لأن استراتيجيات العلاج مختلفة. عندما يأتي الماء من الخارج ، تكون الإستراتيجية الأفضل عادة هي تحسين الصرف حول الجزء الخارجي من المنزل ، على الرغم من أنك قد تكون قادرًا على منع التسرب إلى حد ما عن طريق إجراء إصلاحات داخلية ، مثل تصحيح الشقوق والتوصيل ثقوب. إذا كان التكثيف هو الجاني ، فربما ترغب في تحسين التهوية وإضافة العزل إلى الجدران لتقليل فرق درجة الحرارة الذي يتسبب في تكثيف. في المواقف القاسية التي تتجمع فيها المياه بالفعل على الأرض ، قد تحتاج إلى التحكم فيها باستخدام مضخة.

جزء من عمل المقاول أثناء بناء منزل مع قبو هو اتخاذ التدابير المناسبة للسيطرة على المياه الجوفية. وتشمل هذه عادة بناء الموقع بالأوساخ والطين لضمان تصريف المياه بعيدًا عن المنزل ولإغلاق الأساس من الخارج بمواد مقاومة للماء. عندما تخلق سنوات من التآكل والتآكل انخفاضًا حول الأساس ، ومع ذلك ، يتدفق الماء إلى ذلك المنطقة من السقف أو من الأرض المرتفعة يمكن أن ينتهي بها الأمر بالتسرب من خلال الجدران ، حتى لو كانت كذلك ضد الماء. هناك ثلاثة أنواع من العلاجات لهذا ، تتراوح من السهل جدًا إلى المزعج والمكلف إلى حد ما:

• تمديد ماسحات التصريف. هذا هو الحل الأسهل ، وغالبًا ما يكون فعالًا بشكل ملحوظ. إذا كانت المواسير السفلية تشير إلى أسفل مباشرة ، فلن يكون هناك أي مكان تذهب إليه مياه الجريان السطحي إلا في الأرض بالقرب من الأساس. لن يكلفك أكثر من 100 دولار لشراء ملحقات الصرف السفلية لتوجيه المياه بعيدًا.

• بناء حوائط. إذا كان الجريان السطحي يأتي من أرض مرتفعة ، فقد تتمكن من تحويله بعيدًا عن المنزل عن طريق بناء الأرض حول الأساس. هذا حل آخر غير مكلف نسبيًا ، لأن كل ما تحتاجه هو النقل في بعض التربة الشبيهة بالطين وتعبئتها ضد المنزل. قد لا تحتاج حتى إلى وضعها حول المؤسسة بالكامل - حول الأماكن الأكثر عرضة للتدفق.

• إنشاء نظام تصريف. قد يتطلب ارتفاع منسوب المياه الجوفية أو وضع المبنى في منخفض منخفض وجود نظام تصريف. هذه وظيفة لخبير الصرف ، وقد تكلف عدة آلاف من الدولارات. يتضمن الحل بشكل أساسي حفر خندق حول الأساس وتركيب نظام تصريف فرنسي يقوم بتوجيه المياه إلى نقطة حيث يمكن أن تتدفق بعيدًا عن المنزل. هذه هي أفضل طريقة للذهاب إذا تسربت أو غمرت المياه في الطابق السفلي بسبب ارتفاع منسوب المياه أو الأمطار الغزيرة المتكررة.
  

يضغط الضغط الهيدروستاتيكي الماء من خلال الشقوق والثقوب في الجدران الخرسانية ، وطالما أن المياه محصورة في هذه المناطق المتضررة ، يمكنك عادةً إيقافها عن طريق الترقيع بالاسمنت الهيدروليكي. يتم ضبط هذا المنتج الشبيه بالهاون بسرعة ويمكنه تحمل الضغوط العالية التي يوصى بها حتى لترميم خزانات المياه الخرسانية. انشره حول الأنابيب التي تمر عبر الجدران ، حول حواجز النوافذ التي تتسرب وفي أي شقوق ترى فيها الرطوبة أو التوهج - رواسب الملح التي تتركها المياه المتسربة. قبل استخدام الأسمنت الهيدروليكي لملء الشقوق ، استخدم إزميلًا باردًا لتوسيع الشقوق وإنشاء أخدود على شكل حرف V لإعطاء الأسمنت سطحًا جيدًا للربط.

يمكن أن تكون الطلاءات المقاومة للماء مفيدة في التحكم في الرطوبة إلى حد ما ، ولكن يمكنك تطبيقها فقط على الخرسانة المجردة والطوب. قبل تطبيق منتج العزل المائي ، أزل كل الإزهار عن طريق التنظيف باستخدام محلول الخل / الماء لضمان الالتصاق. الخل هو حمض يمكن أن يذيب الأملاح المعدنية الموجودة في الإزهار ، وهو آمن للاستخدام. بمجرد أن يختفي الإزهار ويجف الجدار ، قم بتطبيق الطلاء بفرشاة أو بخاخ ، مع التأكد من أنه يشكل طلاء مستمر بدون فراغات. عادة ما يتعين عليك تطبيق طبقتين لضمان هذا النوع من التغطية.

قد تكون الرطوبة في الطوابق السفلية ، جزئيًا ، ناتجة عن التسرب عبر الجدران ، ولكنها قد تأتي أيضًا من داخل المنزل. على سبيل المثال ، عندما تكون غرفة الغسيل في الطابق السفلي ، غالبًا ما يزيد المجفف من الرطوبة. تسريبات الأنابيب أيضا. غالبًا ما يكون الهواء في الطابق السفلي راكدًا ، لذلك لا يوجد مكان للرطوبة في الهواء يذهب إليه ويستقر تكثف على الجدران والأرضيات والأثاث والسجاد ، مما يخلق ظروفًا مثالية للعفن تنمو.

لن يعمل طلاء العزل المائي أو حواجز البخار على أي شيء لحل هذه المشكلة. إن أمكن ، يجب أن تحاول زيادة التهوية ، لكن هذا ليس ممكنًا دائمًا. حل آخر هو عزل الجدران بطبقات من الرغوة الصلبة. قم بتحويل الطابق السفلي غير المكتمل إلى طابق كامل من خلال تأمين عزل رغوي صلب للجدران مع 2 × 2 عوارض ، ثم تعليق دريوال على العوارض. يساعد ذلك على تقليل فرق درجة الحرارة الذي يتسبب في تكوُّن التكثيف.

لا يدخل الماء دائمًا إلى القبو من خلال الجدران. في بعض الأحيان تأتي من خلال تصريف أرضي متصل بنظام تصريف يتم دعمه أثناء هطول الأمطار الغزيرة ، أو يمكن أن يتسرب من خلال الأرضية. يمكن أن يحدث هذا إذا كانت المياه الجوفية عالية أو إذا كانت مشاكل الصرف تتسبب في تجمع المياه تحت المنزل. إذا فشلت الجهود المبذولة لمنع ذلك من خلال تحسينات الصرف ، فقد تضطر إلى تثبيت نظام مضخة مستنقع للحفاظ على جفاف القبو.

ال مضخة مستنقع عادة ما تذهب إلى حفرة محفورة من خلال الخرسانة وفي الأرض تحت المنزل. قد يكون متصلا ب نظام بلاط الصرف التي تجري تحت محيط بلاطة الطابق السفلي لتوجيه المياه إلى الحوض السفلي. غالبًا ما تتدفق المياه الجوفية مثل تيار عبر التربة ، وتتحكم بها المضخة عن طريق تحويل المياه من خلال خرطوم لأعلى وإلى مكان الجريان السطحي في مكان ما خارج المنزل. يستهلك نظام مضخة القرارة الطاقة ، وهو ليس دائمًا هادئًا ، لذا فهو الملاذ الأخير عندما تفشل جميع الجهود الأخرى للتحكم في المياه. يمكن أن تكلف مضخة القرميد ونظام بلاط الصرف عدة آلاف من الدولارات لتركيبها كتعديل ، ولكن عندما تكون المياه في الطابق السفلي مشكلة مستمرة ، يمكنها تحويل الطابق السفلي للمشكلة إلى حياة جافة موثوقة الفراغ.