Фишшинг измамите с недвижими имоти се увеличават - Ето как да се защитите
Когато дойде време да помислите за следващия си ход, има толкова много неща за разглеждане от това как да намерите перфектен диван за това как да декорирате новото си пространство за отдалечена работа. Въпреки че дизайнът и декорирането на парче от него са вълнуващи, има още един важен компонент, за да сте сигурни, че няма да ви се изплъзнат: да пазите парите си в безопасност. Може би си мислите: „Не подпишете ли просто някакви документи, да планирате движещия се камион и да изпратите малко пари?“ Но това последно парче е ключово - особено в наши дни, тъй като цифровите измами и измами са във възход.
Измами, насочени към собствениците на домове и обнадеждените наематели не са за подигравка. Според Списък на апартаментите, 5,2 милиона наематели в САЩ загубиха пари от измами с наеми през 2018 г. The Бюро за финансова защита на потребителите също така съобщава, че Федералното бюро за разследвания е забелязало, че измамите с фишинг се увеличават с колосалните 1100% от 2015 до 2017 г. Тези измами използват имейли, текстове или други цифрови комуникации, за да се опитат да ви накарат да изпратите пари на фалшива сметка.
И едно нещо е ключово за запомняне: Обикновено не можете да направите нищо, за да спрете кабел, след като приемащата страна приеме вашите средства.
Не се притеснявайте, ние не сме тук, за да ви изплашим. Вместо това говорихме с експерти за това как можете да избегнете измами чрез банков превод, когато сте всичко опитвате се да заключите най-накрая онзи апартамент или дом, който може да се адаптира към Instagram, на който сте настроили сърцето.
1. Не изпращайте пари, преди да видите собственост лично.
„Най-голямата грешка е свързването на средства преди личен достъп до [мястото]“, посредник Даниела Перейра каза Хънкър. "Измамниците ще ви кажат, че ще ви изпратят ключовете, след като получат вашите средства, и дори ще ви изпратят снимка на фалшив плик, където уж ви изпращат ключа. Измамникът ще стигне дотам, че ще изпрати снимки на „наема“ [или дома], но всъщност това е дом за продажба с рекламирани снимки. Винаги търсете адреса. "
В крайна сметка е твърде лесно за наемодател или пренаемател да поиска да прехвърлите средства и след това да ви примами. Тогава излизате парите си,ионова жилищно пространство, което вече декорирахте в ума си.
2. Намерете поддръжка - това ще направи голяма разлика.
Не се страхувайте да задавате въпроси или да търсите помощ в процеса на наемане или покупка на жилище, за да избегнете измама или стрес.
„Най-добрият начин да се предпазите от измами като домашен купувач е да работите с агент на купувача. Агентите за недвижими имоти имат познания и достъп до записи на имоти, както и до правни документи, използвани по време на сделката “, съветва Перейра. Msgstr "Измамникът може да се преструва, че е собственик на дома, но записите на дома, до които вашият агент може да има достъп вместо вас, посочват името на собственика. Агентът на купувача прави своята комисионна, като получава разделяне от комисионната на агента за листинг, която обикновено се плаща от продавача. Понякога дори сделка за продажба от собственик ще предложи комисионна на купувача за довеждане на купувача до масата и обработка на транзакцията. "
Ако можете да си позволите да не ходите самостоятелно, помислете за контакт и работа с експерт.
3. Проверете отново всяка транзакция.
Както споменахме по-горе, ФБР е виждало схеми, при които измамниците „се опитват да пренасочат вашите разходи за затваряне и авансово плащане в измамнически акаунт, като потвърдите или предложите промени в инструкциите за окабеляване в последния момент ", според Бюрото за защита на потребителските финанси уебсайт. Уверете се, че сте потвърдили всички основни промени като тези.
Организацията предлага също така никога да не следвате инструкциите, съдържащи се в имейл. „Попитайте вашия брокер за всички подробности. „Проверете инструкциите за затваряне, включително името и номера на акаунта, с вашите доверени представители или лично, или като използвате телефонния номер, за който предварително сте се съгласили“, пише Бюрото.
4. Искането за банков превод, точка, е червен флаг, когато става въпрос за наеми.
Най-добре е просто да не превеждате пари: Ако бъдете помолени да превеждате пари, за да платите депозит, такси или наем, това трябва да е основен червен флаг. „Краткият отговор на въпроса ви е да не го изпращате“, Марк Олсън, който води комуникации в Zillow, обяснява.
The Федерална търговска комисия подкрепя това. „Това е най-сигурният признак за измама“, се казва на уебсайта на FTC по отношение на банкови преводи за наеми. „Никога няма основателна причина да превеждате пари за плащане на гаранционен депозит, такса за кандидатстване, наем за първия месец или такса за наем за ваканция. Това е вярно дори ако първо ви изпратят договор. Окабеляването на пари е същото като изпращането на пари в брой - след като ги изпратите, няма начин да ги върнете. "