Тексаски закон по отношение на климатици на апартаменти

Високите температури в Тексас правят климатика практически необходимост, особено през летните месеци. Тогава може да се изненадате да научите, че законът не изисква наемодател да осигури климатик или централна климатична система в къщи или апартаменти под наем. Тексаските закони относно климатиците на апартаменти са свързани с действащите закони за наем.

Наемодателите са отговорни за осигуряването на наемателите на адекватна топлина, топла вода и течаща вода. Изключението е в случай на лизинг, който уточнява нещо различно. Например, наемодател може да наеме апартамент с уговорката, че водата и топлината са отговорност на наемателя. Законът към момента на публикуване няма разпоредба относно климатиците в апартаментите. Домакинът има възможност да осигури централен въздух или климатик, монтиран на прозореца. Освен ако не е посочено конкретно в договора за наем, наемодателят обаче не носи отговорност за предоставяне на климатик.

Ако вашият договор за наем конкретно споменава, че апартаментът е климатизиран или идва с климатик, тогава наемодателят трябва да се увери, че устройството работи правилно. Наемателите трябва да тестват системата преди влизането и подписването на договора за наем. Неработещите единици трябва да бъдат докладвани и фиксирани, преди наемателят да се премести в апартамента.

Тексаският закон изисква наемодателите да отстраняват проблеми, които могат да повлияят на здравето на хората вътре в сградата възможно най-скоро. Липсата на климатик по принцип не се счита за заплаха за вашето здраве, като проблеми с канализацията или проблеми с водата. Наемателят трябва да информира писмено наемодателя за счупената единица и да изчака три дни за отговор. Ако наемодателят не успее да извърши необходимите ремонти, тогава наемателят има право да изпрати второ известие, казвайки на наемодателя, че ако климатикът не е фиксиран, наемателят ще плаща за ремонта от джоба си и ще приспадне разходите от дължимия наем. Наемодателите са отговорни само за поддържането на климатични устройства, посочени в договор за наем.

Наемодателите, които не предоставят климатик, имат право да ограничават климатичните единици на лизинговия договор. Например, лизингът може да изисква единиците да не се използват в прозорци с тротоари под тях. Наемът може също да ограничи размерите на единица за монтиране на прозорец или да спре наемател да използва няколко единици в един и същи апартамент. Ако наемодателят предоставя единица, но не изброява конкретно вещта в лизинговия договор, тогава обикновено наемателят трябва да я поддържа в работно състояние.