Как да прекроим кухня

Независимо дали планирате да продадете дома си и искате да увеличите стойността на препродажбата или просто искате нова кухня това е по-привлекателно и функционално, кухненският ремонт е чудесна възможност за подобряване на удобството на вашия живот пространство. Този проект за подобряване на дома може да бъде мащабен, да ви струва много десетки хиляди долари за цялостно обновяване на целия стая, или може да бъде разумно незначителна, струваща няколко хиляди долара за преобличане на шкафове и инсталиране на нова неръждаема стомана уреди. Колкото и да са участвали в проекта, основните стъпки са същите.

Може да знаете, че настоящата ви кухня е грозна, остаряла или просто не функционира по начина, по който искате да функционира, но не можете да правите никакви промени, докато не разберете как искате да се подобрят нещата. Започнете, като напишете това, което знаете, че трябва да бъде променено - дори ако все още не знаете как искате да го промените.

След това погледнете списанията, Pinterest, уебсайтовете за домашен дизайн и други, за да видите какви функции бихте искали в мечтана кухня, дори и да не са изцяло практични за вашия дом или бюджет. Помислете за всички аспекти на кухнята, включително оформлението, гръб, плотове, шкафове, уреди, мивка, боя, осветителни тела и др.

Докато фантазирате какво бихте искали идеално искате да добавите в своя кухненски ремодел, не забравяйте да вземете предвид какво абсолютно трябва да да се промени. Попитайте какво не работи в момента, какво трябва да се добави, какво трябва да се премахне и какви са лепкавите точки, като мивка, която е твърде далеч от вашата печка. Ако ремоделирате кухнята преди да продадете, помислете какви промени ще са най-вероятните за увеличаване на общата стойност на вашия дом. Създайте списък с цели, определящ кои артикули трябва да бъдат покрити от бюджета и кои артикули можете да вземете или оставите в зависимост от наличните ви средства.

Очевидно е, че реконструкцията може да бъде скъпа, особено ако ремонтирате цялата стая, разрушавате стени или разширявате в друга стая. Можете също така лесно да се сблъскате с неочаквани разходи, независимо дали вършите работата като проект „Направи си сам“ или работейки с професионалисти. Ето защо е толкова важно да се създаде бюджет.

Бюджетите за реконструкция на кухни могат да варират значително, като евтините реновировки ще достигнат едва 4000 долара и високи проекти за големи преустройства на кухнята, които понякога надхвърлят 75 000 долара. Средната цена за реконструкция на кухня е 24 173 долара, което излиза на около 150 долара на квадратен фут. Най-общо казано, повечето хора трябва да очакват бюджетът им за преустройство на кухнята да бъде между 5 и 15 процента от общия размер на дома стойност, която е около максималния разход, който трябва да сте готови да инвестирате, за да получите най-добрата възвръщаемост на вашата инвестиция усилия.

След като знаете какво можете да си позволите за обновяването си, отделете много време за проучване на цената на вашите задължителни промени и най-добрите си незадължителни подобрения. Грешкайте във високата страна на очакваните разходи, така че имате малко помещение и си оставете възглавница от 20 процента от бюджета си, за да покриете всички неочаквани разходи.

Ако обмисляте да извървите маршрута „Направи си сам“, потърсете как първо да направите всеки проект, за да решите дали наистина това е нещо за да направите това и да ограничите финансовите изненади - като да не осъзнавате, че трябва да добавяте електрически вериги или да премествате източването линии. Не забравяйте, че вероятно ще искате да наемете електротехник за повечето електрически работи и докато основната ВиК работа е достатъчно проста, ако трябва да се преместите или добавите нова водопровод или да направите който и да е работете с газопроводи, вероятно също ще имате нужда от водопроводчик.

Когато става въпрос за професионалисти, може да искате да наемете професионален дизайнер на кухня и / или генерален изпълнител. Един кухненски дизайнер ще ви помогне да измислите етаж и може да таксувате между 100 и 200 долара на час. Това трябва да достигне около 4 процента от общия ви бюджет, но може да достигне до 10 процента, ако работите в тясно сътрудничество със сертифициран на място специалист.

Изпълнителите координират създаването и изпълнението на вашите планове за реконструкция и могат да струват между 3500 до 6 000 долара, като обикновено достигат между 15 и 25 процента от общите разходи за проект. Повечето проекти за преустройство на кухнята отнемат около девет месеца, с шест месеца планиране и три месеца работа по договор. Ако искате да придвижите проекта по-бързо, очаквайте да платите повече съответно.

Един съвет за спестяване на пари: Новите кухненски шкафове са един от най-големите разходи за бюджета за обновяване, така че ако се опитвате спестете малко пари и сте доволни от местоположението и размера на шкафовете си, помислете за възстановяване на съществуващите шкафове. Това може да ви даде изцяло нов облик, без да нарушава бюджета си.

Начертайте своите планове

Ако сте решили да направите собствени планове на етажите, а не да работите с професионален дизайнер на кухня, започнете с проектирането на "произведение" триъгълник. "Това е теоретичен триъгълник, свързващ печката, мивката и хладилника, които са трите основни работни пространства в кухня. За ефективност по време на готвене, всеки крак на триъгълника трябва да бъде дълъг от 4 до 9 фута, а сборът от всички страни трябва да бъде по-малък от 26 фута. Освен това краката не трябва да се пресичат от кухненски остров за повече от 12 инча и никакви основни зони за движение не трябва да минават през триъгълника. След като разберете как да разположите тези ключови компоненти, ще трябва да се съсредоточите върху работните зони.

Изградете хладилника в зона за съхранение на храни, където по-голямата част от нетрайните ви продукти ще се съхраняват, обикновено в килерче. Разширете зоната на мивката си до зона за почистване, където ще се намират почистващите ви продукти, боклук и съдомиялна машина. Планирайте зона за приготвяне на храна, която да бъде разположена някъде близо до центъра на триъгълника, където можете лесно да се придвижите от мивката, обхвата и зоната за съхранение на храни. Използвайте тази зона, за да съхранявате дъски за рязане, ножове и малки уреди като щанд смесители и хранителни преработватели. От другата страна на триъгълника, планирайте зона за готвене, която ще съдържа не само вашата печка, но и вашите съдове и тигани и малки уреди като микровълнова печка и / или тостер.

Много съвременни кухни се използват за дейности, различни от готвене, така че помислете за всички начини, по които в момента използвате вашата кухня. Може да искате да включите и други зони като:

• хранене: Дори и да имате официална зона за хранене, може да пожелаете. да има място, в което можете да хапвате неофициални закуски или ястия, независимо дали е а. кът за хранене в ъгъла или кухненски остров, оборудван с кът за сядане в бар.
  
• Забавни: Тези зони са особено популярни за тях. с кухни с отворен план, но дори и да имате традиционна кухня, може. желаете да имате бар пространство, зона за разговори със шезлонги, вино. кабинет или малка телевизия. Това може да има или да не е много от едно и също. елементи като зона за хранене.
  
• Работа / комуникация: В днешния свят на таблети и смартфони все по-често се случва хората да носят работата си със себе си. навсякъде и за семействата да общуват визуално, а не устно. Работещ / общуващ. зоната не може да включва нищо повече от станция за зареждане с бележник за. семейни съобщения или може да включва пълна бизнес настройка с падащо компютърно бюро и принтер.

Наемете професионалисти и вземете разрешителни

Ако ще работите с изпълнител, сега е моментът да наемете такъв. Ще трябва да решите дали да наемете главен изпълнител (или препродавач на кухня) или редица подизпълнители. Генералният изпълнител обикновено е най-добрият вариант, ако не планирате да вършите самостоятелни работи, защото изпълнителят може да се справи с всички аспекти на процес, включително работа по плановете, наемане на подизпълнители, предоставяне на материали, надзор на работниците и дори преглед на графиците и бюджети. Когато работите с главен изпълнител, отделете много време за интервюта, защото комуникацията е ключова за осигуряването на това, което искате. Ако намерите генерален изпълнител, който върши добра работа, но ходи навсякъде, ловувайте за някой друг.

Ако се чувствате уверени да наблюдавате целия процес и / или искате да свършите част от труда сами, може да искате да наемете шепа подизпълнители, ако е необходимо. В допълнение към електротехниците и водопроводчиците, има специалисти, които се справят само с един аспект от процеса на реконструкция, като дърводелство, гипсокартон, облицовка с плочи, настилки от твърда дървесина и др.

Независимо дали планирате да работите с главен изпълнител или подизпълнител, потърсете някой с лиценз за работа във вашия район, добри препоръки и портфолио от качествена работа. Някои изпълнители ще получат необходимите разрешителни за вас, но други ще очакват това да направите себе си, така че не забравяйте да поговорите с изпълнителя, за да разберете дали това ще бъде или не отговорност. Ако се движите най-вече на сам път, ще трябва сами да получите разрешение. Повечето градове изискват да получите разрешение за големи проекти за реконструкция на кухня и разходите могат да варират доста драстично в зависимост от местоположението.

Ако правите само малки промени, не забравяйте да се свържете с града, преди да започнете работа, за да разберете дали ще ви трябва разрешение, тъй като правилата могат да варират от един град до друг. Например, the град Скотсдейл, Аризона, не изисква разрешение за подмяна или ремонт на гипсокартон, шкафове и плотове, но град Лагуна Хилс, Калифорния, изисква разрешение за почти всичко, включително подмяна на съдомиялната машина или ремонт на сухото строителство.

Ако сте наели изпълнител, работата ви се извършва най-вече след като сте насрочили начална дата и са получили необходимите разрешителни. Ако вършите работата сами, обаче, усилената работа едва започна. Преди да започнете да изграждате, първо трябва да разрушите това, което вече има. Ако къщата ви е построена преди 1980 г., уверете се, че всички съмнителни материали (по-специално подови настилки, тавани и изолация) са тествани за азбест. Ако тестват положително, Агенция за защита на околната среда казва, че трябва да наемете обучен и акредитиран азбестов специалист за разрушаване, тъй като не можете безопасно да ги премахнете сами.

След като събарянето приключи, вашите ремонтни дейности трябва да бъдат завършени в правилния ред, въпреки че очевидно можете да пропуснете всички стъпки, свързани с работа, която не предприемате.

• Актуализиране на водопровод: Започнете тук, ако планирате да преместите мивката или всякакви уреди, които използват вода или газ.
  
• Наемете електротехник: Ако трябва. обновете окабеляването си, добавете контакти, хардуер, всички нови осветителни тела или инсталирайте. гама, изхвърляне на боклук, миялна машина, вентилатор и т.н. най-добре е да се обадите на. професионалист за завършване на тези части на проекта. Повечето по-стари кухни се нуждаят от поне две нови електрически вериги, за да задоволят съвременните изисквания за код.
  
• Закачете нов гипсокартон: След като ВиК и електрически нужди. се обработват, затворете обратно стените, като инсталирате нова гипсокартон.
  
• Paint: Най-доброто време за рисуване е преди да добавите шкафове и уреди, които могат да ви пречат. Макар че може да се изкушите да изберете нещо със стил. в момента, освен ако не планирате да продадете скоро, вероятно е най-добре да изберете. нещо, с което искате да живеете в дългосрочен план, или вашият правилен поглед сега може да изглежда. датирани в рамките на години.
  
• Полагане на подови настилки: Специфичният процес за монтаж на пода. ще варира значително в зависимост от това дали използвате ламинат, керамични плочки, линолеум, твърди. твърда дървесина или друг материал. Имайте предвид, че подовите настилки трябва да са устойчиви на вода и петна и че някои кухненски настилки трябва да бъдат запечатани за устойчивост на петна.
  
• Инсталиране на шкафове: Ако не сте на 100 процента уверени в себе си. Направи си умения, може би ще искаш да работиш с професионален производител на кабинети, дърводелец или майстор за този етап оттогава. неправилно обезопасените шкафове могат да бъдат опасни и неразвити шкафове могат да бъдат. грозна гледка.
  
• Сложи на плотове: Често е най-добре да изчакате да направите измервания. и поръчайте плотове до момента, след като шкафовете са монтирани, за да сте сигурни. да получите перфектната форма. Някои материали (като ламинат) са по-добри за монтаж самостоятелно, отколкото материали като гранит или кварц.
  
• Украсете гръбната повърхност: Отново, освен ако не планирате да продадете скоро, изберете нещо, което ви харесва, а не нещо модерно. Имайте предвид също, че бялата фугираща смес. може да се оцапа лесно.
• Инсталирайте мивката: Бъдете особено внимателни, когато нанасяте копче, за да не свърши целия ви нов плот.
• Носете уреди: Независимо дали използвате стари или нови уреди, изчакайте. да ги въведете, докато другата работа е почти свършена.

Ремоделирането на вашата кухня може да се почувства като огромен проект, но като обърнете внимание на правилните стъпки, бюджетирайки достатъчно пари и се подготвяйте за неуспехи, скоро ще се насладите на вечерята в съвсем нова пространство.