Как да наемете майстор

Уикендът е тук и сте готови да се отпуснете - докато не осъзнаете, че тоалетната тече, задната врата се залепва и улукът виси отстрани на къщата. Когато този списък със задачи стане твърде дълъг и изяде целия ви уикенд, майстор може да ви спаси и да ви остави повече време да се отпуснете. Майстор може да върши тези странни работи из къщата, от фиксиране на изхвърлянето на боклука за закърпване на гипсокартон. Степента на работа, която майсторът може да извърши, варира в зависимост от държавата, но обикновено това са малки ремонти, които не са твърде технически и не изискват специално лицензиране.

Как един майстор може да помогне

Майсторите могат да се справят с широк спектър от дребни ремонти, инсталации и задачи за поддръжка вътре и извън дома ви. Те обикновено не извършват големи ремонти или задачи, които изискват специализирани познания. Разноработните майстори имат различен опит и нива на опит, които влияят върху типа проекти, с които са квалифицирани да се справят. Някои могат да се съсредоточат върху няколко вида проекти, докато други поемат всички видове работа.

Някои общи задачи, които майсторът може да направи за собствениците на жилища, включват:

• Сглобяване на мебели
• Висящо изкуство, рафтове и др.
• Незначителни домашни ремонти, като напр ремонт на гипсокартон или уплътняващи вани
• Инсталиране и настройка на уреди
• Боядисване и оцветяване
• Почистване и ремонт на улуци
• Поддръжка на ландшафта
• Сезонна поддръжка
• Незначителни ремонти на палуби, огради и други външни конструкции

Държавите често регулират какво може да направи майсторът. В много области се нуждаете от лицензиран електротехник за извършване на всякакви електрически работи, но някои области може да позволят на майсторите да извършват прости задачи, като инсталирайте осветителни тела или таванни вентилатори. Дори ако майсторът има електрическо ноу-хау, често е незаконно те да работят по електрическа система, освен ако не са и лицензиран електротехник.

Изпълнение на домашното

Преди да наемете майстор, помислете за обхвата на домашния ремонт или поддръжката на дома, които искате да изпълните. Това ви помага да определите дали майсторът е подходящ и дали е законно във вашата държава те да се справят с тези проекти. Също така е най -добре да имате списък със задачи, когато се обаждате на сервизни компании за майстори. Обединяването на множество задачи в едно пътуване може да бъде по -рентабилно от ценообразуването им поотделно, така че по този начин можете да получите по -точна оферта.

Помислете за материалите и довършителните работи, които искате да използвате за вашите проекти, или за текущите материали за неща, които искате да ремонтирате. Например, различни видове сайдинг може да повлияе на начина, по който майсторът трябва да се справи с ремонта на сайдинг, така че предоставянето на тази информация им помага да подготвят оферта, за да ви дадат точна оценка. Ако искате майсторът да инсталира покрития за прозорци, е полезно те да знаят, че искате щори от дърво срещу завеси или ролетни сенници. Това дава на майстора повече информация за това какво искате да направят и колко може да струва.

Също така не забравяйте да зададете бюджета си за ремонта, преди да започнете да се обаждате на сервизи за майстори. Когато получавате оферти от различни кандидати, можете да сравните техните оценки с вашия бюджет, за да намерите подходящо. Това също може да ви помогне да приоритизирате задачите, ако не можете да си позволите да свършите всичко наведнъж.

Защо да наемете майстор?

Когато трябва да завършите проекти за ремонт на дома или подобряване на дома, имате няколко възможности. А DIY подход обикновено е най-евтиният вариант, но отнема много време и може да бъде опасен, ако нямате опит. Може да ви отнеме повече време, за да свършите работата, тъй като не сте професионалист, така че проектите ви за подобряване на дома ще отнемат повече време. Ако не се получи добре, може да се наложи да наемете професионалист, който да ви поправи работата. Освен това трябва да закупите свои собствени инструменти, които могат да бъдат скъпи, особено ако ги използвате само за един проект.

Майсторът обикновено е най -достъпният професионален вариант. Часовата ставка обикновено е по -ниска от тази на лицензиран изпълнител, но майсторът може да не успее да направи по -големи или по -специализирани проекти. Широките услуги, предлагани от майстор, са удобни, ако имате нужда основно от много малки задачи. Можете да накарате един човек да изтрие целия ви списък със задачи, вместо да наемате няколко изпълнители.

Ако имате голям проект, като преустройство на кухня или добавяне на стая, по -добре е да работите с главен изпълнител които могат да наемат и управляват множество подизпълнители. Това обикновено е най -скъпият вариант, но се препоръчва за собственици на жилища с малък опит в строителството.

Избор на подходящ майстор

Въпреки че майсторът не трябва да бъде лицензиран, все пак искате да сте сигурни, че лицето или компанията, които наемате, са квалифицирани да вършат работата. Изследването на различни аспекти на майстора помага да направите правилния избор.

Независим изпълнител срещу Обслужване на майстори

Някои майстори работят като независими изпълнители, което означава, че работят за себе си. Те планират своите срещи и вършат цялата действителна работа във вашия дом. Можете също така да изберете услуга за майстори, в която работят много работници. Някои от тези компании правят проверка на своите служители преди да ги наемат, което може да ви осигури спокойствие. Както независимите изпълнители, така и фирмите за майстори могат да предложат висококачествена работа, но трябва да направите задълбочено проучване, за да се уверите, че са квалифицирани.

Намиране на майстор

Знаейки къде да намеря добър майстор ви помага да свършите работата си бързо и правилно. От уста на уста е надежден начин да намерите майстор с необходимите умения. Освен да питате приятелите си, колегите си и други местни жители, можете да използвате и приложението Nextdoor, което ви позволява да се свързвате с хора във вашия квартал. Това е добро място да поискате препоръки за майстор или за други услуги за подобряване на дома, от които се нуждаете.

Сайтове като Angi (по -рано Angie's List) и HomeAdvisor също са добри източници за намиране на квалифицирани майстори. Те предоставят прегледи и подробна информация за местните опции за майстори. Ако все пак се отправяте към хардуерния магазин за консумативи, разговаряйте с служителите там. Може да са запознати с местните услуги за майстори и може да ви дадат препоръки.

Проверете квалификациите на майстора

След това проверете дали майсторът има застраховка за отговорност, която покрива работата, която вършат. Майсторът трябва да ви предостави сертификат за застраховка, ако поискате. Можете също така да поискате телефонен номер на застрахователната компания, за да проверите дали полицата все още е валидна. Никога не наемайте майстор без покритие на отговорност, тъй като той ви предпазва в случай, че нещо се обърка по време на работата.

Потърсете опит в вида ремонт, който трябва да сте направили. Например, ако сте обновяване на вашата баня, потърсете майстор, който е поставил плочки, сменил кранове или боядисал суети. Може да попитате какви видове проекти майсторът прави редовно или откъде е натрупал опит. За лицензирани изпълнители, като електротехници и водопроводчици, обикновено има стаж, който лицето завършва. Всеки може да се нарече майстор, така че да разберете дали са самоуки или имат някакъв вид официално обучение, може да ви помогне да решите.

Задавайте конкретни въпроси

Задаването на въпроси ви помага да научите повече за квалификациите на майстора. Някои въпроси, които да зададете на майстор, който обмисляте за работата, включват:

• Специализирате ли се в определен вид работа?
• Има ли нещо, което не можеш или няма да направиш?
• Кога имате наличност?
• Колко време ще отнеме работата?
• Правили ли сте този вид работа преди?
• Мога ли да получа подробна оценка?
• Мога ли да осигуря консумативите, или вие можете да осигурите консумативите?
• Оценявате ли работата си на почасова или фиксирана ставка?
• Какъв начин на плащане приемате и кога дължимото плащане?
• Гарантирате ли работата си?

Проверете Референции

Можете директно да поискате от майстора справки от минали клиенти или снимки на предишни работни места. Не се страхувайте да се обадите на минали клиенти, за да ги вземете от майстора, от професионализъм до качество на работа.

Онлайн рецензии и оценки са по -лесни за намиране от всякога, ако не искате да поискате справки. Не забравяйте да проверите за червени знамена. Само един лош отзив може да бъде недоволен клиент, който не би бил доволен от нищо, но многобройните отрицателни отзиви за едни и същи проблеми трябва да ви накарат да се чудите дали има причина за безпокойство.

Прегледайте договора

Помолете майстора за копие от договора, за да можете да го прегледате, преди да подпишете нещо. Наличието на договор защитава вас и майстора, като определя обхвата на проекта и спецификата на работата. Ако майсторът не успее да предостави услугите по начина, по който е обещал, договорът може да бъде полезен, ако решите да предприемете съдебни действия.

Направете малък тест

Преди да освободите майстор в цялата си къща, помислете за пробен проект. Изберете нещо малко и сравнително лесно за вас. Това ви дава възможност да видите как човекът взаимодейства с вас, третира дома ви, обработва плащанията и върши работата. Ако харесвате това, което виждате, насрочете времето, за да може майсторът да изпълни останалите задачи в списъка ви със задачи.

Цената за наемане на майстор

Някои майстори плащат почасова ставка, докато други взимат фиксирана ставка за различни видове работни места. Средната почасова ставка е между 50 и 80 долара за самостоятелно зает майстор или 75 до 125 долара за корпоративен майстор. Тази цена не включва материалите, които може да е по -евтино да закупите сами. Майсторите често отбелязват цените на материалите с 20 до 50 процента или ви таксуват от 30 до 80 долара за пътуването до магазина за хардуер.

Цените могат да варират в зависимост от проекта. Например, сглобяването на мебели е средно между 85 и 200 долара, ремонт на течащ кран средно $ 65 до $ 150, а боядисването на стая обикновено е между $ 350 и $ 850. Средните разходи ви дават представа какво да очаквате, но винаги искайте оферта за вашите домашни проекти, преди да наемете някой.

Лицензиране и/или сертифициране на майстор на майстори

Много държави не изискват лицензиране на майстори, но повечето държави ограничават какво може един майстор да прави без лиценз. В Луизиана майсторът се нуждае от лиценз, ако проектът надвишава 7500 долара. В Минесота се изисква лиценз, ако майсторът прави над 15 000 долара годишно. Някои градове имат свои собствени изисквания за лицензиране на майстори. Например, Ню Йорк изисква лиценз на предприемач за подобряване на жилището за всяко лице или бизнес, който извършва строителство, ремонт, ремоделиране и подобряване на дома върху жилищна земя или сгради.

Консултирайте се с борда на изпълнителите във вашата държава, за да определите лицензионните изисквания. Консултирайте се с градското правителство, за да определите дали има специални лицензионни изисквания за майстори. Например може да не успеете да използвате майстор за проект, който изисква разрешения за строеж или надвишава определена сума в долари. Това изследване ви помага да знаете какво да търсите, когато сравнявате услугите на майстори.

Майсторът може да има сертификати или лицензиране в определени области, дори ако не се изисква. Някой, който е работил като водопроводчик във ВиК компания, може да предложи услуги на майстор, например. Това лице все още може да притежава лиценз за водопровод. Попитайте за всички лицензи и сертификати, които майсторът притежава, за да научите за неговата квалификация и да определите дали те могат да се справят с по -напреднали задачи.