Как да бъдеш собствен генерален изпълнител
Проверете с всички местни агенции за всички необходими разрешения Най-евтината оценка не винаги е най-добрият начин да вървим Винаги правете последна проверка, преди да дадете окончателно плащане на вашите абонаменти Проверете референциите за всички подводници. Поискайте да видите предишната работа. Правете снимки на всички фази на работа за застрахователни и данъчни цели Бъдете честни и справедливи във всички отношения Обмислете сами да правите някои задачи, като облицоване с плочки, боядисване и т.н., за да спестите още повече пари
ПОДГОТОВКА: Ще трябва да получите финансирането си, плановете за къща и многото, за да надградите. Като генерален изпълнител ще искате да бъдете напълно ангажирани в разработването на плановете на къщата и да работите с вашия архитект. Това ще помогне, докато работите с вашите подизпълнители по проекта. Също така ще трябва да разберете стъпките по стъпка на изграждането на дом. Това ще започне с получаване на разрешения за строеж и ще завърши с удостоверение за обитаемост.
ДЪРЖАЙТЕ ДОБРИ ЗАПИСИ: Ще трябва да поддържате добри записи по много причини. Важно е да проследите всички разходи, за да можете да останете в рамките на бюджета. Също така ще искате да сравните разписките за доставка с фактурите. След като приемете оферти за различните фази на изграждане, ще искате да сключите договори с всеки от вашите подизпълнители. Ще трябва да отчитате и записите за обезщетенията на работниците на всеки под. Съхранявайте всички разписки, анулирани чекове и извлечения за такси.
ВАШЕТО ВНИМАНИЕ: Като генерален изпълнител е важно другите да знаят, че този проект е важен за вас. Не трябва да приемате закъснения, лоша изработка, допълнителни разходи за небрежност и т.н. Трябва да сте непоколебими с всички абонати, така че да разберат, че ще бъдете справедливи, но няма да търпите непрофесионално поведение, небрежна работа или разходи за надценки. Ще направите правилата. Бъдете задълбочени и останете ангажирани. Ако работниците знаят, че ще бъдете на място всеки ден, те ще бъдат по-отговорни за работата си.
Разработете главен план и времева линия: Трябва да имате генерален план, който очертава всички фази на изграждане и времевата линия за всяка фаза, която трябва да бъде завършена. Ваша отговорност е да извлечете максимума за парите си. Можете да направите това само като сте организирани и професионални.
ИЗПОЛЗВАЙТЕ РЕСУРСИТЕ: Ако строителството е ново за вас, все още можете да станете свой собствен изпълнител. Научете всичко, което можете за процеса на изграждане. Има много добри книги за самопомощ за това, че сте ваш собствен изпълнител. Инвестирайте в тях! Свържете се с домашните строители. Може да искате да платите такса за консултация за техните съвети, ако е необходимо. Посетете нови сайтове за домашно строителство. Задавайте въпроси и си правите бележки. Повечето хора се радват да дават съвети. Наемете супервизор. Има много пенсионирани строители, които могат да се насладят на възможността да помогнат. Развийте добри отношения с вашите абонати, тъй като те могат да дават добри съвети и предложения.