Какво е царство и как помага на новите собственици?

Навигацията в света на недвижимите имоти може да бъде объркваща и поразителна - особено през 2021 г., когато пазарът се чувства като определението за хаос. Ето защо ние винаги търсим нови инструменти, които улесняват да бъдеш собственик на жилище. Последният, който е на нашия радар, е Царство, обслужване на едно гише за домашни съвети, които варират от ремонти и възвръщаемост на инвестициите (ROI) до рефинансиране и тенденции.

„Realm изгражда първата безпристрастна платформа за американските собственици“, казва Лиз Йънг, предприемач в областта на недвижимите имоти и основател на Realm, пред Hunker. „Пред-царството, как собствениците на жилища се опитват да се ориентират в решенията, те събират съвети от куп фрагментирани ресурси, много от които са предубедени-като професионални контрагенти, брокери, хора, които се опитват да им продадат неща - или мнителни хора, членове на семейството и съседи, които не винаги знаят точно какво говорят относно."

След като стартира през февруари 2021 г., Йънг беше вдъхновена да изгради Realm, защото искаше всички да бъдат оборудвани с професионални данни за недвижимите имоти. „Има толкова много инструменти за управление на другите ви финанси, за управление на вашите акции, крипто, облигации“, казва тя. „Има много инструменти за улесняване на покупката или продажбата на жилища, но собствеността на жилището досега е била пълна черна кутия.“

Чрез Realm собствениците на имоти във всичките 50 щата могат да управляват множество жилища, за които могат да видят текущата и потенциалната стойност. Последното се актуализира в реално време въз основа на редакции, които потребителите могат да направят, когато става въпрос за проектите, от които се интересуват. Средно потребителите на Realm дават на платформата 7.3 уникални точки от данни за своя дом, които след това компанията може да използва за актуализиране на собствените си бази данни.

"Ние правим данни по три начина", обяснява Йънг. „Повечето компании за данни обикновено купуват данни само чрез партньорства. В Realm това не работи за нас, защото не можем да купим достатъчно данни за домовете. Той не съществува. "Вместо това марката използва основни обществени данни, потребителска информация и вътрешни данни, които разчитат на местни данни. „Имаме най -голямата база данни за зониране в САЩ“, добавя тя. "Това е наистина важно, защото квадратните фута са един от най -големите двигатели на домашната стойност." Към момента Realm е предоставила тези данни на огромните 70 милиона собственици на жилища.

Използвайки потоците си от данни, Realm е в състояние да създава планове за собственост за своите потребители, като им позволява да избират проекти и да видят как те влияят върху потенциалната стойност и цена на жилището. Сайтът е в състояние да направи това за всеки отделен имот, защото според Йънг той „разбива дома на милиони малки парчета. "Други компании за недвижими имоти са склонни да разглеждат дома като цяло, но Realm работи, за да разбере цената и стойността на артикула ниво. Използвайки тази информация по част, бизнесът може да помогне и на потребителите, които дори не знаят откъде да започнат, като ги посъветва кои части от дома се нуждаят от обновяване най-много.

По отношение на разходите, Realm извлича ценообразуването от местните данни за труда и материалите, за да предостави на своите покровители най-точната, специфична за района информация за разходите. Платформата разполага и с финансов център, който обучава потребителите относно собствения капитал. „Собствениците на жилища наистина трябва да разберат това, защото за много хора това е най -достъпният източник на средства“, казва Йънг. "Ние също така показваме, ако плащате над ипотеката си." В бъдеще Realm дори ще предлага подробности относно финансовите възможности като данъчни кредити и енергийни стимули.

От другата страна на монетата (буквално) вероятно се питате: „Как е Realm безплатен?“ Имахме същия въпрос. „Имаме страхотни инвеститори и до момента събрахме почти 15 милиона долара. Ние [инвестирахме] почти всичко това в данни и технологии и бяхме много дисциплинирани по този въпрос “, обяснява Йънг.

Един от начините, по които Realm печели пари, е като помага на собствениците на жилища да осъществяват връзки с изпълнители, архитекти и кредитори, които са оборудвани да помогнат с препоръките на Realm. „В тези случаи ние печелим пари от връзката и собственикът на къщата все още спестява“, казва Йънг. По същество целта на Realm е да накара възможно най -много хора да се възползват от неговите данни.

„В някои области ние всъщност помагаме на собствениците на жилища да реализират нашите препоръки, като ги свързваме с изпълнителите, архитектите и кредиторите, които са най -подходящи да ги носят. аут - в тези случаи ние печелим пари от връзката и собственикът на жилището все още пести. "По същество целта на Realm е да накара колкото се може повече хора да се възползват от неговите данни възможен.

На сложен пазар на недвижими имоти инструменти като Realm ни помагат да се чувстваме по -контролиращи процеса на собственост на жилище. Въпреки че платформата може да помогне и на хората, които искат да си купят жилище, потребителят номер едно на Realm е новият собственик, който се е преместил в дома им през последните две години. Този ресурс им дава възможност да формулират образовани решения, които всъщност имат значение. Средно клиентите на Realm разкриват 175 000 долара в неизползвана стойност на имота, което може да окаже значително влияние на пазар, където намирането на мечтан, готов за нанасяне дом не винаги е възможно.