كيفية استئجار أسقف

إنه ليس يومًا رائعًا أبدًا عندما تضطر إلى استئجار عامل بناء أسقف - سواء كان ذلك تسربًا صغيرًا في السقف أو عاصفة فجرت معظم الألواح الخشبية بالكامل. ولكن ، حتى إذا كنت ترغب في توفير القليل من المال ، فإن إصلاح السقف بشكل عام لا يعتبر مشروعًا DIY. لا يمتلك أصحاب الأسقف الخبرة والأدوات فقط لسد تسربات السقف أو توفير سقف جديد بالكامل من المحتمل أن يكون لا ، ولكن لديهم أيضًا المعرفة ومعدات السلامة للحفاظ على أنفسهم من التعرض للأذى أثناء العمل.

هل تحتاج إلى استئجار عامل بناء ولا تعرف من أين تبدأ؟ إليك دليل لتوظيف أفضل عامل بناء للوظيفة - وكم سيكلفك ذلك تقريبًا.

ماذا يفعل مقاول الأسقف

شركة الأسقف - التي يمكن أن تكون عملية صغيرة تتكون من ثلاثة أو أربعة أشخاص أو شركة أكبر مع أطقم متعددة - إما تقوم بإصلاح أو تركيب أسقف جديدة. تتضمن بعض شركات إعادة البناء أيضًا التسقيف كإحدى الخدمات المقدمة ، جنبًا إلى جنب مع تركيبات النوافذ ، وغيرها من مشاريع تحسين المنزل.

إذا كان لديك تسرب في سقف كان في حالة جيدة بخلاف ذلك ، فيمكن للسقف العثور على المصدر ومعرفة المواد التي ستصلحه. أثناء وجودهم على السطح ، يمكنهم أيضًا اكتشاف مناطق أخرى قد تتطور إلى مشاكل لاحقًا.

من ناحية أخرى ، يعد استبدال السقف الحالي أكثر تعقيدًا من إصلاح تسرب بسيط. تشمل بعض مهام السقف ما يلي:

• زيارة منزلك لأخذ القياسات ومناقشة خيارات المواد.
  
• تقديم تقدير مكتوب. يجب أن يتضمن التقدير والعقد معلومات عن ضمانات المنتج والعمل.
• تأمين تصاريح البناء اذا كان ضروري. (لاحظ أن بعض الولايات والبلديات لا تتطلب تصريح بناء لاستبدال السقف).
  
• طلب مواد التسقيف ، والتي تشمل مواد التسقيف النهائية (مثل ألواح الإسفلت ، وامض، حافة التنقيط ، الطبقة السفلية للسدود الجليدية ذاتية الالتصاق ، لباد الأسقف ، مسامير التسقيف ، إلخ).
  
• الترتيب لقمامة للتخلص من حطام الأسقف.
  
• التعاقد مع مُثبِّت ميزاب. تعتمد بعض أعمال الأسقف على مقاولين من الباطن للتركيب المزاريب و downspouts.
• إزالة السقف الحالي.
  
• فحص وإصلاح سطح السطح.
  
• تركيب سقف جديد.
  
• تنظيف المنطقة. سيفحص الأسقف الأرض بحثًا عن المسامير المتساقطة والمثبتات الأخرى.
  

إذا كان إصلاح السقف أو استبداله ناتجًا عن ضرر تغطيه بوليصة تأمين مالكي منزلك ، فيمكن لصاحب الأسقف المساعدة في عملية تقديم المطالبات. في معظم الحالات ، يمكنك استئجار أي شركة أسقف مؤهلة ، على الرغم من أن العديد من شركات التأمين تحتفظ بقائمة من المقاولين المفضلين.

تختلف التفاصيل من شركة تأمين إلى شركة تأمين ، ولكن يجب عليك وعلى صاحب الأسقف توثيق الضرر بالصور قبل إجراء أي إصلاحات. يجب أن يكتب المسؤول عن الأسقف تقديرًا يمكنك تقديمه كجزء من مطالبتك ، ويجب أن يرافق مسؤول التأمين أثناء فحص الضرر.

القيام بأداء واجبك

على الرغم من أنك قد تعتقد أن "السقف هو سقف" ، فهناك في الواقع الكثير من القرارات التي يجب اتخاذها والمواد التي يجب اتخاذ قرار بشأنها قبل استئجار عامل بناء أسقف.

نوع القوباء المنطقية

أكثر مواد التسقيف شيوعًا هي القوباء المنطقية الأسفلتية (تسمى تقنيًا القوباء المنطقية) ، والتي تُستخدم في 75 إلى 80 بالمائة من المنازل في هذا البلد. تأتي المادة بعشرات الألوان ، ويتراوح المظهر من القوباء المنطقية المسطحة إلى المنتجات ذات النسيج العميق ، والتي تسمى القوباء المنطقية المعمارية. هناك أيضًا العديد من مواد التسقيف الأخرى التي يمكن الاختيار من بينها ، بما في ذلك لائحة, اهتزازات الخشب والقوباء المنطقية, البلاط، و فلز. تتمتع جميعها بمظهر مميز ، ويجب أن تستقر على نوع واحد قبل استدعاء عامل بناء الأسقف.

في حين أن معظم عمال الأسقف يمكنهم تركيب الألواح الإسفلتية ، فليس كل من يعمل في المهنة خبيرًا في الأنواع الأخرى. إذا كنت مهتمًا بتثبيت لوح أو سقف هزاز خشبي ، فمن الجيد أن تقصر بحثك عن أسقف على الشركات المتخصصة في تلك المواد. من المناسب أيضًا التحقق من أي قيود على مادة السقف ولونه إذا كنت جزءًا من رابطة أصحاب المنازل ، أو إذا كنت تمتلك منزلًا في حي تاريخي لا يمكن تغييره بشكل كبير.

المزاريب و ماسورة التصريف

عادةً ما يشتمل استبدال السقف أيضًا على مزاريب ومزاريب صرف جديدة ، مما يعني أنك ستحتاج إلى تحديد المواد والألوان مسبقًا. تشمل المواد الأكثر شيوعًا للمزاريب الألمنيوم غير الملحوم المصنوع في الموقع والمزاريب المصنوعة من الفينيل والتي تأتي بأطوال مقطوعة مسبقًا. إنها ليست شائعة جدًا ، ولكن يمكنك أيضًا الحصول على مزاريب مصنوعة من النحاس وحتى الخشب. يختار معظم عمال الأسقف مزاريب الألمنيوم بشكل افتراضي ، لذلك إذا كنت تريد شيئًا آخر ، فتحدث قبل إنهاء العقد.

تهوية العلية

تتضمن معظم الأسطح بعض الوسائل توفر تهوية في العلية. مزيج من فتحات السقف أو السقف أو التلال هو أحد الأنواع الشائعة لتهوية العلية ، ولكن هناك أنواع أخرى. إذا كان تقدير السقف أو العقد لا يذكر التهوية ، فتأكد من الاستفسار عنها. تتخلص العلية جيدة التهوية من الرطوبة الزائدة في الهواء ، والتي يمكن أن تلحق الضرر بمكونات المبنى في العلية. كما أنه يساعد في الحفاظ على سطح السطح باردًا في الشتاء للمساعدة منع السدود الجليدية في المناخات الثلجية.

مقاول تسقيف مقابل. عامل يدوي

للإصلاحات البسيطة ، مثل استبدال بعض القوباء المنطقية المفقودة أو إغلاق فتحة على طول مدخنة أو كوة ، يمكن أن يتولى العامل الماهر المهمة. لاستبدال السقف بالكامل ، من الأفضل استخدام أسقف محترف.

يقوم مقاولو الأسقف بهذه المهمة كل يوم ويعرفون طرق التركيب المناسبة لمواد التسقيف المختلفة. إنهم يعرفون كيفية وضع المواد بحيث تكون الدورات مستقيمة ولا يصطف اثنان من اللحامات مع بعضهما البعض - وهو موقف قد يؤدي إلى حدوث تسرب. كما أنهم يميلون إلى إيلاء اهتمام خاص لاختراقات الأسطح الوامضة لأن هذه المناطق أكثر عرضة للتسرب من بقية السطح.

مطرقة التسقيف هي أداة لا غنى عنها ، ولكن معظم صانعي الأسقف يستخدمون مسدسات المسامير لتسريع المهمة والتأكد من أن المسامير تعمل بشكل صحيح. من المرجح أن يكون لدى شركة التسقيف مصاعد سلمية أو بعض الوسائل الميكانيكية الأخرى لنقل مواد التسقيف من الأرض إلى السطح. يمكن أن يساعد هذا في إنجاز المهمة بشكل أسرع لأن المزيد من أفراد الطاقم سيقومون بتركيب السقف بدلاً من حمل المواد على السلالم.

ثم ، هناك الثقة التي تأتي من الضغط على السلالم لأعلى ولأسفل والمشي والعمل على الأسطح المنحدرة طوال اليوم. يتم استخدامها لظروف العمل. يقدر عمال الأسقف المحترفون السلامة ، وعادة ما يكون لديهم معدات أمان ، مثل أحزمة الأمان ، في موقع العمل.

إذا كان مشروع التسقيف الخاص بك يتضمن مطالبة تأمين ، فيمكن أن يكون المسؤول عن الأسقف مدافعًا عن قضيتك ويمكنه العمل مع مسؤول تسوية المطالبات للتأكد من حصولك على تسوية عادلة. إذا كانت ولايتك تتطلب ترخيص عمال الأسقف ، فقد ترفض شركة التأمين تعويضك عن الأضرار إذا لم يكن لدى الشركة أو الشخص الذي يقوم بالعمل الترخيص المطلوب.

أسئلة لطرحها على مقاول الأسقف قبل التوظيف

يعد استبدال السقف الحالي عنصرًا باهظ الثمن لا يمر به معظم مالكي المنازل إلا مرة واحدة أو ربما مرتين إذا بقوا في المنزل لفترة طويلة بشكل غير عادي. ابحث عن مرشحين محتملين لوظيفة التسقيف الخاصة بك من خلال التشاور مع الجيران والأصدقاء حول تجاربهم في الأسقف. يعتبر المتعاقدون الآخرون مصادر جيدة للإحالات ، لذلك إذا كنت قد عملت مع نوع آخر من التجار في الماضي ، فاطلب توصية.

تتضمن الأسئلة التي يجب طرحها على المرشحين المحتملين ما يلي:

• ​هل انت مرخص؟تختلف المتطلبات من ولاية إلى أخرى ، ولا تتطلب جميع المناطق ترخيصًا لمنشئي الأسقف.
  
• ​ما أنواع التأمين لديك؟هناك ثلاثة أنواع من التأمين. يغطي تعويض العمال طاقم التسقيف في حالة إصابة شخص ما أثناء العمل. يغطي تأمين المسؤولية العامة أي ضرر يلحق بمنزلك. يضمن سند الكفالة دفعة لك إذا لم ينهي صاحب الأسقف المهمة. لا يتم ربط جميع أسطح الأسقف ما لم يكن ذلك مطلبًا محليًا.
  
• ​هل يمكنك توفير مراجع؟يجب أن يكون جميع عمال الأسقف قادرين على إعطائك أسماء ومعلومات الاتصال بالعملاء السابقين.
  
• ​هل ستقدم تقديرًا مكتوبًا؟ماذا سيشمل؟
  
• ​ما هو جدول الدفع الخاص بك؟سيطلب معظم عمال الأسقف وديعة عند توقيع العقد. قد يكون المبلغ محددًا بموجب القانون ، ولكن يجب ألا يزيد عن 10 إلى 25 في المائة من إجمالي التقدير. لا تدفع بالكامل أبدًا قبل بدء الوظيفة ولا ترسل أبدًا الدفعة النهائية حتى تشعر بالرضا عن العمل.
  
• ​ما نوع الكفالة التي تقدمها؟سيكون هناك ضمان على المواد وكذلك ضمان التصنيع. يمكن أن يستمر ضمان المواد من 20 إلى 50 عامًا أو أكثر حسب المشروع. تمتد ضمانات التصنيع من 5 إلى 25 عامًا. هناك حالات يتم فيها الجمع بين الاثنين في ضمان واحد مدى الحياة. في هذه الحالات ، سيتم اعتماد المقاول من قبل الشركة المصنعة للمواد ، وسيستخدم المقاول المنتجات المحددة من قبل الشركة المصنعة.
  
• ​ما هي تواريخ البدء والانتهاء؟يمكن أن تتأخر مشاريع الأسقف بسبب الطقس.

تكلفة التعاقد مع مقاول أسقف

تعتمد تكلفة أي وظيفة تسقيف على المواد التي تختارها ومدى تعقيد الوظيفة. بعض المواد تكلف أكثر بكثير من غيرها ، وهناك اختلافات بين أنواع معينة من المواد. على سبيل المثال ، تضيف القوباء المنطقية الإسفلتية السميكة اهتمامًا بصريًا للسقف ، وتستمر لفترة أطول من المنتجات الرقيقة ذات الثلاث علامات تبويب. كما أنها تكلف مرتين إلى ثلاث مرات أكثر. تؤدي الأسطح شديدة الانحدار مع الكثير من الزوايا إلى زيادة التكلفة. بشكل عام ، تمثل رسوم العمالة 40 إلى 60 في المائة من تكلفة المشروع.

يذكر صانعو الأسقف مساحة السطح من حيث المربعات وليس بالأقدام المربعة ، والمربع يساوي 100 قدم مربع. التكلفة التقريبية لكل متر مربع لمواد التسقيف الشعبية هي:

• القوباء المنطقية الإسفلتية: 300 دولار إلى 800 دولار
• الهزات الخشبية والقوباء المنطقية: 600 دولار إلى 1400 دولار
• المعدن: من 700 دولار إلى 1600 دولار
• الطين أو البلاط الخرساني: 1000 دولار إلى 2400 دولار
• القائمة: 900 دولار إلى 2500 دولار

ترخيص واعتماد مقاولي الأسقف

تتطلب بعض الدول ترخيصًا لمنشئي الأسقف. عادة ما يعني الحصول على ترخيص أن على صاحب الأسقف إظهار دليل على التأمين. في بعض الحالات ، يجب على عمال الأسقف اجتياز اختبار قبل الحصول على الترخيص. في بعض المناطق ، بينما قد لا يحتاجون إلى ترخيص للقيام بأعمال التسقيف ، يحتاج القائمون على الأسقف إلى تسجيل أعمالهم مع الدولة. تحقق مع مجلس الترخيص في ولايتك أو مكتب شؤون المستهلك لمعرفة اللوائح في ولايتك.

يقدم العديد من مصنعي مواد التسقيف برامج تدريبية لسقوف الأسطح. يصبح عامل بناء الأسقف معتمدًا في تركيب منتجات تلك الشركة. قد تطلب الشركة المصنعة أيضًا من صاحب الأسقف إظهار دليل على التأمين وسجل جيد لدى Better Business Bureau. يمكن لأصحاب الأسقف المعتمدين من قبل الشركة المصنعة تقديم أفضل الضمانات التي تقدمها الشركة. تتطلب معظم برامج الشهادات إعادة التأهيل على أساس دوري.