هل يجب عليك شراء منزل مع موقد غاز؟ هذا ما قاله وكلاء العقارات

في 9 يناير 2023 ، ذكرت لجنة سلامة المنتجات الاستهلاكية الأمريكية في مقابلة أنها تفكر في اتخاذ خطوة نحو الحظر مواقد الغاز بعد أن أظهر بحث تمت مراجعته حديثًا أنه قد يكون هناك علاقة بين غاز الطهي والربو في مرحلة الطفولة.

انتشر الخبر على الفور بعد ظهوره مقال بلومبرج، مما دفع الكثير من الناس إلى القلق بشأن ما سيحدث لأفرانهم المحببة. في حين أن أولئك الذين يعيشون حاليًا مع أجهزة الغاز الحالية لن يضطروا للقلق بشأن هذه اللوائح حتى تحتاج مواقدهم لكي يتم استبداله ، فإن أصحاب المنازل المتفائلين قلقون قليلاً بشأن ما قد يعنيه هذا بالنسبة لهم لأنهم يفكرون في العقارات المحتملة للشراء. تحدثنا مع عدد قليل من وكلاء العقارات للتحقق من درجة حرارة موقد الغاز ومعرفة ما يخبرون به عملائهم حول شراء منزل به وصلة غاز موجودة.

المشكلة المحتملة لها علاقة بمخاوف صحة الطفولة

أوضح ريتشارد ترومكا جونيور ، مفوض وكالة لجنة سلامة المنتجات الاستهلاكية الأمريكية ، في مقابلته مع بلومبرج كيف أن الأوراق البحثية الحديثة من منظمات مثل وصفت وكالة حماية البيئة ومنظمة الصحة العالمية مواقد الغاز بأنها مصدر لكميات خطيرة من ملوثات الهواء مثل ثاني أكسيد النيتروجين وأول أكسيد الكربون ، و اكثر.

على هذا النحو ، تتطلع اللجنة لمعرفة كيف يمكنهم تقليل المخاطر على المستهلكين ، وخاصة الأطفال ، الذين هم أكثر عرضة لخطر تطوير ظروف معينة بعد التعرض. وقالت ترومكا في المقابلة المتفجرة "هذا خطر خفي". "أي خيار مطروح على الطاولة. يمكن حظر المنتجات التي لا يمكن جعلها آمنة ".

لا يبدو أن الحظر المحتمل مقلقًا للمستهلكين الذين ينظرون إلى منازل بها مواقد غاز

قد تثير هذه الكلمات القوية من Trumka قلق بعض المشترين بشأن ما إذا كان اختيارًا حكيمًا لشراء منزل به إعداد للطهي قد يصبح عفا عليه الزمن قريبًا - لا سيما بالنظر إلى التكاليف الإضافية (والعمل) التي يمكن أن تأتي مع تحويل منزلك إلى كهربائي. وفق تقارير المستهلكين، يمكن أن تبحث عن 400 دولار فقط لإجراء التبديل (لا يشمل تكلفة فرن جديد) أو أكثر من ذلك بكثير ، اعتمادًا على كيفية توصيل الأسلاك بمنزلك.

لكن، جيرارد سبلندور قال وسيط مع كولدويل بانكر واربورغ لـ Hunker لغالبية المشترين أنه يتحدث عن تفضيل مواقد الغاز في الوقت الحالي وحتى اعتبارها ميزة. يقول: "أنا أبرم عقدًا لشراء شقة كبيرة بها مطبخ طاهٍ مع" تنفيس خارجي قانوني ". "لقد ساعد بالتأكيد بيع الشقة".

قم بتحويل الموقد قبل الإغلاق

بينما تقول Splendore أن الغاز ليس خطيرًا بطبيعته طالما يتم صيانته وتنفسه بشكل صحيح ، هناك ‌نكون‌ المشترون الذين يفضلون تجنب الصداع تمامًا. بالنسبة لأولئك الذين يهتمون بالآثار الصحية لمواقد الغاز أو التشريعات المعلقة ، تقول شركة Splendore أنه يمكنك بالتأكيد أن تطلب من البائع أن يعتني بها قبل التوقيع على النقطة خط.

"يجوز للمشترين تقديم أي طلب قبل الإغلاق أو كشرط للإغلاق ، بما في ذلك إزالة أو استبدال ملف موقد أو جهاز "، كما يقول ، مضيفًا أنه سيعمل تمامًا مثل أي مفاوضات أخرى تعتني بها قبل أُوكَازيُون.

قد تتضاءل شعبية مواقد الغاز في نهاية المطاف

قد تكون هذه الأنواع من المواقد في طريقها للخروج بغض النظر عما تقرره لجنة سلامة المنتجات الاستهلاكية الأمريكية ، وفقًا لما ذكرته فريدريك واربورغ بيترز، الرئيس والوسيط مع كولدويل بانكر واربورغ. "أعتقد أننا سنشهد تحولًا كبيرًا إلى تعريفي على مدى السنوات القليلة المقبلة ، "قال لهونكر ، مضيفًا أن الأشخاص الذين يرغبون في الاستمرار في استخدام مواقد الغاز الموجودة لديهم على الأرجح سيحققون بعض تغييرات في مطبخهم لجعله يعمل ، مثل إضافة مراوح عادم قوية لنقل الأبخرة خارج المنزل أو النوافذ التي يسهل فتحها من أجل التنفيس.

هناك تكلفة أخرى خفية لمشتري المساكن للنظر فيها

ربما كان بعض الناس حريصين على شراء منزل به موقد غاز بسبب التوفير في التكلفة ، وهو أمر يقول واربورغ بيترز إنه يمكن أن يخرج من النافذة إذا تحول المنزل إلى كهرباء قبل البيع. "سؤال كبير آخر: الغاز رخيص. كيف سيؤثر ذلك على فواتير الكهرباء لمن يتحول؟ ".

لحسن الحظ ، لا تزال التغييرات في مرحلة المناقشة ومن المحتمل أن تكون بعيدة كل البعد عن أن تصبح قانونًا. أيضًا ، من المهم للمشترين المحتملين أن يتذكروا أنه من غير المحتمل أن يؤثر الحظر على مواقد الغاز على العقارات التي سبق لديك هذه الأنواع من الإعدادات حتى يحين وقت استبدالها ، مما يعني أن الحظر قد يستغرق سنوات من التأثير على جهازك الجديد بيت.

ومع ذلك ، إذا كنت قلقًا بشأن المخاطر الصحية المحتملة ، فيمكنك دائمًا جعل شراء منزلك مشروطًا بتحويل البائع إلى الكهرباء قبل أن تصل إلى طاولة الإغلاق.