ما هي تكلفة منزل Stager - وكيف تستأجر واحدًا

لقد وجدت منزل أحلامك ، وأنت على استعداد لطرح منزلك في السوق ، ولكن عندما تنظر حولك ، ترى فوضى ، أو الكثير من التخصيص ، أو لوحة قماشية فارغة جدًا وغير ملهمة. خذ هذا كإشارة إلى أنك بحاجة إلى منظم منزلي محترف لمساعدتك. يمكن أن يكون لتوظيف خدمة التدريج في المنزل انطباع أول رائع حقًا مشتري المساكن المحتملين وإلهامهم لتقديم عرض بأعلى قيمة للدولار.

هل أنت جاهز لتوظيف جهاز تخزين منزلي ، لكن لست متأكدًا من أين تبدأ؟ إليك كل ما تحتاج لمعرفته حول تكلفة توظيف هذا النوع من المحترفين وما هي عملية التدريج المنزلي في الواقع.

نصيحة

ما يفعله Home Stager

يستخدم منظم المنزل المحترف معرفة التصميم لإعداد منزلك ليتم إدراجه. يستأجر بائعو المنازل شركات التدريج لإنشاء عرض تقديمي يجعل المنزل أكثر جاذبية للمشترين المحتملين من جميع المشارب. الهدف هو جعل منزلك جذابًا وخاليًا من الفوضى دون الكثير من التخصيص بحيث يمكن للمشترين المحتملين تصور أنفسهم في المنزل.

يأخذ مدرّعو المنزل ذوو الخبرة في الاعتبار جمهورك المستهدف والاتجاهات المحلية لترتيب الأثاث وقطع الديكور والأعمال الفنية واللهجات الأخرى لإنشاء مظهر منزلي يناسب المشتري المثالي. يستخدمون أيضًا ملحق عملية التدريج لجعل المنزل يشعر بالراحة والوظيفة والرحابة أو لتحسين المشاكل. يمكن لجهاز تخزين المنزل تحسين تدفق غرفة المعيشة الخاصة بك إلى غرفة الطعام الخاصة بك لجعل المساحة تبدو مفتوحة مع تدفق حركة مرور جيد ، على سبيل المثال. إذا كنت تستهدف العائلات الشابة ، فقد يُنشئ مُنشئ المنزل ملف غرفة ألعاب الأطفال في مساحة غير مستخدمة لمساعدة العائلات في تصوير أطفالهم يلعبون هناك.

يمكن لمدرجات المنزل استخدام الأثاث والديكور الحاليين في منزل مشغول ، مما يوفر لك المال عند تنظيم العروض. يركزون على إزالة التشويش وإلغاء الطابع الشخصي وإعادة تنظيم القطع الموجودة. إذا كنت تبيع منزلًا شاغرًا أو إذا كان أثاثك الحالي لا يتناسب مع المظهر الذي تبحث عنه ، فإن الشركة المنبثقة قد يوفر أيضًا استئجار أثاث لجعل منزلك أقل فراغًا وأكثر راحة ومناسبًا تمامًا لمثاليك مشتر.

القيام بأداء واجبك

عادةً ما تعتمد تكلفة التدريج المنزلي الشهرية على أساس كل غرفة. يمكن أن يؤدي تحديد أولويات الغرف التي تريد تنظيمها بدلاً من تنظيم كل غرفة إلى توفير المال. قبل اختيار شركة انطلاق ، تعرف على الغرف التي تحتاج إلى أكبر قدر من الاهتمام. المطبخ وغرفة الطعام وغرفة المعيشة و غرفة نوم أساسية هي الغرف التي يركز فيها معظم أصحاب المنازل المحتملين انتباههم عند التسوق لشراء منزل. يمنحك تنظيم هذه الغرف عائدًا أفضل على استثمارك.

ناقش إمكانية تنظيم منزلك مع وكيل العقارات الخاص بك. يمكن لبعض الوكلاء تقديم نصائح مرحلية للمشاريع التي يمكنك القيام بها بنفسك بناءً على معرفتهم بعرض المنازل. يقدم البعض الآخر خدمات التدريج كإضافة إلى حزمة القائمة الخاصة بك. غالبًا ما يتم احتساب هذا كنسبة مئوية من سعر البيع ، عادةً من 1 إلى 3 في المائة ، والتي يأخذها الوكيل العقاري عند الإغلاق. ضع في اعتبارك التوصيات والخيارات من وكيلك قبل البحث عن منزل منفصل.

فكر في المشترين المثاليين وماذا يريدون في المنزل. قد لا تكون خبيرًا في التصميم ، ولكن من المحتمل أن يكون لديك فكرة عن النمط العام الذي سيعمل بشكل جيد أو التغييرات التي يجب إجراؤها على منزلك لجذب المشترين. يساعدك هذا في العثور على متدرب يفهم تلك الاحتياجات ويمكنه إنشاء مظهر مثالي بناءً على أسلوب منزلك.

لماذا تستأجر منزل Stager

عندما يستأجر أصحاب المنازل منزلًا ، عادةً ما يتم بيع المنزل بشكل أسرع وبكمية أعلى. يمكن للأموال التي تنفقها على جهاز تخزين المنزل أن تؤتي ثمارها. وفقا للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين ، بيع المنازل على مراحل 88٪ أسرع في المتوسط ​​بسعر بيع أعلى بنسبة 20 في المائة مقارنة بالمنازل غير المبنية على مراحل. مشتري المساكن على استعداد لذلك ادفع أكثر لمنزل إذا كان يبدو مصقولًا ويمكنهم تخيل أنفسهم يعيشون هناك.

يمكن أن تجعل أدوات التدرج في المنزل منزلك أكثر جاذبية من خلال تشغيل أفضل الميزات والتقليل من أهمية الأجزاء الأقل جاذبية. يجعل التدريج صورة منزلك أفضل ، وهو أمر مهم لأن معظم المشترين يبدأون بحثهم من خلال النظر إلى صور القوائم على الإنترنت. يشجع هذا الانطباع الأول الإيجابي المزيد من المشترين على جدولة العروض ، مما قد يقصر من وقت منزلك في السوق.

كما أن السماح لشخص آخر بالتعامل مع التدريج يوفر لك الوقت. عندما تستعد ل بيع منزلك، من المحتمل أن يكون لديك بالفعل الكثير في قائمة مهامك. قد يكون اكتشاف كيفية تنظيم منزلك أمرًا مستهلكًا للوقت ومرهقًا. يمكن لعامل منزلي محترف معالجة المشروع بسرعة مع القليل من الإزعاج ليومك. بالإضافة إلى ذلك ، إذا كنت لا تزال تعيش في المنزل ، يمكنك الاستمتاع بالتدفق المحسن وجماليات المساحة حتى تتحرك.

اختيار الحق في المنزل Stager

دائمًا ما يكون السعر الذي يناسب ميزانيتك مصدر قلق ، ولكن اختيار المنزل المناسب يتطلب أيضًا شخصًا مناسبًا لممتلكاتك. أنت تريد شخصًا لا يتمتع بخبرة عامة في التدريج فحسب ، بل أيضًا بمشاريع سابقة مشابهة لمنزلك. إذا استأجرت شخصًا معتادًا على إقامة قصور بملايين الدولارات ، فقد يكون بعيدًا عن الديموغرافية المستهدفة لمنزلك المبتدئ.

يساعدك طرح الأسئلة الصحيحة في جمع المعلومات التي تسهل مقارنة الخيارات. اسأل جميع المدربين الذين تفكر فيهم بعض الأسئلة:

• منذ متى وانت كنت لاعب المنزل؟
• من أين حصلت على تجربة التدريج؟
• هل أنت عضو في جمعية التدريج العقاري؟
• هل أنت عامل منزلي بدوام كامل ، أم أن هذه وظيفة جانبية؟
• ما نوع التأمين الذي لديك ، وهل يمكنني رؤية إثبات التأمين؟
• ما هي معدلات الخاص؟
• هل لديك حد أدنى لمدة العقد؟
• هل يمكنني رؤية نسخة من العقد؟
• هل تقدمون استشارات إذا كنت أرغب في صنع مرحلة DIY؟
• ما هو متوسط ​​الوقت الذي تقضيه منازلك المرحلية في السوق؟
• ما نوع ونطاق أسعار المنازل التي تقوم بتنظيمها عادةً؟
• من أين تحصل على إلهام التصميم الخاص بك ، وكيف تعرف الاتجاهات التي يجب أن تدمجها في مرحلتك؟
• كيف تقرر ما يحتاجه كل منزل أو كيف ينبغي تنظيمه؟
• كم من الوقت ستستغرق عملية التدريج؟

اطلب محفظة أو صورًا للعديد من الوظائف السابقة للحصول على فكرة عن كفاءة المتدرب وأسلوبه النموذجي. ابحث عن شخص لديه مجموعة واسعة من الأساليب المصممة لكل منزل بدلاً من مظهر قياسي واحد مستخدم لكل مشروع. تأكد من أن الصور الموجودة على موقع الويب الخاص بالجائزة هي صور لعملها الفعلي وليست صور مخزنة ، والتي يمكن أن تكون مضللة. ابحث عن المراجعات والتقييمات عبر الإنترنت للعبة المنزل لمعرفة رأي العملاء السابقين في النتائج.

تكلفة استئجار منزل Stager

يعتمد متوسط ​​تكلفة التدريج على عوامل مختلفة خاصة بمنزلك. يمكنك أن تتوقع أن تدفع حوالي 2000 دولار إلى 2400 دولار شهريًا للحصول على منزل مساحته 2000 قدم مربع يديره محترف. ويشمل ذلك تكلفة استئجار الأثاث والديكور. إذا كنت تريد فقط أن يقوم المُخزن بإلغاء ترتيب أثاثك الحالي وإعادة ترتيبه ، فيمكنك أن تتوقع دفع سعر ثابت يبلغ حوالي 800 دولار. إذا احتاج جهاز التجهيز إلى إضافة أثاث أو ديكور إلى قطعك الحالية ، فستدفع رسوم إيجار شهرية لتلك العناصر.

يساعدك فهم عملية التدريج على تقسيم التكاليف بشكل أفضل. ستبدأ باستشارة أولية مع جهاز التخزين المنزلي ، والتي تكلف عادةً ما بين 300 دولار و 600 دولار. لكل غرفة نظمتها بشكل احترافي ، توقع أن تدفع 500 دولار إلى 600 دولار شهريًا. إذا كان جهاز stager الخاص بك يتقاضى 500 دولارًا أمريكيًا لكل غرفة في الشهر ولديك أربع غرف مقسمة ، فستدفع 2000 دولار شهريًا. قد تكون هناك رسوم إضافية لأشياء مثل التنظيف الاحترافي أو الطلاء أو المساعدة الإضافية لنقل الأثاث.

تتطلب معظم الشركات العقارية عقدًا مدته ثلاثة أشهر على الأقل ، حتى لو قمت ببيع منزلك على الفور. لذلك ، قد تكون مسؤولاً عن دفع 6000 دولار لهذه الغرف الأربع بالإضافة إلى رسوم الاستشارة الأولية ، حتى لو قمت ببيع منزلك في الأسبوع الأول.

يؤثر وضعك المحدد على السعر الدقيق الذي ستدفعه مقابل التدريج الاحترافي. يمكن أن تؤثر عدة عوامل على تكلفة تنظيم منزلك بشكل احترافي:

• ​حجم المنزل:المنازل الكبيرة التي تحتاج إلى المزيد من الغرف بشكل طبيعي تكلف أكثر. قد يطلبون أيضًا أثاثًا أكبر أو أثاثًا إضافيًا لملء المساحة بشكل مناسب ، مما قد يؤدي إلى ارتفاع سعر المرحلة.
  
• ​تخطيط المنزل:إذا كنت تمتلك منزلًا متعدد الطوابق به الكثير من السلالم أو لا توجد طريقة سهلة لإدخال الأثاث إلى منزلك ، فتوقع أن تدفع أكثر. قد يحتاج منظم المنزل إلى استئجار مساعدة إضافية لنقل كل شيء إلى منزلك ، وسيقومون بنقل هذه التكلفة إليك.
  
• ​فارغة مقابل. مشغول:عند إنشاء منزل فارغ ، يكون لمنزل المُدرج صفحة فارغة ، ولكن سيتعين عليهم أيضًا توفير جميع الأثاث ، حيث تأتي التكاليف الشهرية. إذا كنت لا تزال تعيش في منزلك ، فغالبًا ما يعمل المُستحضر مع ما لديك ، مما يوفر المال.
  
• ​الديكور الحالي:إذا كان لديك الكثير من المناورات أو الديكور الشخصي للغاية الذي قد لا يجذب جمهورًا أكبر ، فإن عملية التدريج في المنزل تتضمن المزيد من العمل التحضيري. سيُفكك المُجرِّب المساحة أولاً ، مما قد يضيف إلى التكلفة الإجمالية.
  
• ​حالة المنزل:يمكن أن تخفي أجهزة التدريج المنزلية بعض العيوب في منزلك ، ولكن إذا كان لديك مشاريع كبيرة لتحسين المنزل تحتاج إلى القيام بها ، فقد تضطر إلى القيام بذلك أولاً. على سبيل المثال ، قد يقترح المُجرّب طلاء الجدران في غرفة. حتى لو قمت بتركيب اللوحة بنفسك ، فستتحمل نفقات إضافية للطلاء ، بكرات, صواني, شريط الرسامين، والإمدادات الأخرى.
  
• ​عدد الغرف:عليك أن تقرر عدد الغرف التي نظمتها. إذا كنت تريد تنظيم غرفة واحدة فقط ، فستدفع أقل بكثير مما ستدفعه إذا تم تنظيم كل غرفة.
  
• ​النظافة:إذا كان منزلك يحتاج إلى الكثير من التنظيف ، فقد يستأجر المُنظِّف محترفًا ، مما يؤدي إلى ارتفاع السعر الإجمالي.

يمكنك توفير المال على التدريج في المنزل من خلال إجراء الاستشارة الأولية فقط مع أحد المحترفين. يمكن أن يمنحك المُتسابق ملف خطة التدريج، ويمكنك DIY العمل الفعلي. يمكن أن يكون هذا مفيدًا بشكل خاص إذا كنت لا تزال تعيش في المنزل ولديك بالفعل أثاث موجود يمكنك استخدامه. قد تكلفك الاستشارة التفصيلية 125 دولارًا فقط لجلسة مدتها 90 دقيقة.

شهادة Home Stager

لا يحتاج جهاز التدريج المنزلي إلى أي ترخيص أو شهادة لتقديم خدمات التدريج المنزلي نظرًا لأنه صناعة غير منظمة. بعض المتدربين المنزل لديهم تصميم داخلي الخبرة ، والتي قد تتضمن رخصة مصمم داخلي إذا كانت ولايتك تقدم برنامج ترخيص. المتدربون الآخرون ببساطة لديهم عين للتصميم الداخلي. هذا يعني أيضًا أنه يمكن لأي شخص أن يطلق على نفسه اسم مدير المنزل وشحن ما يريد ، حتى لو لم يكن لديه خبرة كبيرة. هذا هو السبب في أن فحص جهاز ترتيب المنزل قبل التوظيف أمر مهم للغاية.

The Real Estate Staging Association هي منظمة محترمة تدعم مدراء المنازل وتقدم برامج تعليمية معتمدة. يمكن أن يمنحك العثور على منظم حصل على فصول دراسية من خلال المنظمة نتائج أفضل. على الرغم من عدم وجود ضمانات حتى الآن ، غالبًا ما يكون الشخص الذي تلقى بعض دروس التصميم أو التدريج أفضل تجهيزًا للتعامل مع مشروعك.