Как да намерите абстракт за моята къща
Резюме е документ, който обобщава информация от различни източници и изброява текущия притежател на собственост на имот, както и всички настоящи права на собственост или решения срещу собствеността. Резюметата, наричани също резюме на заглавието, обикновено се събират от заглавната компания, преди да може продажба да бъде завършен, за да защити купувача от всякакви непредвидени правни и финансови задължения, свързани с имота. Абстрактори събират данни от много източници, включително окръжните регистратори и канцеларията на съда, и интерпретират проучването на земята. Те разбират и правни въпроси, като например ограниченията на време за ищец срещу имот.
Етап 1
Свържете се с фирма за заглавие или адвокат по недвижими имоти. Компаниите за заглавия наемат обучени абстрактори, които са квалифицирани да изследват историята на вашия имот. Можете да се свържете с местна компания за заглавие или адвокат или да използвате онлайн услуга като TitleSearch и AmericanAb абстракт (вижте ресурси).
Стъпка 2
Платете приложимата такса, която може да варира в зависимост от фирмата или професионалиста.
Стъпка 3
Прегледайте резюмето. Резюмето може да отнеме от няколко дни до седмици, в зависимост от сложността на имота и тежести или залог. В резюмето ясно ще бъдат изброени всички искове срещу имота, проучването на земята или границите на определена част от имот, както и текущия притежател на правото на собственост.