Информация за Разрешителни за строеж на навеси за съхранение

Последното нещо, което искате да разберете, след като сте прекарали последните четири уикенда в изграждането на навес за съхранение в задния си двор, е, че трябва да го свалите, защото не сте получили разрешение. Разрешението за строеж е правен документ, който ви позволява да извършвате строителни работи. Направете разрешение за домашна работа предварително. Ще ви спести време и пари.

Повечето градове, градове и градове имат свои строителни норми, които включват национално признатите Международен строителен кодекс (IBC), заедно с ограничени местни изменения, които са по-ограничителни от тези на IBC. Една важна разпоредба (раздел 105.2) на IBC освобождава едноетажни отделни спомагателни конструкции, използвани като инструмент и навеси за съхранение на не повече от 120 квадратни фута от изискването за разрешително. Въпреки това местните изменения могат да направят този раздел по-ограничителен. Например, местните кодове могат да изискват разрешение за всички навеси за съхранение над 60 квадратни фута или за навес от всякакъв размер. Консултирайте се с местния строителен отдел, за да разберете изискването за разрешително за навеси за съхранение във вашия район. Независимо от изискването за разрешително, цялото строителство трябва да отговаря на изискванията на местния строителен кодекс и отделни разрешения за електричество и / или водопровод обикновено се изискват, ако ще поставите кабел на навеса или включите такъв водопроводни линии.

Кодексите за зониране регулират количествените и естетическите характеристики, както и използването на сгради и структури. Често зонирането или планирането на персонала преглежда заявленията за разрешение за строеж в допълнение към прегледите от строителния отдел. Както при строителните кодове, независимо дали се изисква разрешение за строеж, навесът трябва да отговаря на местния код за зониране. Кодът за зониране може да ограничи размера, естетическия характер и местоположението на навеса в двора. Кодовете за зониране също могат да ограничат водопроводните тела, за да се гарантира, че навесът не може лесно да се трансформира в незаконен жилищен блок. Например, може да не се нуждаете от разрешение за строеж за вашия навес от 100 квадратни фута, но кодът за зониране може да не позволява навеси над 80 квадратни метра в рамките на 10 фута от задната стена на къщата ви.

Компетентният и местният служител по строителството, а не IBC, решава дали се изискват планове с молба за разрешение за строеж. Като цяло, повечето юрисдикции с обширни кодови зони ще изискват както разрешение, така и планове за навеси, тъй като плановете ще показват съответствие на кода за зониране. Дори ако не се изисква нито разрешително, нито планове, нарисувайте мащабиран план на сайта на предложения навес, който да се покаже служители на отдела за изграждане и планиране, така че те да могат да определят дали предложението Ви отговаря на двете кодове.

Въпреки че IBC съдържа раздел за таксите за разрешителни, повечето юрисдикции приемат изменения на местните такси. В някои юрисдикции и за някои видове строителство таксите се основават на формула, обвързана с разходите за строителство; в други има фиксирани такси въз основа на типа строителство.

Работата, разрешена с разрешение за строеж, трябва да бъде инспектирана. Всяко населено място има свой собствен процес на проверка; може да доведе до повече от една проверка. Във всички юрисдикции собствениците на жилища трябва да гарантират извършването на проверки. Ако не насрочите проверка или навесът за съхранение не успее да извърши проверката, разрешението може да изтече и вече не е валидно. В такива случаи юрисдикцията може да ви цитира (собственика на жилището) за извършване на работа без разрешение, сякаш никога не сте кандидатствали за разрешение. И двете ситуации могат да доведат до наказателни такси и при ограничени обстоятелства, съдебни действия и / или разпореждане за премахване на структурата. Така че след като получите разрешение за строеж, направете инспекция на структурата и одобрена от строителния инспектор.