Защо този скорошен спад в цените на жилищата не е непременно голям, според Realtor.com

Цените на жилищата най-накрая спадат. Звучи като добри новини, нали?

Обикновено, домашни стойности Вижте поскъпване през летните месеци, когато купувачите са по-нетърпеливи да излизат и да ловуват, заедно със семейства, които искат да се преместят преди началото на новата учебна година. Въпреки това, дори при тази година по-ниски лихви, цените паднаха, отколкото се покачиха.

Въпреки че това може да е добра новина за купувачите, това може да е знак за по-големи икономически затруднения. Поради страхове както от купувачите, така и от продавачи че рецесията може да бъде точно зад ъгъла, цените на жилищата паднаха до средно 309 000 долара на национално ниво през август, според скорошен доклад от Realtor.com. Това е спад с почти 2% спрямо юли, но все пак е почти 5% в сравнение с миналата година.

Ако рецесията удари, се очаква около 56% от купувачите на дома да прекратят търсенето си, докато не премине, според друга скорошна информация Realtor.com изследване. Броят на домовете на пазара също спадна, което направи август първия месец с спад на запасите в рамките на годината.

"Много от домовете на пазара са твърде скъпи и много купувачи си правят почивка", пише в доклада Джордж Ратиу, старши икономист на Realtor.com.

Освен това опасенията от икономически спад дават на бъдещите купувачи пауза. Мнозина се притесняват от работата си, докато други просто искат да изчакат и да видят дали цените ще паднат допълнително. И с нивото на ипотечните кредити вероятно няма да се повиши значително скоро, няма спешност за купувачите. Това означава, че продавачите са отрицателно повлияни, усещайки натиска да намалят цените си.

Можете да прочетете повече от пълния доклад тук.