هذا هو السبب في أن الشتاء هو أفضل وقت للتسوق للعقارات

يمكن أن يكون الشتاء صعبًا للعديد من الأسباب. إلى جانب الملابس الثقيلة وأيام أقصر ، علينا أن نتعامل مع الطقس البارد وأحيانًا الثلوج والجليد للتمهيد. ومع ذلك ، بحث جديد من ATTOM Data Solutions وتقترح أنه بسبب هذه الانتكاسات الشتوية ، قد يكون ديسمبر ويناير وفبراير أفضل وقت لشراء منزل جديد. يقول الوكيل: "حتى لو كنت تعيش في جزء أكثر دفئًا من البلد ، فإن فوائد الشراء في فصل الشتاء تفوق بكثير سلبياته". مارتن ايدين البوصلة العقارية.

تواصلنا مع عدد قليل من خبراء العقارات لمعرفة السبب الذي يجعل التسوق لشراء العقارات خلال فصل الشتاء يستحق الإزعاج ، وكان لديهم الكثير لمشاركته. من صفقات أفضل إلى وكلاء أكثر يقظة ، إليك سبب قولهم أن الشتاء هو موسم الشراء.

يعد موسم العطلات والعام الجديد موسمًا مزدحمًا للجميع تقريبًا - ولهذا السبب يقول خبراؤنا إنه الوقت المثالي للتسوق للحصول على مكان جديد. يقول الوكيل: "كقاعدة عامة ، تبدأ العطلات الجميع بالتفكير في ما تبقى من العام ومدى الانشغال في توقعهم". جورج كيس واربورغ العقارية. يضيف الوكيل: "يميل معظم الناس إلى الشراء خلال أشهر الربيع والصيف ، وخاصة أولئك الذين لديهم أطفال ، لذا فإن موعد تحركهم يتم مع بداية العام الدراسي".

وفقًا لخبراءنا ، فإن انخفاض عدد المشترين في سوق الشتاء يعني أن لديك فرصة أكبر بكثير في تسجيل صفقة جيدة على عقار لا يهتم به أي شخص آخر. يقول كايس: "معظم البائعين في قائمة أشهر الشتاء إما لديهم شعور بالإلحاح بسبب العمل والانتقال أو لا يزالون في السوق من الخريف - وهو ما يعني صفقات أفضل للمشترين". "تميل العائلات إلى تأخير الانتقال حتى نهاية العام الدراسي ، لذلك إذا كنت تعتقد أنه يمكنك تحمل هذا الاضطراب ، فإن المنازل الموجودة في السوق تميل إلى الاستعداد للذهاب والتقدم للتفاوض".

نظرًا لأن عددًا أقل من الأشخاص يتنقلون خلال أشهر الشتاء ، يقول خبراؤنا أنه من السهل تأمين المحركات الموثوقة بمعدلات أقل. يقول إيدن: "المحركون أقل تكلفة في الشتاء لأنهم ليسوا مشغولين بهذه الدرجة". "إلى جانب الصفقات الأفضل والمنافسة الأقل ، فإن فائدة التحرك الأرخص تفوق بكثير متاعب الانتقال في منتصف العام الدراسي (وفي الطقس البارد)".

مثل الكثير من المحركين ، يقول خبراؤنا أن العمل يتباطأ أيضًا لسماسرة الرهن العقاري في أشهر الشتاء - الأمر الذي يمكن أن يسرع عملية القروض للمشترين. يقول بلوم: "سيكون لدى سماسرة الرهن العقاري بشكل عام معاملات أقل خلال أشهر الشتاء حتى يمكنك إغلاق قرضك بشكل أسرع".

المنافسة الأقل والمبيعات البطيئة خلال فصل الشتاء تعني أن وكيلك العقاري يمكن أن يكون أكثر تركيزًا على العثور على منزل لك. "بصفتك وكيل عقارات ، فأخبرت مشتري الشتاء أنه يمكنك تخصيص المزيد من الوقت لتلبية احتياجاتهم لأنك لست مشغولاً كما كان الحال في فصلي الربيع والصيف عندما يبحث معظم الناس عن شراء منزل " يقول لويس أدلر، المؤسس المشارك ومدير REAL New York. "المنازل المفتوحة عادة ما تكون أقل انشغالًا أيضًا ، على الرغم من أن الأشخاص الذين يظهرون هم على الأرجح أكثر حماسًا للشراء مقارنةً بالأوقات الأخرى من العام."