Намаляване на разходите за основен ремонт на баня

Много от нас мечтаят да прекроим банята си, но се притесняваме, че типичната цена за обновяване на банята е твърде висока за бюджета ни за подобряване на дома. Не е нужно обаче да харчите цяло състояние, за да имате хубава баня. Дори ако трябва да направите основен ремонт, все още има начини да спестите пари, стига да не отидете зад борда на скъпи екстри като дизайнерски тела, луксозен разходен душ или високотехнологична тоалетна с тоалетна отоплена седалка.

Прогнозите за основен ремонт на баня могат да бъдат навсякъде, в зависимост от това къде търсите, но ако научите къде тези източници изброяват техния брой, можете да получите по-добра представа до колко можете да очаквате обновяването на вашата баня себестойност.

HomeAdvisor на Ръководството за разходите се основава на разходите за проекта, отчетени от потребителите на сайта. Проучване на над 18 000 потребители установи, че средният за страната за преработка на баня е около 10 462 долара, с Направи си сам и дребни или ниски клас реконструкции, струващи едва 2500 долара, и ремодели от висок клас, идващи в посока нагоре $25,000. Те дори изтъкват, че луксозно прекрояване в голяма майсторска баня лесно може да струва повече от 50 000 долара.

Ако очаквате да направите пълен преглед на всичко от тоалетната до сухото строителство, можете да очаквате да похарчите между 6 000 и 15 000 долара, въпреки че очевидно тези цени ще варират до голяма степен в зависимост от размера на вашата баня.

Прогнозите са представени в ремоделиране са малко по-високи от повечето други източници, но тези числа са особено полезни, защото осигуряват средна цена за обновяване на банята въз основа на конкретен набор от планове. Например, средната цена за преработка на баня с обща площ от 35 квадратни фута е 21 377 долара.

Това прекрояване изисква инсталиране на 30 x 60-инчово комбо за вана / душ, нова тоалетна, брояч за суета на плътна повърхност, вграден шкаф за лекарства, плочки за плочки и облицовка на стени около зоната за душ. Хубава характеристика на оценките на Remodeling е, че тя също така предоставя стойността на препродажбата, която можете да очаквате да възстановите след обновяването. В случай на реконструкция на среден клас за баня, собственикът на жилище трябва да очаква да възстанови 64 процента или 13 688 долара от изразходваното.

За тези, които искат да създадат наистина луксозна баня, Remodeling изчислява, че разходите за превръщането на баня с площ 35 квадратни метра в елегантно пространство от 100 квадратни метра ще струва 67 106 долара. Тази оценка обхваща преместването на всички тела, добавянето на вана с кранове от висок клас и отделно стъкло затворено душ, двойна суета с каменни плотове, отделена зона за тоалетната и плочките на пода подове.

Заслужава да се отбележи, че тези скъпи разходи за реконструкция на баня може да си струват за тези, които искрено искат да се насладят на новия си дизайн на баня, но ако искате да увеличите дома си стойност преди продажбата, това не е страхотна инвестиция, тъй като ще ви позволи само да възстановите 56,6 процента от парите си - около 8 процента по-малко, отколкото бихте могли да получите обратно със средния диапазон ремонт.

Проектът за реконструкция на дома може да придобие различни значения за различните хора, но когато говорите относно основното прекрояване на банята, гледате на пълно разрушаване на банята, а не само на някакво второстепенно се променя. Преобразуването в банята може да включва малък проект като премахване на суетата, подмяна на тоалетна или смяна на подовата настилка. От друга страна, пълният ремонт често включва наемане на главен изпълнител, получаване на разрешения за строеж, общо разрушаване на всичко вътре в стаята и може би дори промяна на етажния план, за да се разширят общите квадратни кадри на баня.

Разходите за труд могат да съставят от 40 до 60 процента от общия ви бюджет, така че ще искате да отделите много време, като се уверите, че ще намерите подходящите професионалисти, за да завършите преработката си. Докато много хора избират най-евтините експерти, които могат да намерят, не забравяйте, че между водопроводната работа и малката работна зона много може да се обърка реконструкция на баня и искате да гарантирате, че вашият изпълнител ще бъде типът, който да отстрани проблемите бързо, когато пристигнат - не е този, който ще причини проблем.

Можете да попитате приятели, членове на семейството или професионални асоциации като Националната асоциация за кухня и баня за реферали, но също така проверете рецензиите на изпълнител онлайн, прегледайте неговото положение в BBB и се уверете, че той е лицензиран и застрахован. Винаги получавайте оферти от поне трима изпълнители, които имат високи отзиви. Не само обмислете цената, но също така не забравяйте да се разбирате с него, тъй като вероятно ще прекарате много време в непосредствена близост с вашия препродавач на баня.

Ако работите с главен изпълнител, поискайте списък на всички подизпълнители, които той ще наеме (това може да включва електротехник, слой от плочки, водопроводчик, монтажник на шкафове и други) и след това не забравяйте да проверите прегледите на тези изпълнители и да стоите с BBB като добре.

Преди да започнете, не забравяйте да попитате дали има местни наредби за строителни норми, които могат да повлияят на вашия дизайн, и разберете дали ще се нуждаете от разрешителни. Ако изпълнителят каже, че ще се нуждаете от разрешителни, попитайте дали трябва да ги получите или дали той ще поиска и след това попитайте кой ще покрийте разходите за разрешителни, за да можете да ги отчитате в бюджета си, ако не са включени в тази на изпълнителя такси.

Дори и да работите с най-добрия изпълнител в света, вие също ще искате да се уверите, че заделяте от 10 до 15 процента от общия си бюджет като възглавница, в случай че възникнат проблеми. Не е рядкост някой да започне работа по обновяването на банята, само за да открие каква е банята съществуваща повреда на вода или проблем с мухъл и трябва да имате лесно достъпни пари за справяне с тези видове проблеми.

Може в идеалния случай да искате изцяло ново оформление в банята си, но най-добре е да оставите линиите на мивката, тоалетната и душа там, където са, когато е възможно. Преди да остържете съществуващия си етажен план, помислете за факта, че Потребителски отчети изтъква, че преместването на тоалетната ви само с 1 крак може лесно да струва 1000 долара, тъй като водопроводчикът може да се наложи да премахне и пода, и стените, за да получи достъп до тръбите. Ако ви трябват само няколко допълнителни сантиметра, за да се изтръгнете в по-голяма суета, вместо това може да инвестирате в фланец от 10 долара, за да може тоалетната да се движи леко встрани.

Въпреки че много хора обичат тоалетната да е скрита далеч от останалата част от стаята, имайте предвид, че това не означава винаги инсталиране на нова стена. Това често може да се постигне също толкова добре с мебел като броня или единица за книги, които не само ще спестят пари, но и ще добавят допълнително място за съхранение в помещението.

Ако покритието на ваната ви е напукано или ненавиждате цвета, може да успеете да го регенерирате за няколко стотин долара, докато нова вана може да струва до 1000 долара плюс разходи за монтаж. Въпреки че може да имате малка баня, която не може да побере отделна вана и душ, не винаги скачайте на тенденция за душ-кабина, без да оставяте поне една вана в къщата, тъй като това може да намали препродажбата ви стойност.

Да, повечето от нас биха харесали нов масивен душ с дъждовна глава и дъждовни кули, оборудвани с параходи, пръскачки за тяло и още, но тези функции струват един тон за инсталиране, тъй като ще трябва да инсталирате нови линии за душ и евентуално дори нова, по-голяма топла вода нагревател. Плюс това, те ще продължат да ви струват повече пари в дългосрочен план поради излишната вода, която използват - особено като се има предвид, че вероятно ще те примамят да вземаш много по-дълги душове от това необходимо.

Като се има предвид, можете да имате луксозно изживяване с душ, което не използва тона вода. Всъщност много душ-кабини с нисък поток, които отговарят на указанията за Агенцията за опазване на околната среда Потокът на програмата WaterSense (което означава, че използват по-малко от 2,5 галона в минута) все още има задоволителен пулс ставка. Има дори душови глави с нисък дебит, които създават снизходително изживяване, без да губите много вода или да повикате водопроводчик.

И накрая, въпреки че повечето хора приемат, че винаги трябва да облицоват зоната за душ до горната част на тавана, не е необходимо да се издигате повече от 7 фута нагоре, което може да ви спести пари при монтаж на плочки.

Днес има много функции за тоалетни, но никакви фантастични звънци и свирки няма да направят за тоалетна, която не мие добре, особено ако трябва да се обаждате редовно на водопроводчик, за да се освободите сабо. Потърсете тоалетна, която има висока оценка на сайт за преглед на потребителите и не се притеснявайте твърде много за функциите за пестене на вода, тъй като повечето модерни тоалетни използват само около 1 галон на промивка.

По-високата ценова точка не винаги означава по-добър продукт, що се отнася до осветление, суета, кранчета или приспособления като стойки за кърпи или държачи за тоалетна хартия. Макар че е важно тези продукти да работят правилно и те могат да добавят много към цялостния вид на вашата баня, има много достъпни, висококачествени налични опции за всеки стил на дизайн, така че не искате да разделяте бюджета си на дизайнерска марка, когато можете да намерите подобен външен вид за драстично по-малко пари.

За да направите суетата на акциите по-скъпа, помислете за закупуването на евтин модел и след това го персонализирайте с нов слой боя, хардуер или врати. По същия начин, осветителните тела често могат да изглеждат значително по-скъпи с привличащи вниманието крушки Edison, които ще струват драстично по-малко от много дизайнерски осветителни тела.

Въпреки че е вярно, че материалите над определена стойност са просто луксозни предмети, трябва да сте сигурни, че всичките ви материали са с достатъчно високо качество, за да издържат години напред. Закупуването на материали за подпарки може да ви спести пари първоначално, но си струва да добавите малко повече към общите си разходи сега, ако това означава, че не трябва да ремонтирате банята си отново по-късно.

Когато търсите плочки, винаги купувайте клас един или два за подови настилки, тъй като клас 3 е твърде тънък за всичко освен стени. По подобен начин ще искате да сте сигурни, че купувате плочки с степен на поглъщане на вода по-ниска от 7 процента за подови настилки и 3 процента или по-ниска за зоната за душ. Също така, потърсете коефициента на коефициент на триене, който показва колко устойчива на приплъзване е вашата плочка; подовите плочки за бани трябва да имат рейтинг от 0,60 или по-висока. Когато става въпрос за бани, обикновено плочките се предпочитат от дърво, освен ако не работите с прах помещение без вана или душ, тъй като дървесината може лесно да се накисне с вода и да причини мухъл или плесен въпроси.