Наемане на изпълнител за реконструкция на кухня: Ръководство за употреба

След като се разпилявате и спестявате с години, за да си позволите нова кухня, най-накрая е време да се разровите и да започнете реконструкцията на кухнята. Това е вълнуващо време, но е важно да намерите малко повече търпение и да отделите време, за да наемете само най-добрите препродавачи. Лош изпълнител може бързо да превърне мечтаната ви кухня в кошмар, така че е изключително важно да изберете разумно.

Избирането на подходящия изпълнител може да изглежда като обезсърчаваща задача, но всъщност е доста лесно, когато знаете как. Първото правило е винаги да се доверявате на червата си. Ако някой изглежда сенчест, вероятно е така. След като някой премине проверката на червата обаче, има поредица от много по-методични и обективни начини за оценка на потенциалните ремоделисти.

Ако ще се счупите и напълно обновите кухнята си, генералният изпълнител е най-добрият ви залог. Можете също така да помислите за наемане на компания за прекрояване на кухня, която се фокусира само върху обновяването на кухнята. В зависимост от обхвата на вашия проект за ремоделиране, обаче, може да искате да помислите за специалист.

Ако например сте доволни от по-голямата част от вашата кухня, но искате нови плотове, потърсете производител / инсталатор на плотове. Същото важи и за новите персонализирани шкафове или подови настилки. Ако променяте само един или два аспекта на вашата кухня, помислете за изпълнител, чийто фокус е върху зоните, които искате да промените.

След като решите какъв вид услуги за реконструкция искате, направете кратък списък на потенциалните инсталатори. Започнете с разговор с надеждни приятели, членове на семейството, съседи и колеги, за да видите дали могат да препоръчат на някого. Не забравяйте да проверите уебсайтове като HomeAdvisor и Angie's List за препоръки.

След като съберете няколко имена, започнете да копаете. Проверете уебсайта на всеки изпълнител, за да прочетете отзиви и да видите какви пълномощия имат. Ако вашата държава изисква лиценз на изпълнители, повечето изпълнители ще публикуват номера на лиценза и професионалните си връзки направо на своя уебсайт. Прочетете възможно най-много отзиви на изпълнителя и проверете оценките им с местното по-добро бизнес бюро. Използвайки отзивите и информацията, които намерите, стеснете списъка си до няколко фирми за подобряване на дома или изпълнители, с които искате да говорите, въз основа на информацията, която сте събрали

Сега, когато сте стеснили малко полето, е време да го отрежете допълнително. Обадете се на избраните от вас фирми по телефона и им задайте някои предварителни въпроси. Разберете колко дълго са били в бизнеса, колко кухненски проекти са се справили през последната година и какви видове застраховки имат.

Разберете какви условия за плащане предлага изпълнителят и какви марки материали използва фирмата. Попитайте дали компанията има желание да предостави справки и да ви покаже проект, по който работят в момента. Ако все още нямате професионален дизайн, разберете дали фирмата-възложител има професионални дизайнери на кухни на персонала, които да ви помогнат да формулирате най-добрия план за вашата кухня по избор.

След като сте разговаряли с няколко изпълнители по телефона, изберете три, които искате да поискате оценки. Кухня магия и други експерти препоръчват да получите само три оценки, тъй като получаването на повече може просто да обърка процеса и да затрудни избора на една.

Обадете се на избраните от вас три изпълнители и насрочете време, за да дойдат и да разгледат вашата кухня. За да ви даде възможно най-точната оценка, очаквайте изпълнителят да направи някои измервания и да ви зададе много въпроси, докато посещавате. Въпреки че трябва да отговорят подробно на вашите въпроси, добър изпълнител за подобряване на дома също ще направи много слушане, за да може да определи точно какво искате.

Ако има някои функции, за които знаете, че не можете да живеете, не забравяйте да кажете на вашия изпълнител, докато те са в дома ви. Влюбихте ли се в определен кран или гръб? Искате ли отчаяно кухненски остров или вградена миялна машина? Кажете на потенциалните си изпълнители за реконструкция на кухня и им дайте снимки, номера на части и всякакви други подробности, които можете да споделите. Това ще ви помогне да направите прогнозата си по-точна.

Докато получавате своята оценка, поискайте справки и възможност да разгледате текущ проект. Това ви дава време да проверите референциите, докато изпълнителят подготвя прогнозата през следващите няколко дни.

За съжаление, много собственици на жилища питат компании за подобряване на дома за справки, но никога не ги заобикалят да ги проверят в действителност. Важно е да не пропускате тази важна стъпка. Това може да ви каже много за изпълнител, преди да ги наемете. Няколко неща, които трябва да поискате, включват:

• Работниците на компанията поддържаха ли работната си зона чиста и чиста след себе си?
  
• Работещи екипи ли бяха навреме и уважителни ли бяха към дома ви?
  
• Дали изработката беше задоволителна?
  
• Колко лесно бяха разрешени някакви проблеми?
  
• Работата приключи ли по график?
  

Важно е също да попитате кога е завършен ремонтът на дома на справочника. Изпълнителите са толкова добри, колкото и скорошната им работа. Компания, която се справи отлично преди пет години, може да не е толкова голяма днес. Уверете се, че вашият изпълнител не ви дава стари препоръки от по-добро време в историята на компанията.

След като проверите препратките, сравнете получените оценки. Не забравяйте да погледнете внимателно детайлите. Една оценка например може да е малко по-висока, но може да включва по-добра марка на нови уреди. Друг може да препоръча прецизиране на стари шкафове, а не инсталиране на нови шкафове. Изберете изпълнител, който предоставя много подробности в прогнозата, изглежда най-добре разбира какво искате и предлага справедлива цена.

Помнете обаче, че нищо не е издълбано в камък, докато не подпишете на пунктираната линия. След като сте избрали най-добрия кухненски препродавач за вашата работа, наемането им ще включва изготвяне на договор. Направете договора възможно най-подробен, така че и двамата да знаете какво да очаквате.

Договорът трябва ясно да очертава условията за плащане, обхвата на работата и детайлите на проекта за реконструкция на вашия дом. Проверете дали тя включва всички изброени по-долу:

• Информация за контакт на компанията
  
• Началната и крайната дата на преработката, както и всички неустойки за късно изпълнение, ако е приложимо
  
• Списък с всички необходими материали и изборите, които сте направили относно цветовете и облицовките
  
• Как да се справят конфликтите и промените
  
• Имена на всички подизпълнители, които вашият генерален изпълнител ще наеме за сухото строителство, шкафове, плотове и други специални инсталации
  
• Гаранционна информация
  
• Клауза за метла, която подробно описва кой ще почисти всички непредвидени проблеми като счупени водопроводни тръби
  
• Клауза за прекратяване, в която се посочва кой може да прекрати договора и при какви обстоятелства.
  

Трудната част може да приключи, след като наемете изпълнителя си, но работата ви не е свършена. Важно е да направите каквото можете, за да помогнете на преработката на вашата кухня да върви гладко. Ако не давате ключ на вашия изпълнител, уверете се, че сте у дома, за да пуснете работния екипаж по план. Важно е също да направите себе си на разположение, за да отговаряте на всички въпроси, които възникват по време на проекта.

Може да имате и още решения, които да вземете. Нещата се появяват по време на ремонтните дейности, които понякога променят плана. Възможно е например подовата плочка, която сте избрали, да бъде прекратена и ще трябва да изберете нова. Може би строителните кодове забраняват да поставяте новата печка точно там, където сте я искали.

Макар че е важно да сте сигурни, че получавате това, което искате за парите си, разбирайте, че някои от шнаковете, които вашето прекрояване може да удари, няма да бъдат по вина на никого. Застанете твърдо на нещата, които наистина са важни за вас, но избирайте битките си внимателно, разбирайки, че някои промени са неизбежни.

Работни екипажи, изпратени до дома ви, за да прекроят вашата кухня, са там, за да свършат работа. Те не са гости. Със сигурност няма нужда да сваляте легло за тях или да ги каните да останат за вечеря. Никога не боли обаче да се полюбиш малко на тях.

Уверете се, че казвате добро утро и лека нощ, а не игнорирайте работниците, като те са домакински служители. Позволете на екипажа да използва вашата баня, когато природата се обади, тъй като те ще бъдат в къщата ви дълго време. Предлагането на случайно сутрешно кафе и понички също не боли.

Професионален работен екипаж ще свърши работата по най-добрия начин, независимо от всичко. Всички ние сме малко по-склонни да изминем допълнителната миля за някой, който харесваме, така че не се колебайте да намажете малко колелата с екипажа, определен за вашата кухня. Не палете обаче, тъй като това забавя работата, когато екипажът трябва да работи около вас.

За съжаление, има лоши изпълнители за реконструкция на кухня, така че трябва да знаете как да ги забележите. Ако някой изпълнител някога ви помоли да платите пари в брой или да платите изцяло преди да е свършена работата, изпълнете другия път толкова бързо, колкото можете. Бъдете подозрителни и към изключително ниските оценки. Разлика между оценките е нормална, но ако една компания попадне значително по-ниска от останалите без очевидна причина, вероятно нещо не е правилно.

Изненадващо, бързото планиране на вашия проект може да служи и като червен флаг. Вероятно сте развълнувани да започнете работа в кухнята си възможно най-скоро, но добрите изпълнители се резервират бързо. Ако изпълнител може да започне следващата седмица, попитайте се защо.

Избягвайте и неопитни изпълнители. Кухните и баните изискват изпълнител, който може да се справи с водопроводни и електрически, както и с инсталации на уреди. Някой, който обикновено водоустойчиви мазета или монтира подове на дневна от твърда дървесина, може да не притежава всички умения, които една кухня изисква, дори ако те са фантастични в други неща.