Как да прочетете анкета за собственост
Неща, от които ще се нуждаете
Илюстрация на проучване на имотите
Писмен доклад за изследване на имотите
Проучванията на имотите предоставят информация за физическите качества на парцела.
Проучванията на имотите са завършени, когато собственикът на имот се нуждае от конкретна информация за имот или когато потенциален купувач купува имот. Проучване на собственост съдържа подробности за физическите аспекти на даден имот, включително гранични линии, сервитути, местоположение на подземни комунални услуги и категория зониране. Проучването на имотите трябва да бъде попълнено от лицензиран геодезист, за да бъде юридически документ. Геодезистът ще предостави на собственика на имота или потенциалния купувач илюстрация на имота и писмен доклад от резултатите от проучването.
Етап 1
Отворете илюстрацията за изследване на собствеността върху голяма, плоска повърхност, като плот, за лесно гледане. Поставете писмения отчет до илюстрацията, така че той да може да се използва като ориентир при преглед на илюстрацията на имотното проучване.
Стъпка 2
Посочете физическия адрес на имота, посочен в проучването. Сравнете този адрес с официалния записан адрес на собственика на дома, посочен в акта. Уверете се, че двата адреса съвпадат точно както е написано в акта на собственика на дома. Докладвайте грешен отпечатък в адреса на лицензирания геодезист, така че да могат да бъдат направени корекции в илюстрацията на анкетата.
Стъпка 3
Намерете свойството на илюстрационната илюстрация, за да видите визуална информация за собствеността, като физически граници и всякакво припокриване или разстояние между тази собственост и всички съседни свойства. Обърнете внимание на физическото местоположение на всички водни структури в имота, като езеро или поток. Вижте всички точки за достъп, използвани за влизане и излизане от имота. Погледнете физическото местоположение на всички съседни пътища и алеи за собственост. Потърсете всяка част от имота, която може да бъде споделена със съседна съседна врата, като алея, тротоар или оградена зона.
Стъпка 4
Прочетете писмения отчет за проучването на имотите, за да намерите законно описание на имота. Това ще включва официалните измервания на собствеността, всички допълнителни сгради или конструкции в границите на собствеността и наличието на всички съществуващи сервитути. Сервитутът осигурява легален достъп до имота от трета страна, като съседна съседна фирма или комунална компания. Допълнителната информация, която трябва да прочетете в отчета, включва подобрения на собствеността, които са завършени след последния доклад на проучването. Анкетьорът ще посочи в доклада дали тези подобрения отговарят на указанията за прилагане на код. В писмения отчет ще бъде посочено и дали имотът е зониран за жилищно или търговско предназначение.
Бакшиш
Бюджет от $ 200 до $ 600 за разходите за проучване на имот. Ценообразуването зависи от размера на изследваните имоти.
Внимание
Използвайте само услугите на лицензиран геодезист, за да завършите проекта. Нерегистрираният геодезист може да изглежда по-евтиният вариант, но в крайна сметка ще струва повече, когато е необходим лицензиран геодезист, който да коригира потенциални грешки и пропуски. Освен това анкетите, извършени от нелицензирани геодезисти, няма да бъдат признати от съда в случай на съдебни действия от името на собственик на имот или потенциален купувач.