كم سيكلف تجديد المنزل في عام 2023؟

ثبت أن تكاليف تجديد المنزل في عام 2023 يصعب التنبؤ بها. قد يعني ارتفاع معدلات الفائدة على القروض والتضخم في سوق العقارات المتباطئ أن صناعة إعادة التشكيل يمكن أن تحصل على دفعة - أو لا. عادة ما يؤدي ارتفاع أسعار الفائدة إلى إبعاد المشترين المحتملين عن سوق الإسكان. قروض الأسهمعلى الرغم من أنها تخضع أيضًا لزيادة أسعار الفائدة ، إلا أنها أكثر جاذبية إلى حد ما للعديد من مالكي المنازل بسبب انخفاض التكلفة الإجمالية مقابل إعادة التمويل أو شراء منزل جديد. ومع ذلك ، فإن المخاوف من الركود تلوح في الأفق بشكل كبير ، مما قد يغرس مخاوف الإنفاق حتى عندما تنخفض أسعار المساكن.

يبدو أن حقيقة أننا في خضم اقتصاد غريب تعني أنه لا أحد متأكد مما يمكن توقعه. على الرغم من الالتباس ، فلنلقِ نظرة على المبلغ الذي تريد تخصيصه في الميزانية لإعادة التصميم في العام المقبل.

اتجاهات التجديد في عام 2023

عدم اليقين في السوق يجعل البعض يتوقع أن عدد مشاريع تجديد المنزل سوف زيادة ، لكن إعادة تشكيل نفسها قد تكون أصغر مما قد يكون بعض مالكي المنازل قد سعوا وراءه في أقل اضطرابًا مرات.

من المرجح أن تركز اتجاهات التجديد على تصميم داخلي التغييرات ، وتحديث المساحات بدلاً من إعادة بنائها وإجراء تغييرات هيكلية ، والإبداع مع البصمة الحالية للمنزل بدلاً من الاستثمار في بناء الإضافات.

العوامل التي تؤثر على تكاليف التجديد

لا تزال قضايا سلسلة التوريد ونقص العمالة تلعب دورًا في العديد من الصناعات. على الرغم من أنه من المتوقع أن تستقر أسعار الأخشاب المنشورة إلى حد ما في عام 2023 ، إلا أنها لن تعود إلى مستويات ما قبل الوباء قريبًا ومن المرجح أن تتقلب مع الطلب. لكن تكلفة مواد البناء ككل آخذة في الارتفاع ببطء ، مع بعض التقارير عن انخفاضات معتدلة في الأسعار.

ومع ذلك ، من الصعب التنبؤ بالطلب. تعني أوجه عدم اليقين أنه لا أحد يخمن كيف ستتأثر تكاليف التجديد. كل الأشياء التي تم أخذها في الاعتبار ، يبدو أن تكاليف إعادة عرض المواد لن تتحرك كثيرًا ، وهي أخبار جيدة إذا كنت تحاول التخطيط لميزانية ، حتى لو لم تكن أخبارًا جيدة لتوفير المال.

وضع الميزانية لتجديد 2023

إذن ، كيف تحدد ميزانية تجديد منزلك لعام 2023؟ يجب أن يكون الاعتبار الأساسي الخاص بك هو ما إذا كان المشروع يستحق ذلك أم لا بناءً على عائد الاستثمار (أو عائد الاستثمار). المتوسط ​​الوطني لإعادة تصميم المنزل هو 49000 دولار ، مع تكلفة معظم إعادة التشكيل ما بين 18000 دولار و 80000 دولار. ومع ذلك ، قد يكون العائد أقل بكثير مما تنفقه ، لذلك من المهم اختيار مشاريعك بحكمة في هذه البيئة الاقتصادية ، إلا إذا كنت تخطط للبقاء في منزلك إلى ما هو متوقع مستقبل.

ومع ذلك ، فإن الاتجاه لعام 2023 يميل نحو المزيد من التجديدات الطفيفة ، مثل إعادة تصميم الغرف الفردية أو تحديث المساحات. سوف نستكشف تلك التكاليف المقدرة. ومع ذلك ، فإن ميزانية إعادة التصميم الخاصة بك تتلاشى ، فتوقع أن تنفق المزيد على نفس مشاريع تحسين المنزل كما كنت ستنفق قبل الوباء.

تكاليف التجديد حسب حجم المشروع

عادة ، كلما كان مشروع التجديد الخاص بك أصغر ، زادت تكلفة القدم المربع. سيتكلف إعادة تشكيل المنزل بالكامل ما بين 15 دولارًا و 60 دولارًا للقدم المربع ، في حين أن المطبخ الفردي أو إعادة تشكيل الحمام يمكن أن يتراوح سعره من 100 دولار إلى 250 دولارًا للقدم المربع. يتراوح وضع إضافة على منزلك بين 90 دولارًا و 200 دولار للقدم المربع.

تكاليف التجديد حسب نوع المشروع

الاتجاه المتوقع في عام 2023 هو نحو مشاريع إعادة تصميم المنزل الأصغر. على الرغم من ارتفاع أسعار كل قدم مربع مقارنة بتجديدات المنزل بالكامل ، فإن تكلفة المشاريع الصغيرة أقل بشكل عام ، مما قد يجعلها أكثر جاذبية في بيئة مالية غير مؤكدة.

تكاليف المشروع الفردية

توقع أن يكون متوسط ​​الأسعار حول المبالغ التالية بالدولار لترقية ميزات المنزل الفردي.

• ‌الأرضيات:‌ $7,500
• ‌تسقيف:‌ $9,000
• ‌تلوين:‌ $3,000
• ‌ترقيات HVAC:‌ $8,000
• ‌ترقيات السباكة:‌ $4,000
• ‌الإلكترونيات:‌ $3,000
• ‌استبدال النوافذ:‌ $2,000

تكاليف إعادة عرض الحمام

الحمامات هدف شائع لإعادة التصميم. يبلغ متوسط ​​تكلفة إعادة تصميم الحمام حوالي 10000 دولار ، ولكن يمكن أن تصل إلى 2500 دولار أو أكثر من 30 ألف دولار حسب نطاق المشروع واختيارك للتركيبات ووسائل الراحة. حذر الميزانية لتجديد الحمام أمر بالغ الأهمية بسبب التكاليف المتنوعة لجميع الخطوات المعنية. إليك كيفية تقسيم متوسط ​​أسعار المواد لكل فئة. توقع متوسط ​​تكلفة إضافي يبلغ حوالي 2800 دولار للعمالة.

• ‌الأرضيات:‌ $3,000
• ‌أعمال السباكة:‌ 1 دولار ، o00
• ‌التركيبات والغرور:‌ $5,000
• ‌دش:‌ $3,000
• ‌طلاء:‌ $50
• ‌خزائن:‌ $300

تكاليف إعادة عرض المطبخ

على الرغم من أن إعادة تصميم المطبخ غالبًا ما تكون عملية مكلفة ، إلا أن نطاق المشروع ووسائل الراحة التي تختارها سيكون لها التأثير الأكبر على ميزانية التجديد الخاصة بك. اختيار خزائن المطبخ المناسبة و تصميم الخزانة لاحتياجاتك أمر ضروري. ومع ذلك ، ضع في اعتبارك أن الخزائن هي عادةً الجزء الأكثر تكلفة في تجديد المطبخ. تكلفة العمالة والأجهزة الجديدة كبيرة أيضًا. فيما يلي متوسط ​​التكاليف المتوقعة لإعادة تشكيل مطبخ نموذجي بقيمة 30 ألف دولار:

• ‌الخزائن وأسطح العمل:‌ $12,000
• ‌تَعَب:‌ $6,000
• ‌الأرضيات:‌ $2,000
• ‌الأجهزة:‌ $4,000
• ‌السباكة والإضاءة:‌ $2,000
• ‌دريوال وأبواب ونوافذ ودهان:‌ $3,000
• ‌التصميم والمتنوعة:‌ $1,000

تكلفة بناء إضافة

يعد بناء إضافة إلى منزلك عملية تجديد كبيرة حتى على أصغر نطاق. تختلف التكاليف بشكل كبير اعتمادًا على نوع الإضافة التي تقوم بتثبيتها ومساحتها المربعة. بغض النظر عما يدخل في المساحة ، فإن التكلفة المضافة للحفر وصب منطقة أساس جديدة ترفع سعر المشروع بحوالي 4.25 دولارًا إلى 6.25 دولارات للقدم المربع. ستؤدي إضافة المطبخ إلى تكاليف إضافية مرتبطة بالسباكة الجديدة أو الممتدة. وينطبق الشيء نفسه على إضافة الحمام ولكن من المحتمل بدرجة أقل.

تعد إضافة مساحة غرفة المعيشة أو غرفة النوم أقل تكلفة من إضافة المطبخ. ومع ذلك ، يجب مراعاة متطلبات HVAC الإضافية في كل حالة تركيب إضافية بخصوص ما إذا كان نظامك الحالي يمكنه التعامل مع الحمل الإضافي أم لا أو تكلفة الترقية إلى نظام أكبر أم لا نظام.

متوسط ​​تكلفة إضافة منزل حوالي 46000 دولار. لكن النطاق النموذجي واسع ، يبدأ من حوالي 5000 دولار ويصل إلى أكثر من 150 ألف دولار.

تكلفة إعادة التصميم الخارجي

لا يزال توسيع مساحة المعيشة الخاصة بك إلى الخارج أمرًا شائعًا. يمكنك إضافة حياة جديدة إلى الفناء الخلفي الخاص بك وقضاء بعض الوقت في الهواء الطلق دون تكلفة إعادة التصميم الداخلي أو الإضافة. ضع في اعتبارك تركيب مطبخ في الفناء الخلفي ، ظهر السفينةأو فناء أو العريشة لأقل بكثير من تجديد منزلك.

على الرغم من أن المطابخ الخارجية الراقية يمكن أن تكلفك أكثر من 50000 دولار ، إلا أنه بناء أساسي مع كل الضروريات للطبخ والتسلية يمكن أن تكلف أقل من 2000 دولار إلى 10000 دولار حسب التصميم الخاص بك و مواد.

يمكن إضافة تصميم سطح أساسي مبني من الخشب المعالج بالضغط إلى مساحتك الخارجية مقابل ما بين 15 دولارًا و 20 دولارًا للقدم المربع ، بينما يتراوح الفناء البسيط بين 8 دولارات و 20 دولارًا للقدم المربع. تبدأ مجموعة العريشة DIY بحوالي 1300 دولار ، لكن التثبيت الاحترافي المخصص قد يكلفك 10000 دولار.

إذا كانت جميع احتياجاتك الخارجية لمنزلك مظهرًا جديدًا توفره وظيفة طلاء ، فتوقع متوسط ​​سعر يبلغ حوالي 5000 دولار لإنجاز العمل (لمنزل من طابق واحد تبلغ مساحته 2000 قدم مربع).

إعادة عرض نطاقات الأسعار

DIY مقابل. تسعير المقاول

قد ينخفض ​​المبلغ الذي تقرر تخصيصه لميزانية تجديد منزلك في عام 2023 إلى مقدار شحم الكوع الذي ترغب في تمديده. لا يزال نقص العمالة يسبب التأخير وزيادة الأسعار للمقاولين. لسوء الحظ ، يجب أن تأتي هذه التكاليف من محفظة شخص ما - أي محفظتك. تتراوح النسبة المئوية لتكلفة العمالة في إعادة تشكيل المطبخ النموذجي بين 30 و 35 بالمائة ، بينما يمكن أن تضيف علامات المقاول على أسعار المواد المتزايدة بالفعل 10 بالمائة أخرى.

إذا كنت ترغب في مقايضة وقتك ببعض التوفير في التكاليف ، فقد تكون مشاريع DIY هي إجابتك لتوفير المال أو توسيع ميزانيتك لتشمل بعض العناصر الفاخرة في خطتك.

ضع في اعتبارك أن هناك ثمنًا يجب دفعه مقابل القيام بذلك بنفسك على التعاقد مع مقاول عام. ستكون مسؤولاً عن الحصول على التصاريح والعودة إلى المنزل للمفتشين عندما يحين الوقت. أيضًا ، من المحتمل أن تتخلى عن عدة عطلات نهاية الأسبوع لأداء مهام عمل تتطلب الكثير من الجهد. بالإضافة إلى ذلك ، ستحتاج إلى تعلم ممارسات العمل الآمنة إذا لم تكن بالفعل متعطشا لتصنيع DIYer.

في بعض الحالات، التعاقد مع مقاول من هو على استعداد لمشاركة عبء العمل معك قد يكون لصالحك المالي. ربما يمكنك القيام ببعض مهام التجديد الأقل أهمية ، مثل التنظيف ، أو تجميع المواد ، أو القيام بأعمال الهدم الخاصة بك ، وتوظيف كهربائي وسباك للمساعدة في المزيد من المشاريع المتخصصة.

كيفية توفير المال على تجديدات المنزل

بالإضافة إلى الالتزام ببعض جهود DIY ، هناك عدة طرق لتوفير المال على مشروع التجديد الخاص بك ، سواء كنت تقوم بالعمل أو توظف محترفًا. القاعدة الأولى هي الالتزام بميزانيتك. يمكن أن تصبح التجاوزات باهظة الثمن بسرعة. أيضًا ، إذا كان بإمكانك الدفع من حساب التوفير الخاص بك بدلاً من دفع الفائدة على قرض التجديد ، فستكون بعيدًا جدًا عن لعبة المال.

مع تزايد النفقات المادية ، إذا كان بإمكانك إعادة استخدام العناصر التي تم إنقاذها ، فيمكنك توفير الكثير على شراء عناصر جديدة. يمكنك غالبًا العثور على أدوات منزلية غير مكلفة وربما قديمة في متاجر إعادة تدوير مواد البناء أو للبيع عبر الإنترنت.

مهما كانت إعادة التصميم التي تقوم بها ، فإن الحيلة الأخرى لتوفير النقود هي شراء مواد مخفضة السعر منخفضة السعر حيث يمكنك التخلص منها وإنفاق الفرق على عناصر أكثر وضوحًا. ضع في اعتبارك التخلي عن الأجهزة الفاخرة مقابل أسطح أكثر فخامة أو أ صنبور الراقية. وبالمثل ، قد ترغب في تخطي الأرضيات الخشبية لصالح الأرضيات الخشبية الصديقة للميزانية. ابق على اطلاع على المبيعات كذلك.

أخيرًا ، قد تخسر المال إذا كنت ترمي كل شيء في حاوية قمامة أثناء الهدم. بادئ ذي بدء ، تكلفة استئجار القمامة أموال حقيقية. ثانيًا ، ضع في اعتبارك وضع بعض المفروشات القديمة أو مواد البناء الخاصة بك للبيع على أحد مواقع الإعلانات المبوبة في الحي لكسب بعض النقود.

2023 تكاليف التجديد: الخلاصة

هناك شيء واحد مؤكد - نادرًا ما تنخفض تكاليف إعادة التصميم بشكل كبير. كل عام ، تكتسب أسعار المواد بضع نقاط مئوية. تعتمد تكلفة تجديد منزلك بشكل أساسي على نطاق المشروع. على الرغم من رؤية بعض تكاليف المواد تتراجع عن الزيادات الحادة على مدار العامين الماضيين ، فإن الحقيقة هي أن الأسعار ستستمر في الارتفاع خلال العام المقبل ولكن على الأرجح بمعدل أبطأ مما كانت عليه في الماضي القريب.