Как да амортизираме павирана алея

Добавете основата или разходите за павираната алея. Включете артикули като разходи за проучване, юридически такси и застраховки.

Определете класа на свойствата и периода на възстановяване. За павирана алея това вероятно ще попадне под 15-годишната собственост на Общата система за амортизация (GDS). Този клас включва някои амортизируеми подобрения, направени директно на земята или добавени към него, като храсти, огради, пътища и мостове, според IRS.

Определете датата, на която павираната алея е била пусната в експлоатация или е на разположение за общо ползване. Най-вероятно ще вземете половингодишната конвенция, която третира имота така, сякаш сте използвали за шест месеца от данъчната година. Конвенцията за средата на тримесечието изисква специални съображения.

Изберете метода на амортизация, който искате да използвате въз основа на вече предоставената информация. Например, един избор е 150-процентната намаляваща балансова ставка за периода на възстановяване на GDS, която се използва за собственост в 15-годишните класове на имоти.

Погледнете в Приложение A, Ръководство за процент на таблицата на MACRS (Модифицирана система за ускорено възстановяване на разходи) от публикация 946, за да намерите таблицата си за амортизация. Можете да намерите таблицата, като изтеглите IRS Publication 946 (вижте Ресурси). В този случай това ще бъде таблица A-1.

Проверете таблица A-1, за да определите амортизацията си за първата година от 5 процента. Амортизацията ви за втората година е 9,5 процента, третата ви година е 8,55 процента, а четвъртата ви е 7,7 процента. Процентите продължават да спадат всяка година до 16-та година, когато завършват с 2,95 процента.

Попълнете IRS формуляр 4562, Амортизация и амортизация, съгласно указанията на IRS. Шестчастият двустранен формуляр ви позволява да вземете няколко удръжки за амортизация наведнъж.