Имате ли нужда от разрешителни за преустройство на баня?

Независимо дали се справяте сами с реконструкцията на баня или наемате изпълнител, може да ви е необходимо разрешение за строеж, но това не винаги е така. В крайна сметка, зависи точно какво смятате да промените в рамките на стаята и правилата на собственото ви населено място. Например, замяната на стенната или подовата плочка не изисква разрешение за строеж в по-голямата си част, но ако добавяте стени или разрушавате стени, ще ви трябва разрешителни.

Бакшиш

Всеки град или регион има орган на управление, който отговаря за зонирането, структурните и строителните норми и разпоредби. В някои случаи вашият проект може дори да включва повече от един отдел, като отдел за зониране, ако искате да разширите банята си, така че да се простира извън сегашния отпечатък на дома.

Правилата за реконструкция варират от една област до друга, доколкото се изискват разрешителни и проверки. Ако работите с изпълнител, в идеалния случай изпълнителят трябва да обезпечи разрешителните. Изпълнител вероятно знае кои части от реконструкцията на банята изискват разрешителни и може да отговори на въпросите на строителния отдел относно проекта.

Ако сами се справяте с реконструкцията, започнете, като разгледате уебсайта на местната власт за информация относно жилищното строителство и реконструкцията. Много местни власти, като например в Кливланд, Охайо, предлагат информация онлайн за видовете проекти, които изискват разрешителни. След като установите, че проектът ви за преустройство се нуждае от разрешение за строеж, се обадете на местния отдел, който отговаря за такива разрешения и обяснете плановете. Местният представител трябва да знае какво се изисква по отношение на кандидатстване за разрешителното и свързаните с тях такси, ако има такива.

За структурна промяна в банята обикновено се изисква разрешение за строеж. Структурна промяна е всяка промяна, която включва разширяване на размера на банята чрез нокаутиране и добавяне на нови стени или дори изрязване на дупка във външна стена, за да добавите друг прозорец. Разширяването на вашата баня чрез разкъсване на килер най-вероятно изисква разрешение, тъй като това изисква да се събори стена или две.

Дори и монтирано на покрива покрив в много случаи изисква разрешение за строеж. Ако не сте сигурни дали вашият проект изисква разрешение, като например разкъсване на вана и замяна с душ кабина, попитайте представител на местния строителен отдел.

Не забравяйте да се свържете със строителния отдел, преди да започне престрояването на вашата баня, в противен случай местният управителен орган би могъл да спре проекта ви в него. Въпреки че осигуряването на необходимите разрешителни може да изглежда като затруднение, е изключително важно да се направи това, за да се гарантира, че реконструкцията следва текущите строителни, електрически и водопроводни кодове. Следването на кодовете гарантира, че проектът е завършен безопасно и улеснява продажбата на къщата, ако се опитате да го направите след няколко години.

Ако планирате да промените окабеляването в стените на банята по някакъв начин, проектът изисква разрешение. Промяната на окабеляването означава добавяне на нови контакти или нещо, което включва подмяна или добавяне на ново окабеляване в стените. В такива случаи може да е по-добре да наемете изпълнител, който да гарантира, че работата е завършена правилно. Някои локали са наред със собствениците на жилища, които извършват някаква електрическа работа в собствените си домове, стига работата да бъде кодирана, но други могат да предложат да се използва електротехник.

Размяната на стена или таванно приспособление за друго обикновено няма да изисква разрешение, тъй като окабеляването в стената или тавана остава същото. Същото важи и за добавянето на прикачен вентилатор на тавана към текущо приспособление.

Всякакви промени в тръбите в стените вероятно ще изискват разрешителни. Например, ако решите да преместите душ кабина в друга част на банята и трябва да пуснете нови тръби, за да се случи това, вашият проект вероятно изисква разрешителни. Новите отводнителни линии също изискват разрешителни. Дори преместването на мивката на няколко метра, което изисква допълнителни тръби, за да достигне новото място, изисква разрешение, според Джон Мур. Вашата местна власт може да изисква лицензиран водопроводчик, а не собственик на жилища, за да извърши работата, когато е необходимо разрешение за водопровод.

От друга страна, за подмяна на тоалетна или мивка без промяна на водопровод не е необходимо разрешение. Нито сменящите мивка, вана или душ кабини.

Механичните проекти са тези, които се занимават с отоплителни, охлаждащи и вентилационни системи. Тези, които изискват работа по газопроводи, изискват разрешение, както и промени в системата, която отвежда през комин. Дори инсталирането на вентилатор за баня изисква отдушник, така че най-вероятно изисква разрешение, както и в зависимост от местните разпоредби. Инсталирането на всякакъв вид печка на газ или дърва в банята най-вероятно изисква разрешения, тъй като те изискват проникване в газопровод или средство за извеждане на въздуха на открито.

Замяната на малки части от отоплителна или охлаждаща система, като вентилационна покривка, не изисква разрешение. Преносимите нагреватели за приставки и климатици също не изискват разрешителни.

Други промени, които не изискват разрешителни за престрояване на баня, включват ремонт или подмяна на пода, боядисване на стените или тавана или добавяне на дъска или гръб към стените. Добавянето на суета, шкаф или рафтове не изисква разрешения. Замяната или поправянето на връзката в рамките на светлинен превключвател също не изисква разрешение, но тази работа трябва да се извърши при изключено захранване. Тествайте проводниците в контакта с безконтактен тестер за напрежение, преди да опитате такава работа.