Колко струва да се построят жилищата на хамбарите?

Домовете за плевня са гореща тенденция в изграждането на жилища. Въпреки че има много начини да се подходи към един строителен проект, предварително изработеният комплект за домашен хамбар може да спести време и пари за традиционните методи за изграждане на дома. Комплектите за дома на плевнята и техните производители не са създадени равни и изискват известно сравнение при пазаруване и внимателна оценка на това, което има в комплекта. Колко пълният комплект е значително може да промени вашите разходи.

Цената на всякакъв вид строителство на дома (от комплект или от нулата) се изчислява въз основа на квадратни кадри. Решете сумата, която трябва да похарчите, и я разделете на колко квадратни метра искате да изградите. Това ви дава начален брой разходи за квадратен фут. Важно е да имате сума в долар, на която да се върнете, когато вземате строителни решения. Ще използваме следния пример: Ако можете да си позволите да построите дом от 2000 квадратни фута за 200 000 долара, общата цена е 100 долара на квадратен фут.

Попитайте производителите на дома за хамбари колко ще ви струва да построите един от домовете им и ще получите голямо разнообразие от отговори. Може да ви цитират цената на техния комплект, но не и разходите за строителство и подготовка на сайта. Една трета до една четвърт от крайната цена на строителството трябва да бъде цената на комплекта. Използвайки нашия бюджетен номер от 200 000 долара, комплектът трябва да струва между 50 000 до 66 000 долара за закупуване.

Всеки комплект за домашен хамбар е различен и именно това ги прави трудни за сравняване. Разграничаването между чертежите, комплектите и пакетите е важно, тъй като всеки от тях осигурява различно ниво на продукта. Повечето комплекти включват няколко набора от чертежи само на чертежите на дизайн на външната обвивка, пакет с дървен материал за външната страна на само сградата или предварително направените модулни компоненти, готови за сглобяване и основен инженерен пакет, показващ вятър и сняг натоварвания.

Домашен комплект за хамбар обикновено не включва дизайна на вътрешните стени, поставяне на врати или поставяне на електричество, водопровод или отопление и климатизация. Цената за наемане на архитект, който да проектира интериора, обикновено е 10 до 15 процента от общата цена на проекта. Комплектът не включва разходите на главен изпълнител, още 10-15 процента от общите разходи за изграждане на дома. Липсват и разходите за разрешителни и такси, закупуване на земя и комунални услуги, уреди, довършителни работи (подови настилки материали, плотове за плотове, осветителни тела, врати и прозорци) и материали като бетон, пирони, покриви и изолация. Тази цена на комплекта вероятно не включва подготовка на сайта.

Нека добавим всичко, което имаме досега. Решихме, че можем да си позволим бюджет от 200 000 долара, за да построим дома си за плевня. Похарчихме почти половината от това (използвайки ниския край на дадените номера), като закупихме комплекта и наемете антена архитект за проектиране на интериора и генерален изпълнител, който да се справи със строителството - $ 50 000 + $ 20 000 + $20,000=$90,000. Има начини да намалим тези разходи и да ни дадем повече да харчим за нашия проект. Тъй като нашият архитект се присъединява към нас по средата на проекта, договорете таксата. Същото важи и за генералния изпълнител - сглобяването на сглобяем проект е много по-проста задача и може да не изисква пълната им такса.

Малки количества могат да бъдат намалени от цената на домашния комплект за плевнята, като се избере близък производител и се намалят транспортните разходи. Закупуването на пакет вместо комплект може да означава по-големи икономии на разходи. Пакетите обикновено включват пълен набор от чертежи за интериора и екстериора и предварително нарязан вътрешен пакет от дървен материал. Цената на архитекта може да бъде намалена и цената на изпълнителя да бъде по-ниска. Цената на пакета ще бъде повече от комплекта, защото включва повече дървен материал. Купувачът все още ще трябва да добави разходите за довършителни работи, уреди и други тела и строителни материали.