متوسط ​​تكلفة الطابق السفلي

يمكن أن تؤدي إضافة الطابق السفلي إلى منزل جديد إلى إنشاء مساحة للغرف أو مرآب للسيارات. يضيف الطابق السفلي قيمة إلى أي منزل تقريبًا. ومع ذلك ، يمكن أن تؤدي المشكلات المتعلقة بالحصة شديدة الانحدار أو المليئة بالصخور إلى جعل سعر الطابق السفلي باهظًا. يمكن أن تواجه منازل Cliffside أو منازل الجبال هذه المشكلات. ولكن ، الطابق السفلي النموذجي بأسعار معقولة ويستحق الاستثمار.

تبلغ تكلفة الطوابق السفلية التي تتطلب أساسًا وجدرانًا ممزقة وأرضيات خرسانية وتقنيات منع الرطوبة من 7000 إلى 10000 دولار لمنزل مساحته 1800 قدم مربع. تبلغ التكلفة حوالي 6 دولارات للقدم المربع. وهذا يشمل حفر الطابق السفلي ، ومواد البناء ، ونوافذ الطابق السفلي والعزل المائي. إن بناء مساحة زحف مقابل قبو سيوفر ما لا يقل عن 3000 دولار لمنزل جديد ، ويرجع ذلك إلى حد كبير إلى أنه لا يتطلب أرضية خرسانية.

سيدفع أصحاب المنازل ما بين 60 دولارًا و 120 دولارًا لكل قدم مربع لإنهاء الطابق السفلي الحالي. من السهل نسبياً إضافة غرف للأطفال أو مسرح منزلي أو غرفة نوم احتياطية أو منطقة تمرين. الألواح الصخرية الأساسية والأزرار والطلاء لإعادة تشكيل أي قبو تكلف ما يقرب من 60 دولارًا للقدم المربع. لكن التكلفة تبدأ في الارتفاع إذا تضمن المشروع أعمال بلاط راقية وأرضيات من الخشب الصلب وأغطية جدران وتركيبات سباكة وإضاءة راقية.

سوف يتصدع الطابق السفلي ذي البناء السيئ عاجلاً أم آجلاً. يمكن أن تكون الإصلاحات مكلفة أو مستحيلة الإصلاح. عند بناء منزل جديد ، تأكد من أن المقاول الذي يشرف على بناء الطابق السفلي موصى به بشدة. مؤسستك تحمل حرفيا وزن منزلك. إذا كنت تعمل كمقاول عام خاص بك في البناء الجديد ، فاتصل بالبناة الخبراء في منطقتك الحصول على أسماء المهنيين المؤهلين تأهيلا كاملا لإدارة مشاكل الحفر وبناء جديد قبو. إذا لزم الأمر ، ادفع أكثر للحصول على أفضل مقاول مؤهل.

أثناء البناء الجديد ، انتقل إلى الموقع للتأكد من أن المقاول يتابع تنفيذ منع الرطوبة والحواجز في الطابق السفلي الجديد. لا تسمح للباني بإغلاق الجزء الداخلي من جدران الطابق السفلي. هذا يمكن أن يحجز الرطوبة في الكتل. بدلاً من ذلك ، تأكد من أن القبو الجديد مغلق بشكل صحيح من الخارج. إذا كان الطابق السفلي موجودًا بالفعل ويتسرب منه الماء ، فستحتاج إلى تنظيف الشقوق بعناية وملءها بالملاط الصلب أو الخرسانة. ثم أغلق الجزء الداخلي بمزيج مانع لتسرب المياه. نوع جديد من الحوائط الجافة يسمى densglass مقاوم للغاية للرطوبة. يمكن أن تسمر مباشرة على الجدران الخرسانية بدون أشرطة فراء.

يمكن أن تتطلب منازل Cliffside أو منازل الجبال دعمًا صلبًا أفقيًا وعموديًا في شكل عوارض فولاذية. هذا يمكن أن يضيف 30،000 إلى 40،000 دولار إلى سعر منزل مساحته 3500 قدم مربع. يجب أن تكون الطوابق السفلية التي يزيد عمقها عن 12 قدمًا مصنوعة من الخرسانة الصلبة. لا تسمح ببناء أي منزل في عمق الأرض. تأكد من أن أعلى الأساس لا يقل عن 18 بوصة فوق أعلى نقطة من التربة.