6 уникални функции, които могат да помогнат на вашия дом да се продава за повече пари

Не правете грешка по този въпрос: правилни ремонти може да ви помогне да продадете дома си по-бързо и за повече пари. „Има някои подобрения в дома, които продавачите могат да направят с малка инвестиция, която носи огромна възвръщаемост“, казва Лесли Банди, агент по недвижими имоти в Имот за червен дъб в Оукланд, Калифорния.

Въпреки че няма гаранция, че конкретен ремонт ще повиши продажната цена на вашия дом, доклад от Zillow предполага, че някои подобрения идват с по-висока премия, което може да доведе до продажба на дома ви за повече мула, отколкото бихте очаквали.

Любопитно е кои отделни характеристики на дома имат най-високи премии? От парни фурни до интелигентни уреди и други, има шест надстройки на дома, които биха могли да повишат пазарната стойност на вашия дом и да му помогнат да се продава за по-висока цена.

1. Парни фурни

Проектиран с вграден контейнер за вода, който ви позволява да готвите храна с помощта на гореща пара (а не гореща въздух), парните фурни намаляват нуждата от масла и подправки, за да можете да готвите храна по-здравословно и ефективно. Не е изненадващо, че изследванията на Zillow показват, че парните фурни имат най-високата премия от всички ъпгрейди на кухнята: колосалните 4,9%.

„Foodies със сигурност ще оценят тази функция и евентуално биха могли да похарчат повече за дом, който идва оборудван с уред, който им помага да създават свои собствени кулинарни шедьоври, "Джен Монтег Кларк, основател на The Home Co., обяснява.

2. Душове без кърва

Елегантни и лесни за почистване душове без къдрици - известни също като такива без повърхностни фуги, които се изравняват с пода на банята - позволяват на подът да тече от стена на стена, създавайки илюзия за по-голямо пространство (като същевременно се осигуряват по-малко места за мухъл и мръсотия за изграждане нагоре). Това може би е причината, според изследванията на Zillow, душовете без крила да се предлагат с ценова премия от 3,6%. „Хората обичат усещането за голям, отворен душ“, казва Банди. „Повечето домакинства имат баня, която се чувства донякъде утилитарна, но душ без баня се чувства възрастен, луксозен и има вид на луксозен спа център.“

Липсата на бариери означава също така, че душовете без баня са по-достъпни от стандартните душове, които са агенти Джордж Кейс на Warburg Realty казва, че може да направи дома по-привлекателен за широк кръг купувачи. „Душ без крила може да се хареса както на празни гнездещи, така и на младото поколение“, обяснява той. "Първият се стреми към намалена мобилност, докато вторият търси стил и удобство."

3. Фурни за пица

Докладът на Zillow установява, че кухните, проектирани с фурна за пица, имат премия от 3,4%. „Всички очакваме домът да е оборудван с миялна машина, печка и хладилник, но фурната за пица определено е стъпка по-горе“, казва Кларк. „Това е запомнящо се и уникално предложение за купувачи на жилища и хранителните продукти ще се влюбят!“

4. Лъчисти отопляеми подове

Заедно с поддържането на вашите зъби хубави и препечени, сияйни отопляеми подове - които излъчват топлина от пода до за да затоплят цялата стая - са по-енергийно ефективни, което означава, че са по-добри за околната средаивашата банкова сметка. Не е изненадващо, че изследванията на Zillow установяват, че лъчистите подове с подгряване също имат 3,2% ценова премия. „Подовете с отопление крещят лукс и топли крака в студените зимни дни“, обяснява Кейс. "Те са чудесни и за домашни любимци, които обичат да се къдрят на топъл под."

5. Къщи за кучета

Нарастването на осиновяванията на домашни любимци означава, че все повече купувачи на жилища търсят къщи, имайки предвид членовете на своите четириноги семейства. Може би това обяснява защо Zillow установи, че имоти, които разполагат с къща за кучета, идват с премия от 3,2%. „Ако сте куче, разбирате защо имот с къща за кучета може да струва повече“, казва Кларк. "Когато купувачът на жилище види място, вече посветено на най-добрия си приятел, това го дърпа в сърцето."

6. Интелигентни уреди

Умните кухненски уреди не само помагат за пестенето на енергия и в резултат намаляват разходите за сметките ви за комунални услуги, Докладът на Zillow установява, че те управляват премия от 3%, като по този начин увеличават пазарната стойност на вашия дом, когато решите да продават. „Кой не иска да пести пари и да спасява планетата едновременно? Интелигентните уреди са печеливша ", казва Кларк.