Това са предизвикателствата, пред които са изправени хилядолетните купувачи на жилища

Милениалите са се справили с много неща, от обвиненията, че са в дълг (помните ли непрекъснатото засрамване на тост от авокадо?) До изправянето криза след криза. Сега пандемията COVID-19 въздейства специално върху възрастовата група по нов начин - затруднява ги да купуват домове. A ново проучване издаден от Angi, известен преди като Списък на Angie's, подчертава въздействието, което COVID-19 оказа върху хилядолетни купувачи на жилища - и не можем да спрем да мислим какво означава това за бъдещето на дома собственост.

От 1000 анкетирани възрастни Анги на възраст между 25 и 39 години, които са закупили домове по време на пандемията, 70% казват, че пандемията е изиграла роля в решението им да купят нов дом; 27% дори заявиха, че това е основният фактор в решението им. Дали е писнало малки пространства или освободени да се преместят от по-големи, по-скъпи градове с наплив от работа от домашни възможности, повече хилядолетия приеха пандемията присърце и потърсиха повече пространство. Но това не означаваше, че е лесно.

Същото проучване обяснява, че 42% от купувачите на жилища са прекарали шест месеца или повече в търсене на дом, а 49% от хилядолетието казват, че жилищният пазар е по-конкурентен, отколкото са очаквали.

„Милениалите са исторически голямо поколение и мнозина навлизат в първостепенна възраст за закупуване на жилища“, Мат Кримър, мениджър „Връзки с обществеността“ на данни в Zillow, казва Хънкър. „Повечето хилядолетни купувачи на жилища купуват първия си дом, което означава, че нямат приходи от продажбата на съществуващо жилище, като някои повтарящи се купувачи, с които може да се конкурират. В неотдавнашно проучване на агенти за недвижими имоти в Zillow офертите с изплащане на всички пари бяха посочени като най-добрата стратегия за това спечелете конкурентно предложение, което е много по-трудно за много хилядолетия, които са за първи път купувачи. "

Между скрити разходи и объркващо жаргон, покупката на дом рядко е парче торта - особено ако търсите мечтания дом. Но пандемията със сигурност сложни неща. Като начало, това промени начина, по който много от нас работят.

„Някой, който е загубил стабилната си работа поради пандемията, може да е започнал независима позиция на изпълнител, за да свързва временно двата края, или може да е започнал да скача на работа“, брокер Даниела Перейра каза Хънкър. "Този тип нестабилна заетост за съжаление вреди на амбициозния купувач на жилище, защото обикновено банка, предоставяща заем, ще се нуждае от около две години стабилно доказване на доходи за някой, който работи независимо. Това забавя способността на човек да се класира за жилищен заем. "

Трудно е дори в най-добрите дни да спестите десетки хиляди долари за първоначално плащане. Средното авансово плащане е средно около шест процента от стойността на кредита на кредитополучателя, но наличието на такъв вид пари (и всякакви реални спестовни сметки) стана по-трудно в разгара на COVID-19.

"Амбициозни купувачи на жилища, които са спестили средства за първоначално плащане [или] разходи за затваряне и в крайна сметка са загубили своя източник на доходи, може да бъдат принудени да използват спестяванията си, за да свържат двата края - в крайна сметка забавяне на сроковете за покупка на домове, "Pereyra казва.

Не всичко обаче е обречено и мрачно. Експертите казват, че е възможно да отскочите. Ако се надявате да станете хилядолетен собственик на жилище след COVID, има няколко първоначални стъпки, които можете да предприемете.

Pereyra съветва „да поддържате кредитния си рейтинг възможно най-висок, да отделяте средства за първоначално плащане и / или затваряне на разходите и да стабилизирате доходите си, доколкото е възможно“.

Ако има нещо, върху което да се съсредоточите, отбелязва Kreamer, то е реалистично.

"Купувачите трябва да се съсредоточат върху намирането на дом, където да знаят, че могат да си позволят месечните плащания и разходите за издръжка, на място, което планират да живеят поне няколко години", казва Kreamer. „Купувачите трябва да са реалисти по отношение на конкурентния пазар, на който навлизат, и да привлекат доверен агент, който да консултира местните тенденции.“

Това означава да бъдете и гъвкави. „С този пазар, който е конкурентен, купувачите трябва да бъдат подготвени за наддаване и може би да търсят жилища с посочете цени под максималния им бюджет, за да осигурите дишане, което да предложи по-горе, ако е необходимо ", добавя Kreamer. „Също така е полезно да бъдете предварително одобрени за ипотека, за да можете да се движите бързо, когато намерите дом, който харесвате.“