18 شيئًا مهمًا يمكنك اكتشافه عن منزلك مجانًا

لا يمكنك معرفة الكثير عن منزلك. سواء كنت تستأجر أو تشتري ، أو كنت في منزل أو شقة ، أو تعيش حاليًا هناك أو تخطط للتنقل ، فإن المعرفة قوة. لحسن الحظ ، هناك الكثير من معلومات الإسكان العامة المجانية. مثالية لبعض الأعمال البوليسية!

على الرغم من أن كل مجال مختلف ، بحثنا وتحدثنا مع الخبراء للحصول على إرشادات حول التفاصيل التي يمكنك تعرف على ممتلكاتكوأين يمكن العثور عليها. كلمة للحكماء: إذا كنت تواجه مشكلة في العثور على القسم المناسب لبحثك ، فقد يكون باسم مختلف أو يكون تحت قسم آخر. للحصول على هذه المعلومات ، اتصل بقاعة المدينة الخاصة بك.

إليك بعض الأشياء الرئيسية التي يمكنك اكتشافها حول المكان الذي قد تختاره قريبًا كمنزلك:

تريد أن تعرف متى تم بناء منزلك؟ اتصل بقسم البناء والسلامة في مدينتك. يجب أن يكون لديهم سجل لتصاريح المبنى الخاص بك.

يتم تعيين AIN لقطعة أرض من قبل خبير الضرائب. الغرض منه هو المساعدة في تحديد الممتلكات وحفظ السجلات ، لذا فإن الحصول على هذا الرقم يمكن أن يساعدك بسهولة في العثور على تفاصيل إضافية حول ممتلكاتك.

يمكنك العثور على AIN في سند الملكية أو تقرير الملكية أو فاتورة ضريبة الأملاك السنوية. إذا لم يكن لديك هذه الأشياء في حوزتك ، يمكنك الاتصال بمقيم المقاطعة أو كاتبك للمساعدة.

يمتلك مستشارو المقاطعة ثروة من المعلومات العقارية ، بما في ذلك قيمة الممتلكات الخاصة بك ، والمعلومات الضريبية ، ومعلومات البيع الأخيرة. للحصول على القيمة الأصلية للعقار ، يمكنك طلب تصاريح البناء من إدارة البناء والسلامة في مقاطعتك.

يمكن لمكتبتك المحلية أيضًا مساعدتك في الوصول إلى هذه المعلومات. كمثال ، وصلنا إلى مكتبة لوس أنجلوس العامة.

"في إدارة الأعمال والاقتصاد ، يمكن للمستفيدين الحصول على معلومات حول منزلهم داخل حدود مدينة لوس أنجلوس من خلال قاعدة بيانات تسمى LUPAMS (النظام الفرعي لإدارة وتخطيط استخدام الأراضي في لوس أنجلوس) ، "يونغسيل لي ، كبير أمناء مكتب الأعمال والاقتصاد في LAPL ، يخبر هانكر. "تتضمن المعلومات المالك الحالي ، وحجم المنزل ، وتاريخ آخر معاملة والسعر ، وقيمة المُقيِّم".

مواقع مثل Zillow تقديم هذه المعلومات كذلك. "ستوضح لك العديد من المواقع العقارية المدة التي قضاها في السوق والسعر المطلوب ،" المحامي ميغيل أ. سورو يخبر Hunker. "كلما طال عرضه في السوق ، زاد احتمال ارتفاع سعر الطلب."

للحصول على بيانات حول جودة الهواء ، وجودة المياه ، وإنتاج الطاقة ، والمخاطر الصحية ، والمناخ ، وأكثر من ذلك ، فإن وكالة حماية البيئة لديها بوابة MyEnvironment حيث يمكنك البحث عن هذه الحقائق عن طريق إدخال عنوانك.

إذا كنت متشوقًا لمعرفة من قام ببناء وتملك عقارك في الأصل ، يمكنك زيارة قسم البناء والسلامة في مدينتك. يمكن لمكتبتك أيضًا توجيهك في الاتجاه الصحيح.

إذا كنت تريد أن تعرف عن كل شخص يملك ممتلكاتك ، قم بزيارة كاتب المقاطعة. هم مسؤولون عن الحفاظ على السجلات العامة مثل سندات الملكية. يمكنك أيضًا تجربة استخدام أدلة المدن عبر الإنترنت أو سجلات التعداد أو سجلات تسجيل الناخبين التي تسمح لك بالبحث عن المقيمين حسب العنوان. من هناك ، يمكنك البحث في أرشيفات الصحف (التي تتضمن إعلانات الولادة والزواج والوفاة) للحصول على معلومات إضافية حول كل شخص.

السجلات الوصية هي سجلات المحكمة التي يمكن استخدامها أيضًا. وهي تحدد توزيع ممتلكات الفرد بعد وفاته. يمكنك العثور على هذه السجلات في محكمة مقاطعة الخاص بك ، ويمكن أن تساعدك في تتبع الملكية من خلال معرفة من ورث ممتلكاتك بعد وفاة مالك سابق.

للحصول على تفاصيل حول مالك العقار الحالي ، يمكنك زيارة مقيم مدينتك. إذا كان لديك رقم المقيم المتاح (انظر # 3 في هذه القائمة) ، فتأكد من إحضاره.

شومان روي ، كاتب تأمين على المنزل مراجعات خبراء التأمين، يخبر Hunker أن قانون حرية المعلومات يمكن أن يوفر تفاصيل حول أي تغييرات تم إجراؤها على ممتلكاتك. كل ما عليك فعله هو تقديم طلب FOIA مع قسم البناء المحلي. يمكنك معرفة بالضبط كيفية القيام بذلك على موقع FOIA.

يقول روي: "لدى قسم البناء في مدينتك ملفًا عن كل عقار ضمن نطاق سلطتها". "سواء كنت تستأجر أو تشتري عقارك ، يمكنك الحصول على سجل فعلي عن العقار من خلال مراجعة جميع تراخيص البناء المقدمة ، وتحديد أي قام المقاولون بالعمل ، ومراجعة أي اختلافات مطلوبة في مكان الإقامة. "يمكن أن تساعدك هذه المعلومات أيضًا في التخطيط لأية تغييرات ترغب في إجرائها في مستقبل.

إلى عن على تفاصيل التقسيم التي تنطوي على استخدام الأراضي وبيئة البناء ، يمكنك زيارة قسم التخطيط المحلي الخاص بك. يمكنهم إخبارك بالمزيد عن حجم المبنى وشكله وأسلوبه وموقعه - بالإضافة إلى أي لوائح تقع ضمن ملكيتك.

محامي عقاري صموئيل غولدبيرغ أخبر Hunker أن إدارة الإسكان المحلية يمكنها مساعدتك في العثور على معلومات حول انتهاكات المباني. خذ مدينة نيويورك كمثال: "في مدينة نيويورك ، يمكن للمستأجر الذهاب إلى موقع HPD (قسم الحفاظ على الإسكان)يقول غولدبرغ. "عند إدخال عنوانك ، يمكنك العثور على الكثير من المعلومات حول مالكي المبنى ، [مثل] إذا كان المبنى مسجلاً بشكل صحيح مع HPD ، وإذا كانت هناك أي انتهاكات في المناطق المشتركة للمبنى أو في الشقق الفردية. "يمكن أن يساعدك قسم الإسكان في الإبلاغ عن عنيف.

يوصي Suro أيضًا بالاطلاع على سجلات المدينة والمقاطعة والمحكمة لمعرفة ما إذا تم إجراء أي تحسينات غير قانونية (تلك التي لا يمكنك القيام بها العثور على تصريح لـ) ، إذا تم الإبلاغ عن معلومات الملكية بشكل غير صحيح (بحيث يمكنك إصلاحها) ، وإذا تم تغريم المالك السابق بسبب اى شى.

لمعرفة ما إذا كان المبنى الخاص بك خاضعًا للإيجار ، يمكنك زيارة قسم التخطيط أو الإسكان المحلي. سالي ريشمان ، محللة اقتصادية أول لتخطيط الإسكان في لوس أنجلوس للإسكان + إدارة الاستثمار المجتمعي، يخبر Hunker أن إدارة الإسكان يمكنها أيضًا تقديم معلومات متعمقة حول "استقرار الإيجار ، والتفتيش على مساكن الإيجار ، [و] عمليات البحث عن مساكن الإيجار بأسعار معقولة ويمكن الوصول إليها".

للقراءة في منطقة المدرسة الخاصة بالعقار ، يمكنك البحث عن العنوان على موقع ويب عقاري. خبير عقاري بنيامين روس أخبر Hunker أن موقع الويب هذا يمكن أن يوفر لك أيضًا "بيانات متعمقة حول أداء أي مدرسة ، بما في ذلك درجات الاختبار ومقارنات ترتيب المدرسة ومعدلات الحضور والمعلومات السكانية."

قد تتمكن من العثور على صور تاريخية لحيك أو منزلك عن طريق الاتصال بمكتبتك المحلية أو مجتمعك التاريخي. يوصي Suro أيضًا بالتحقق من خرائط Google لمعرفة كيف ينظر العقار في نقاط مختلفة في الوقت المناسب.

لعرض خريطة أقسام الممتلكات الخاصة بك والمنطقة المحيطة بها ، يمكنك التواصل مع مبنى أو قسم الهندسة في مقاطعتك. إذا كان لديهم سجلات الملكية الأصلية ، يمكن لهذا القسم أيضًا تزويدك باسم المالك الأصلي وتقسيمات الملكية الفرعية.

عدد الغرف والغرض من المبنى ومواد البناء وحجم العقار والقيمة الأولية ومعلومات إضافية حول الهيكل الخاص بك يمكن العثور عليه في تصاريح ومخططات المبنى الخاص بك ، من خلال السجلات المحفوظة في المبنى والسلامة الخاصة بك قسم. قم بزيارة موقع القسم للحصول على معلومات حول كيفية طلب هذه السجلات.

هل أنت مهتم بالتنقل ، ولكن ترغب في التأكد من أن وحدتك المحتملة تحتوي على جميع الميزات التي تحتاجها؟ ألق نظرة على مواقع العقارات مثل Zillow ، والتي يمكن أن تحتوي على معلومات تفصيلية عن الأجهزة وأنظمة التدفئة والتبريد في شقتك.

لمعرفة مقدار تكلفة المرافق العامة - حتى قبل الانتقال - يمكنك البحث عن بيانات الكهرباء والغاز في دولتك (لكل من منزلك وسيارتك) من خلال إدارة معلومات الطاقة الأمريكية. بالنسبة للهاتف والقمامة والإنترنت وجميع الفواتير الأخرى ، ابحث عن الشركات التي تخدم المنطقة واطلب تقديرًا. قد يكون لديهم عروض ترويجية خاصة للعملاء الجدد.

يعد هذا أمرًا مهمًا بشكل خاص للأشخاص الذين يعيشون في مدن أكبر ذات لوائح صارمة لمواقف السيارات. لمزيد من المعلومات حول قوانين وقوف السيارات المحلية ، يمكنك زيارة قسم النقل الخاص بك. لمعرفة المزيد حول موقف السيارات في مبنى معين ، ابحث عن العقار على موقع عقارات.

قد يكون لدى قسم أو منظمة التاريخ المحلي لديك سجلات (وحقائق مرحة) حول كيفية تغير اسم الشارع الخاص بك بمرور الوقت ، وكيف حصل على اسمه لأول مرة.