غرفة نوم في شقة استوديو

غالبًا ما تكون مخططات الأرضيات المفتوحة مرغوبة في المنازل بسبب جمالها الفسيح والمرن. ومع ذلك ، إذا كنت تمتلك شقة استوديو ، فقد لا تحب دائمًا القدرة على رؤية مساحة المعيشة بأكملها في لمحة شاملة.

اعتمادًا على حجم الاستوديو الخاص بك ، ربما تكون قد فكرت في ذلك إضافة جدار لإنشاء غرفة نوم منفصلة. لكن هل هذه هي الخطوة الصحيحة؟ لقد استشرنا العديد من المتخصصين في العقارات والتصميم لمعرفة ما إذا كان ترك الأشياء بشكل جيد بما فيه الكفاية بمفردها قد يكون أفضل. فيما يلي بعض الأشياء التي يجب مراعاتها في الاستوديو الخاص بك.

قابل الخبراء

1. أنت تشنج التنسيق

"قد تتفوق المساحات المفرومة والتكوينات غير المرغوب فيها التي يمكن أن تنتج عن أي ميزة من إنشاء غرفة نوم منفصلة عن إدخال الجدران في الأماكن التي ربما لم يكن المقصود منها أن تكون ، "حسب قول المصممة المعمارية والمصممة الداخلية في فيلادلفيا ميليندا كيلسون أوكونور. وتشير إلى أن إضافة باب جديد يمكن أن يؤدي إلى فقدان المساحة لأنك ستحتاج إلى تصريح في الغرفة المجاورة لفتحه.

يقول أدي كريجستين ، الوكيل العقاري المرخص ومؤسس فريق تجربة مدينة نيويورك في كومباس في مدينة نيويورك ، إن جمال الاستوديو هو استخدامه الفعال للمساحة. "عدم وجود جدران وفواصل يسمح بوجود منطقة معيشة متعددة الاستخدامات تتسع لأثاث متنوع الترتيبات وتزويد المالكين بحرية تكييف المساحة مع احتياجاتهم والإبداع " يقول. في حين أن نيتك قد تكون إضافة المزيد من الخصوصية إلى غرفة النوم ، إلا أنها تأتي على حساب مساحة الأرضية القيمة.

اعتمادًا على حجم الوحدة وتصميمها ، يمكن أن يوفر الاستوديو جمالية متطورة وليست عملية فقط. ولكن يمكنك التنازل عن ذلك عن طريق تحويل مساحتك إلى غرفة نوم واحدة.

"من مخطط الأرضية المفتوحة إلى التصميم العام لشقة الاستوديو ، هناك هذا الجاذبية الممزوجة للبساطة والرقي التي تأتي من الإعداد والترتيبات ، مما يجعلها فكرة سيئة حقًا أن تتنازل عن هذا في السعي وراء غرفة إضافية "، كما يقول رينال باتيل ، مؤسس We Buy Philly بيت.

2. إنه تجديد باهظ الثمن وطويل

قد تفكر ، "ليس الأمر كما أنا إعادة المطبخ او الحمام. ما مقدار الوقت والمال المطلوب حقًا؟ "قليلًا من الاثنين ، كما يقول أرتيم كروبوفينسكي ، مصمم داخلي ومؤسس Arsight ، وهو استوديو تصميم مقره في مدينة نيويورك.

بالنسبة للمبتدئين ، ستحتاج إلى مقاول للجدران والأبواب جنبًا إلى جنب مع أي نوافذ قد تضيفها. ويقول: "يمكن أن ترتفع تكاليف التجديد بسهولة إلى عشرات الآلاف من الدولارات".

ثم هناك الجدول الزمني الفعلي للعمل. قد يستغرق الأمر عدة أسابيع ، كما يقول كروبوفينسكي ، وعلى عكس التراجع إلى جزء آخر من المنزل أثناء إجراء التجديد ، سيتعين عليك العثور على مكان آخر للإقامة طوال المدة.

3. ستحد من ضوء الشمس الطبيعي

يمكن أن يجعل وضع النوافذ الخاصة بك من الصعب - وفي بعض الحالات ، المستحيل - تحويل الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة. تذكر أن الأمر لا يقتصر فقط على ترك أشعة الشمس ؛ يتعلق الأمر بالحصول على نقطة خروج ، وهو عامل يحدد ما إذا كان يمكنك حتى تسمية تلك المساحة الجديدة بأنها غرفة نوم رسمية.

ولكن عندما ‌يفعل‌ اعتبرها من منظور الضوء الطبيعي ، فأنت تقلل من خياراتك. يقول كروبوفينسكي: "إذا كانت نوافذ شقتك الاستوديو في موقع سيئ ، فإن تحويلها إلى غرفة نوم واحدة يمكن أن يجعل المساحة تبدو أصغر حجمًا وخافتًا".

4. يمكنك إنهاء تخفيض قيمتها

تقول الحكمة التقليدية أن المزيد من غرف النوم - أو في هذه الحالة ، ‌أ‌ غرفة نوم - ستزيد من قيمة الممتلكات الخاصة بك. لكن هذا ليس صحيحًا دائمًا ، كما تقول مورين مكديرموت ، سمسار عقارات في Sotheby's International Realty - Montecito. من المهم التفكير طويلاً وجادًا في تغيير كبير في التخطيط ، خاصةً عند النظر في تركيبات الحي (خصائص مماثلة) عند إعادة البيع.

يقول ماكديرموت: "عند إدراج الشقة ، ستتنافس مع غرف نوم أخرى ، وستكون لقطاتك المربعة دائمًا أقل" ، مما قد يؤثر بالتأكيد على السعر الذي تطلبه. "من الأفضل أن تكون أفضل استوديو بين الاستوديوهات من أن تكون متوسط ​​غرفة نوم واحدة وسط تلك الوحدات."

يوافقه كروبوفينسكي. يقول: "في الواقع ، إذا لم يتم إجراء التجديدات بشكل صحيح ، فمن المحتمل أن يؤدي ذلك إلى تقليل قيمة العقار".

5. تخطيطات الاستوديو مطلوبة بشدة

غالبًا ما يعتبر مشترو الشقق السكنية والتعاونية بميزانية محدودة أن الاستوديوهات هي عملية شراء ميسورة التكلفة ، خاصة في المدن التي تكون فيها العقارات مرتفعة الثمن. (وفي الواقع ، فإن تم تصميم شقة الاستوديو في الأصل لتوفير مساكن كافية لسكان مدينة نيويورك الذين يتزايد عددهم بسرعة في القرن التاسع عشر.)

يقول Kriegstein: "لقد ثبت أن الطلب على شقق الاستوديو مرتفع ، لا سيما في المناطق الحضرية حيث المساحة محدودة وأسعار الإيجار باهظة". "تجذب الطبيعة المدمجة وذات الأسعار المعقولة لمعيشة الاستوديو المهنيين الشباب والطلاب والأفراد الذين يسعون للحصول على أسلوب حياة بسيط. "وتقول إن ترك تصميم الاستوديو الخاص بك دون تغيير يمكن أن يستفيد من سوق أوسع للمشترين عندما تقرر ذلك للبيع.

يقول Kriegstein: "تحويل الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة يخاطر بالتضحية بهذا الانفتاح ، مما يؤدي إلى جو أكثر تقييدًا وتقسيمًا قد لا يناسب تفضيلات الجميع".

بالطبع ، يجب أن تضع في اعتبارك تفضيلاتك عندما يتعلق الأمر بأي تجديد للمنزل. إذا كنت تخطط للبقاء في مساحة الاستوديو الخاصة بك في المستقبل المنظور ، فمن المفيد التشاور مع مصمم أو مهندس معماري لاستكشاف الخيارات لإنشاء مساحة تحبها.