Как да превърнем стара сграда в таванско помещение
Не винаги отивайте с най-ниската оферта. Ако имате шест оферти и едната е значително по-ниска от останалите пет, може да има сериозен проблем, който ще трябва да платите за по-късно. Вместо това изберете строител или архитект, който предлага най-ниската цена сред група от най-близки конкуренти. Например, Боб ви цитира пет долара, а Джим, Ерик и Дафне ви цитират съответно 30, 40 и 50 долара. Би било разумно да изберете Джим за вашия договор, за разлика от Боб, който може да работи извън закона, за да поддържа ниските си цени.
Все по-често градовете, които искат да съживят изоставените си или изоставени индустриални зони, се обръщат към частни купувачи, които превръщат тези стари складови и фабрични сгради в апартаменти. Модните и рентабилни апартаменти с таванско помещение в изоставени индустриални квартали имат предимството да са близо до градските центрове, обществен транспорт и често водните пътища, което ги прави идеални места за обаждане на млади специалисти У дома.
Етап 1
Изчислете бюджет за преобразуването, който включва не само цената на самата сграда, но и разходите надвишаване, какво искате да платите за архитектурни и строителни работи и разрешенията и отклоненията, които ще трябва.
Стъпка 2
Проучете структурата сами и с професионален строителен инспектор, преди да я закупите, за да определите че е не само структурно стабилно, но и че може да помести броя на апартаментите в таванско помещение, които бихте искали Инсталирай. Може да бъде полезно да се получи и мнението на местния пожарникар, за да се определи какво ще трябва да се направи за преобразуване на сградата от индустриален в жилищен код.
Стъпка 3
Поискайте оферти и планове от редица архитектурни фирми в околния град. Въпреки че е добра идея плановете, които разработват, да бъдат модерни, вие ще искате да избегнете вида на най-горния стил, който може бързо да датира сградата. Имайте предвид обаче, че първоначалните им планове са само груби чертежи, а не окончателният, начертан с чертеж продукт.
Стъпка 4
Поискайте оферти за работата от местни изпълнители, които разполагат с оборудването, за да извършат работата навреме и в рамките на бюджет. Като цяло можете да получите списък на изпълнители от архитектурните фирми, от които сте поискали оферти. Тези архитектурни фирми ще ви предоставят списък на техните предпочитани строители и предприемачи, по същество тези, с които работят най-добре.
Стъпка 5
Получете необходимите разрешителни и отклонения, които ще ви трябват, за да започнете изграждането на мансардни апартаменти. Те могат да бъдат получени от градската комисия за зониране, въпреки че има някои строители или архитектурни фирми, които ще получат тези вариации и разрешения за вас, когато сте ги наели. Ако желаете да го направите, включете това в процеса на наддаване.
Стъпка 6
Закупете сградата, след като са получени необходимите разрешителни и отклонения и сте избрали вашата архитектурна фирма и строител. След като всичко е на мястото си, архитектът ще финализира плановете за апартаментите в таванските помещения и ще ги предаде за одобрение. Когато ги одобрите, те ще бъдат предоставени на строителя, който ще извърши преобразуването на старата сграда в новите апартаменти на таванско помещение.
Hunker може да спечели обезщетение чрез партньорски връзки в тази история.