Как да изградим къща под 50K

Хората от строителната индустрия може да ви кажат, че не можете да построите къща за 50 000 долара в Съединените щати. Имайте предвид обаче, че в едно проучване учените са определили, че пчелите не могат да летят. (Вижте ресурс 1) Понякога конвенционалната мъдрост и дори информираното мнение са грешни. Към настоящото писание, привържениците на разрастващото се движение "мъничка къща" в тази страна строят къщи за 50 000 долара и дори по-малко.

Има много фактори, които силно предполагат, че не можете да построите къща за 50 000 долара в 21-ви век в САЩ. Сред тях са следните:

• Разходите за земя и разрешителни често струват почти толкова, колкото общият ви бюджет. • Макар че по едно време можете да поставите няколко щайги за опаковане и малко табела, за да създадете нещо обитаемо, съвременно строителните норми изискват скъпи основи и структурни укрепвания, които правят този вид импровизирана структура незаконно. • Структурните и строителните планове, изисквани от кода, са скъпи в началото и поради причини за отговорност повечето инженери отказват да предоставят планове за радикално недостатъчно финансирани проекти. Повечето строителни отдели искат щамповано инженерно одобрение на нещо, дори леко нетрадиционно. • Получаването на финансиране за структура, която няма проектант или изпълнител на сгради, не е възможно. Кредиторите искат уверение от професионалисти, че проектът, съвместим с кода, може да бъде изграден в рамките на финансирания бюджет. • За да се доближите до изграждането на къща с бюджет от 50 000 долара, ще трябва да изрежете много ъгли. Строителните инспектори, които отбелязват тази тенденция, ще се противопоставят на преминаващата проверка на къщата.

Въпреки тези разумни аргументи, някои американци все още строят къщи за 50 000 долара или по-малко - това може да стане. Някои къщи, включени в литературата „Tiny House Movement“, струват едва 15 000 долара. Както показва името, тези къщи са много малки, защото цената е функция на квадратни кадри. (Вижте референция 1)

Въпреки че някои къщи с "малки къщи за движение" са малки от 150 до 300 квадратни фута, 400 до 500 квадратни фута е по-удобен минимум. Средната нова къща, построена през 2011 г., беше около 2 300 квадратни фута. Плановете за къщи за малки къщи се предлагат от няколко източника, повечето от тях са евтини. (Вижте референция 2)

Още тогава ще трябва да проявите особена грижа в подготвителната фаза.

Първата стъпка е да определите дали вашата мъничка къща ще бъде построена на сушата или на ремарке. Повечето мънички къщи са построени на колела - дори и те никога да не бъдат преместени отново - защото това ви освобождава от задължението да спазвате все по-сложните американски строителни норми. В някои случаи обаче мъничките строители са успели да построят жилище, съвместимо с кода, на земята, като добавят къщата като втора структура върху съществуващ парцел за жилищна сграда. Често основната къща е собственост на родители или отношения. Обикновено тези къщи идентифицират сградата по представените планове като "студио" или "работилница", а не като основно жилище. (Вижте Препратки 3 и 4)

Ако строиш на земя, където строиш е от решаващо значение. Щатите с проблеми с времето или земетресението - Калифорния е основният пример - са склонни стриктно да прилагат строителни норми, докато други щати могат да позволят известно отклонение от кода.

Кредиторите не гледат благосклонно на алтернативни жилища. Възможно е изпълнителите да не се интересуват от наддаване за много нисък бюджетен проект без кредитор. Бъдете готови да се самофинансирате, докато строите и сами да изградите къщата.

Няколко полезни съвета:

• Отделете повече време за изграждане на къщата, отколкото смятате, че ще отнеме (вижте референция 5) • Разработете опит в строителството преди да започнете; много колежи в общността имат полезни и евтини дърводелски, шкафове, водопроводни и електрически курсове. • Свържете се с други малки строители на къщи чрез срещи в общността, блогове и работилници за малки къщи. Ще научите много от тези, които вече са изградили една или повече мънички къщи. (Вижте референция 3) • Търсене на добре използвани източници на материали. Хората от други култури са изумени от това, което американците рутинно изхвърлят. Закупуването на използвани водопроводни тела например може да ви спести до 90 процента от цената на същите артикули, закупени като нови. Повечето по-големи градове разполагат с поне един добър източник на рециклирани строителни материали (вижте Референции 6 и 7)