Определението за строителна площ

Площта на строителството се използва за измерване и оценка на разходите, свързани с изграждането на сграда. Застроената площ на сградата е важна не само за контролиране на разходите, но и за проектиране на стандартни тела и други физически свойства, открити в повечето жилищни и търговски обекти структури. Познаването на размерите и оформлението на строителните проекти навреме също може да помогне на строителите да преценят нуждите от потребление на енергия и да подобрят енергийната ефективност в сградата.

Публикацията на Държавния университет на Вашингтон „Измерване на площта на застрояването“ посочва, че етажът на строителството или сградата могат да бъдат разбити на различни категории. Общият квадратен метър, който е общата площ на строителството, сумира всички площи за всички етажи на сградата. Това включва площта и дебелината на външните стени, изкопаните мазета и вътрешните и външните балкони. Брутните квадратни кадри включват нето използваеми квадратни кадри и структурни квадратни кадри. Използваните квадратни крачета се отнасят специално за подове, използвани от пътници или оборудване. Структурните квадратни футове измерват общата площ на пода, предназначена за използване без обитатели. Примери за структурна подова площ са външните стени, пожарните стени, постоянните прегради и зоните на таванските помещения и мазета.

Местните закони за зониране се различават в различните общини и могат да изключват някои строителни елементи в изчисленията за строителната площ. Например град Стонингтън Кънектикът изключва зони, включително асансьори и стълбищни прегради, резервни резервоари за вода и охладителни кули, тераси, стъпала на открито и неоткрити отворени веранди от строителството етажни планове. От друга страна, сутеренни и тавански етажи (независимо дали са положени или не); вътрешни балкони и мецанини; и гаражните покриви са включени в общите брутни измервания на фута за строителната площ.

Строителите разделят строителните проекти на различни структурни компоненти или елементи, които могат да бъдат филтрирани в анализ на разходите. Например, етажната площ на строителството може да бъде разградена на структура, основи и завеси. Тези елементи са допълнително разделени на под-елементи като мазета, плочи на приземния етаж, рамки и покриви. Освен това, правилата за измерване категоризират елементите за изчисляване на строителната площ и оценка на разходите. Комисионните такси, мебели, оборудване и други неструктурни разходи също са включени в модела на разходите за строителни проекти.

Инструменти като етажни планове са много полезни за определяне на строителната площ. Измерването „извън плана“ включва използване на планове на етажа, изготвени в мащаб и архитектурни чертежи. Освен това Асоциацията на собствениците и управителите на сгради (BOMA) International предоставя три различни стандарти и методики за измерване за изчисляване на размера на търговските помещения, като например пазаруването центрове. Те включват брутна площ на строителството, външна брутна площ и брутна наемна площ (виж ресурси).